Credit hypothécaire: quid en cas de faillite?

Dans le forum Lois, Règlements, Primes - par Darphil le 26 Septembre 2008

  1. Darphil

    Darphil 37 ans, Hainaut

    Bonjour tout le monde... ben la question est dans le titre: qui va demander le remboursement du pret en cas de faillite de la banque preteuse? (je présume qu'il y aura bien quelqu'un pour le réclamer... l'état par exemple via huissier ou autre?) Et en combien de temps cela devra-t-il etre remboursé? Les conditions de la banque preteuse restent valable pour le remboursement?
    Et si la faillite intervient alors que tout n'a pas été prété (durant la construction): qu'en sera-t-il du montant que la banque n'a pas encore mis à ma disposition: je suppose qu'il n'y aura pas trop moyen de l'avoir, mais j'espère qu'il ne faudra pas le rembourser... et qu'une autre banque peut le preter moyennant nouveau credit?
     
    Darphil , 26 Septembre 2008
    #1
  2. yvkevitch

    yvkevitch 41 ans, Liège

    Tu n'aurais pas fait ton prêt chez Fortis par hasard?
    Y'a pas encore péril en la demeure mais je comprends ton inquiétude...

    Moi j'y ai mes comptes et j'envisage de changer de banque si leur situation continue de se dégrager
     
    yvkevitch , 26 Septembre 2008
    #2
  3. Darphil

    Darphil 37 ans, Hainaut

    Nooon, comment ta deviné? Mais bon, rien n'est définitivement signé, ils ont juste fait leur offre définitive.
    De toute façon, si ça arrive chez eux, ça peut tout autant arriver aux autres.
    Puis faut voir: faillite ou rachat... à mon avis, il préféreront le rachat!
     
    Darphil , 26 Septembre 2008
    #3
  4. Veaullus

    Veaullus 34 ans, Liège

    Fortis est dans le top20 mondiales des agences bancaires....
    Malgré la "grippe" actuelle, la grande dame tiendra encore un moment..
    Elle est surtout victime d'un semi-lynchage médiatiquo-populaire....

    Et pour tes économies, ne t'inquiètes pas, il existe un "fond de secours"....qui te remboursera tes petits sous si jamais le bateau prend trop l'eau....

    :)
     
    Veaullus , 26 Septembre 2008
    #4
  5. Darphil

    Darphil 37 ans, Hainaut

    C'est ce que je pense également, mais je suis un grand stressé, et je n'aime pas m'aventurer dans l'incertain.

    Pour le remboursement, par contre, le fond ne couvre que 20000€ par titulaire du compte si j'ai bien capté...
     
    Darphil , 26 Septembre 2008
    #5
  6. Veaullus

    Veaullus 34 ans, Liège

    oui exact...

    Perso c'est largement suffisant....

    Mais pour ton prêt....vraiment intéressant chez Fortis??
    je suis étonné....tu dois aussi y prendre une assurance pour patati, patata, le chien, le chat, les verres à vin.....et pour toute la durée du prêt.....
     
    Veaullus , 26 Septembre 2008
    #6
  7. Graboutchat

    Graboutchat 43 ans, Liège

    Oui, 20000.00 € par intitulé de compte ( Monsieur, Monsieur et Madame, Madame)garanti par l'état.


    Pour l'instant, je suis convaincue que c'est la presse qui, par gout du sensationnel et des titres alarmants affole tout le monde. Si vous lisez bien, vous verrez beaucoup de conditionnel, de 'risque de', de 'pourrait' ... >p


    Et, promis, je ne travaille pas chez Fortis.:grinning:
     
    Graboutchat , 26 Septembre 2008
    #7
  8. Darphil

    Darphil 37 ans, Hainaut

    Oui, très intéressant, comparativement aux offres négociées auprès de plusieurs banques et courtiers. Conditions: ASRD chez eux... c'est vrai, elle est plus chère, mais au final ça reste plus intéressant que toutes les autres offres avec les ASRD les moins chères (pourtant presque moitié prix ailleurs). Pour l'incendie, je ferai jouer la concurrence entre l'agence, mon courtier d'assurance et une autre parsonne de Demetris (=Fortis mais hors agence et courtier, comme elantis pour dexia).
     
    Darphil , 26 Septembre 2008
    #8
  9. Diego-BG

    Diego-BG 42 ans, Hainaut

    Hello Darphil,
    j'ai également une ouverture de crédit chez Demetris pour la construction de mon habitation....ne serais-tu pas passé par un certain courtier d'assurance à Péruwelz?
     
