Crédit hypothécaire intérim

Dans le forum Divers, Bavardages - par minal le 27 Janvier 2019

  1. minal

    minal 31 ans, Liège

    Bonsoir à tous,

    Je n'ai plus de logement depuis quelques mois et me retrouve dans l'impossibilité de louer au vue de ma situation.
    J'ai trois chiens qui ne sont pas des bichons...
    Une solution serait donc l'achat, mais je travaille sous contrat d'intérim.
    Je dispose d'un apport de 8000€ et souhaiterais acheter une maison modeste à rénover.
    Le prêt serait de 70 000€ pour l'achat de la maison et 20 000€ pour les travaux.
    Mes revenus sont de 1700€ net je n'ai aucun crédit en cours.
    Ça vous parait jouable?
    Je suis en contact avec employé du crédit social mais ils ne veulent rien me dire par téléphone et je n'ai rdv que dans un mois.
    Les seuls info que j'ai de leur part c'est que le taux serait de 1.7, j'emprunterais sur 30 ans donc une mensualité d'un petit peu plus de 300€ par mois.
     
    minal , 27 Janvier 2019
    #1
    Khali aime ça.
  2. fcmiette

    fcmiette 32 ans, Namur

    Déjà, je te souhaite du courage dans tes démarches mais je pense que les contrats Intérim ne sont pas super bien vus.
    J'espère me tromper ;)
    Tu es seul ?
     
    fcmiette , 27 Janvier 2019
    #2
  3. frekenskand

    frekenskand 41 ans, Hainaut

    Je pense qu'il faudra un aval
     
    frekenskand , 27 Janvier 2019
    #3
    minal aime ça.
  4. minal

    minal 31 ans, Liège

    Oui je suis seule, de l'avis général c'est impossible d'obtenir un prêt en intérim mais après avoir chercher des mois à louer un petite maison et n'avoir essuyer que des refus car j'ai 3 chiens (je peux comprendre que ça fasse peur), je tente quand même cette solution. J'ai lu que certains avaient même eu un prêt au chômage via le crédit social donc cette solution est peut-être possible. Le crédit social a déjà reçu mes fiches de paie, un "historique" de ma situation professionnel, le document de la bnb qui atteste que je n'ai aucun crédit. J'imagine que s'il m'accorde un rendez vous au vue de ces éléments c'est qu'un crédit serait donc possible mais je m'interroge quand à comment est calculé le montant maximum de la mensualité dans le cas d'un intérim.
    Ceux ci m'ont demandé un exemple d'une maison que je souhaiterais acheté j'ai donc demandé un prêt pour le montant le plus bas pour lequel il me parait possible de trouver une maison répondant à mes critères essentiels.
    En dessous d'une enveloppe global de 90 000 il me parait difficile d'avoir un logement habitable même en étant relativement flexible sur pas mal de critères.
     
    minal , 27 Janvier 2019
    #4
  5. minal

    minal 31 ans, Liège

    Mes parents veulent bien se porter garant mais ne sont pas propriétaire mais locataires
    chacun à la retraite avec des revenus de +- 1600 € pour mon père et 250€ de loyer
    et 1700€ pour ma mère mais un loyer qui s'élève à 500€. Ils n'ont pas de crédit.
    Je ne sais pas si au vue de leur situation leur aval pourrait aider à faire passer mon prêt.
     
    minal , 27 Janvier 2019
    #5
  6. frekenskand

    frekenskand 41 ans, Hainaut

    Non je ne pense pas. Un aval c'est un gage de pouvoir récupérer l'argent donc si ils ne sont pas propriétaire ça va être difficile.
    Ceci dit ne baissez pas les bras, allez voir pour les prêts sociaux ou à 'tous propriétaire'
     
    frekenskand , 27 Janvier 2019
    #6
    intègre aime ça.
  7. fcmiette

    fcmiette 32 ans, Namur

    Je pense malheureusement que c'est peine perdue :pensive:

    Bon courage qd mm ;)
     
    fcmiette , 27 Janvier 2019
    #7
  8. minal

    minal 31 ans, Liège

    oui oui j'ai déjà rendez-vous avec eux dans un mois et ils ont déjà reçu tous mes documents.
    C'est même eux qui m'ont relancé pour un rdv car je n'avais plus donner de news pendant 10 jours après qu'ils aient réceptionné mes documents(je devais attendre d'avoir mon horaire de boulot pour convenir d'une date de rdv). Un crédit serait possible via eux (ils ne m'ont pas parlé d'aval) mais pour quel montant? Je ne sais pas sur quelle base c'est calculé lorsque l'ont est en intérim. La règle des 1/3 ne doit pas être d'application dans le cas de l'intérim.
    En deçà de 90 000€ ça me parait difficile de trouver un logement.
     
    minal , 27 Janvier 2019
    #8
  9. minal

    minal 31 ans, Liège

    Je cherche à acheter à proximité de Liège sans être hyper regardante sur l'endroit. Les communes où j'ai trouvé des biens qui m’intéressent qui pourraient rentrer dans le budget sont wandre/jupille/liège/grivegnée/herstal.
     