    Diego-BG , 26 Septembre 2008
    #9
  10. Diego-BG

    Diego-BG 42 ans, Hainaut

    C'est vrai que je stresse un peu aussi. J'ai payé l'ensemble des frais de notaire pour la totalité de mon emprunt et je n'en ai utilisé qu' 1/3 pour l'achat du terrain. Ma construction devrait commencé dans 9 mois au plus tard....et pour le reste de l'emprunt ça sera évidemment au taux du moment
     
    Diego-BG , 26 Septembre 2008
    #10
  11. SnowTiger

    SnowTiger 42 ans, Hainaut

    Y en a un aussi à la rue Royale à tournai, juste à côté de Fortis :p
     
    SnowTiger , 26 Septembre 2008
    #11
  12. Diego-BG

    Diego-BG 42 ans, Hainaut

    Oui, c'est là que je suis allé sur les conseils de mon courtier en assurance :grinning:
     
    Diego-BG , 26 Septembre 2008
    #12
  13. Darphil

    Darphil 37 ans, Hainaut

    En fait, je serai dans la même situation, si ce n'est que construisant avec jumatt, ce sera le terrain puis l'habitation 8 mois après (délai de construction plus court). Toutefois, je ne comprends pas pourquoi le reste serait à un taux différent si tu as signé un seul crédit pour l'ensemble du projet??? Moi, le taux est fixé pour l'ensemble.
     
    Darphil , 26 Septembre 2008
    #13
  14. Diam

    Diam 43 ans, Hainaut

    Tsss... ne vous inquietez pas, tout ce qui se passe actuellement n'est qu'une guerre entre investisseurs format XXL... aucune banque en Belgique ne ferra faillite, au pire (et c'est surtout ce que risque Fortis), elle se fera racheter par un groupe plus grand, ou fusionnera.
     
    Diam , 26 Septembre 2008
    #14
  15. Diego-BG

    Diego-BG 42 ans, Hainaut

    J'ai acheté le terrain en mai 2008 et la construction ne devrait commencer qu'en mai 2009...pour avoir l'ensemble au même taux je devrais payer après 6 mois des intérêts (assez important) sur la somme encore non utilisée.....pas toi ?
     
    Diego-BG , 26 Septembre 2008
    #15
  16. Diego-BG

    Diego-BG 42 ans, Hainaut

    Diam, puisses-tu avoir raison....
     
    Diego-BG , 26 Septembre 2008
    #16
  17. Diam

    Diam 43 ans, Hainaut

    N'empeche, j'ai quitté Fortis il y a 6 mois (j'y ai bossé pdt quasi 10 ans), et depuis ils ont que des emm****s !!! Si j'ai bien compris, il y a un poste vaquant à la direction, ils peuvent toujours me faire une proposition pour que je revienne...

    Si ca peut rassurer les marchés financiers, j'veux bien me dévouer ! :)
     
    Diam , 26 Septembre 2008
    #17
  18. Jotamy

    Jotamy 38 ans, Hainaut

    Si fortis fait faillite, ce dont je doute, ... ben, préparez-vous à l'eau et au pain sec. Franchement, ce sont encore ces spéculateurs qui dirige le monde et la presse en remets une couche

    Et puis, qu'il y ai rachat ou pas, tu signe un contrat, ton contrat est fixé et non modifiable pendant toutes la durée de ce contrat. Je parle en taux fixe bien sur.

    Bon, pour ceux qui ont encore des petits sous après leurs travaux ou leur construction, il faut acheter des actions Fortis loll :grinning:
     
    Jotamy , 26 Septembre 2008
    #18
  19. Darphil

    Darphil 37 ans, Hainaut

    J'avais été mis au courant de ce point chez dexia, j'ai donc posé la question à Fortis: ils m'ont répondu non... maintenant, ils peuvent très bien avoir profité de mon inconaissance... mais bon, je paye le terrain mi-octobre, la maison doit être faite dans les septs mois qui suivent (sauf retard de l'urbanisme, en fait la signature de l'acte du terrain à dû être reportée d'un mois à cause de problèmes privés), et construiisant avec jumatt, tout se payera à ce moment. donc au pire j'aurai un ou deux mois d'intérets à payer... c'est clair que ça me fera ch... mais bon d'après l'agence, ce ne sera pas le cas et si ce l'est malgré tout, ben on pourra pas ttrop y faire grand chose si ce n'est dire m... à la banque.
     
    Darphil , 26 Septembre 2008
    #19
  20. walter.3

    walter.3 36 ans, Namur

    si une banque fait faillite, les personnes à qui elle doit des sous (qui ont des placement chez elle) sont couverts jusqu'à 20000 euros, les personnes qui lui doivent des sous (les contrats de crédit en cours) verront leur contrat revendu à une autre banque, en principe, tel quel, donc rien ne changerait sauf l'intitulé de la banque.
     
    walter.3 , 27 Septembre 2008
    #20
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