    minal , 27 Janvier 2019
    #9
  10. baziles18

    baziles18 Liège

    Mon premier crédit 90 000€ / 15 ans à 3,14% (2012), j'étais seul et en intérim
     
    baziles18 , 27 Janvier 2019
    #10
    Khali aime ça.
  11. minal

    minal 31 ans, Liège

    Tu me rassures même si les banques sont devenues plus regardante qu'en 2012 je pense, ici je serais prête à acheter sur 30 ans. 300€ par mois de prêt ça me parait tellement dérisoire...je mets 1400€ de côté par mois actuellement.
     
    minal , 27 Janvier 2019
    #11
    Khali aime ça.
  12. piloute

    piloute Hainaut

    Tout à fait Jouable à la rw en crédit social. (Je l'ai fait!).
    Il ya plusieurs agences qui travaillent avec la RW, si tu veux pas attendre un mois tu peux toujours t'adresser à un autre bureau.

    L'endettement à un tiers des revenus est d'application la aussi (+-)
     
    Dernière édition: 27 Janvier 2019
    piloute , 27 Janvier 2019
    #12
  13. fcmiette

    fcmiette 32 ans, Namur

    Qd je vois ce qu'on a du prouver et donner pour avoir notre crédit à la banque. 2 à bosser et on gagne très bien nos vies... mnt tant mieux :)
     
    fcmiette , 28 Janvier 2019
    #13
    espiritu pampa aime ça.
  14. baziles18

    baziles18 Liège

    je suis pourtant passer par une banque classique et pour l'époque le taux était très bon. Après j'empruntais 90 000€ sur un achat de 90 000€ (travaux et frais pour 50 000€ de ma poche) mais ce qui a aidé c'est l'expert qui a tapé 150 000€ comme valeur vénale sur son expertise.

    Je suis le premier à le dire, un cas n'est pas l'autre et bien souvent les gens ont du mal à parler argent donc on a souvent que quelques pourcents de l'équation.

    Mais cela reste parfaitement jouable
     
    baziles18 , 28 Janvier 2019
    #14
  15. fcmiette

    fcmiette 32 ans, Namur

    Oui clairement,
    Nous avions CDI, emprunt de 180000€ avec 22000 de frais de notaire/dossier que nous avons donné directement.
    Tous les travaux de la maison sont avec de l'argent propre.
    Et notre courtier nous avait dit que c'était sans souci mais il a du demander un aval à son responsable...
     
    fcmiette , 28 Janvier 2019
    #15
  16. jimmylet

    jimmylet 27 ans, Liège

    Le but de la SWCS, c’est aussi de favoriser le droit à l’acquisition hypothécaire. La vraie question c’est pourquoi une personne payant un loyer de 500/600€ ne pourrait pas avoir un crédit qui permettrait de payer pour soi et souvent moins cher.

    Évidemment, le dossier doit être jouable mais avoir un CDI n’est pas forcément une obligation et heureusement. Je connais des gens qui sont intérimaire depuis des années et qui n’ont aucun problèmes. D’autre qui ont achetés une maison en CDD.

    Certaines banques sont très frileuses, d’autres moins et il ne faut pas désespérer.

    Nous on a choisi la SWCS car ils offraient un taux attractif en 30 ans. Même si on sait déjà que dans 10 ans on essaiera d’acheter la maison de nos rêves, mais on en avait marre de payer pour les autres. On avait pas vraiment d’apport (5-6000€ pas plus). Et la SWCS était le choix parfait pour ça.

    Donc courage. Et ils ne sont pas du genre à perdre leur temps, si il y avait aucune possibilités ils vous l’auraient signalé. A l’inverse des banques, ils essaient vraiment de vous accorder votre prêt et de trouver des solutions avec vous.
     
    jimmylet , 28 Janvier 2019
    #16
    piloute aime ça.
  17. fcmiette

    fcmiette 32 ans, Namur

    Bien entendu et heureusement :)
    Mais pour les banques, ça devient vraiment la croix et la bannière pour avoir un crédit :)
     
    fcmiette , 28 Janvier 2019
    #17
    invité11 aime ça.
  18. jimmylet

    jimmylet 27 ans, Liège

    @fcmiette c’est vrai et ce n’est pas normal. Mais bon, les banques ont toujours abusés de leur position et ça n’ira pas en s’ameliorant
     
    jimmylet , 28 Janvier 2019
    #18
    intègre et invité11 aiment ça.
  19. baziles18

    baziles18 Liège

    Il faut surtout se méfier des "on dit" (comme partout) particulièrement en banque.

    Dernièrement j'ai aidé un couple d'amis à acheter une maison de 240 000€ sans apport et avec financement des frais de notaire dans une banque traditionnelle. Le dossier n'a pas été simple mais c'est passé.

    (Les 2 financements auto ont faillit plomber le dossier)
     
    baziles18 , 28 Janvier 2019
    #19
    intègre aime ça.
  20. fcmiette

    fcmiette 32 ans, Namur

    Clairement, tout ça pour dire que c'est compliqué avec des bonnes situations et donc dans son cas, il faudra se battre :)
    Ma femme a bossé à Créfius (Crédit hyp de Belfius) et bcp bcp (trop) ne savaient plus payer le crédit...
    Dc c'est normal que les banques essayent de se protéger ;)
     
    fcmiette , 28 Janvier 2019
    #20
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