Crédit hypothécaire social

Dans le forum Divers, Bavardages - par blacko03 le 16 Juillet 2016

  1. blacko03

    blacko03 28 ans, Luxembourg

    Je me suis renseigné aussi à des banques, mais c'était impossible pour nous. Sur 25 ans c'était 880€/m + 600€ en prêt personnel sur 5 ans. Ce qui était impossible.

    Pour ça que le prêt social était intéressant jusque hier :/
     
    blacko03 , 20 Juillet 2016
    #21
  2. lyna1602

    lyna1602 27 ans, Hainaut

    Nous de notre côté, il nous fallait 5000€ de fond propre et on les avait. Nous sommes juste maintenant dans l'attente que notre dossier passe au comité pour dire si c'est ok. Nous stressons davantage au niveau des délais car nous avons jusqu'au 12 août pour savoir :-X
     
    lyna1602 , 24 Juillet 2016
    #22
  3. blacko03

    blacko03 28 ans, Luxembourg

    Toujours dans l'attente d'une réponse, ça devient long ! :/
     
    blacko03 , 28 Juillet 2016
    #23
  4. lyna1602

    lyna1602 27 ans, Hainaut

    N'hésitez pas à leur téléphoner régulièrement. Dans notre cas, je pense que ca a fait beaucoup! Notre dossier passe mardi prochain (c'est long pour nous aussi)
     
    lyna1602 , 28 Juillet 2016
    #24
  5. blacko03

    blacko03 28 ans, Luxembourg

    Enfin ! Nous avons été contacté pour les dossiers complémentaire et faire notre assurance vie.
    Ca avance, et régler les 285€ pour les frais de dossier avant l'ouverture du dossier.

    Bonne nouvelle, j'espère !
     
    blacko03 , 28 Juillet 2016
    #25
  6. lyna1602

    lyna1602 27 ans, Hainaut

    Quand tout ça est fait, tu vas être contacté par l'expert pour déterminer une date et après faut compter 3/4 jours pour que le rapport soit remis et après si tout est ok, ça passe au comité. N'hésitez pas à demander les étapes, on est en plein dedans :=)
     
    Dernière édition par un modérateur: 28 Juillet 2016
    lyna1602 , 28 Juillet 2016
    #26
  7. blacko03

    blacko03 28 ans, Luxembourg

    Voilà, j'en reviens !

    Donc, comme vous l'avez dit, on attend que l'expert passe à la maison pour voir.. :=)
    Logiquement ça devrait se passer, pas de travaux à effectuer ;-)

    Sinon on est toujours dans les dossiers interminables, ça devient long et pénible les allez retour à la Terrienne de Lux.

    On pense avoir tout remis et bing ! Non, il manque toujours quelque chose.
    Style: on est le 2 aout, donc les fiches de payes de juillet, extrait de compte pour le loyer de aout etc...

    J'ai donc réglé la somme de 285€ hier, sans savoir si le prêt sera accepté. Ça le plus chiant et de perdre cette petite somme aussi.

    On m'a parlé de précompte, revenu cadastral et, assurance incendie à régler avant l'acte, vous aussi ?

    Au plaisir !
     
    blacko03 , 2 Août 2016
    #27
  8. fafalili

    fafalili 44 ans, Autre pays

    Tu payerai je me doute une partie du revenu cadastral oui prendre une assurences qui sera effective le jours des actes
     
    fafalili , 2 Août 2016
    #28
  9. shadow3105

    shadow3105 29 ans, Hainaut

    Pour le RC, tu dois donner au prorata de la date d'achat de la maison à la partie vendeuse car c'est lui qui doit payer pour la taxe 2016 ( payable en 2017 ).

    Pour l'assurance, elle doit être effective au jour de la signature de l'acte
     
    shadow3105 , 2 Août 2016
    #29
  10. lyna1602

    lyna1602 27 ans, Hainaut

    Normal qu'il demande les fiches de paie de juillet et le reste, tant que ton dossier n'est pas prêt pour passer au comité, il le renforce :grinning: Il nous avait fourni une liste de document à fournir lors de la demande quand on avait fait notre simulation donc dès qu'on est arrivé le jour de notre demande tout était déjà prêt et les 285 € avaient été réglés aussi donc notre dossier était quasi complet quand on est sorti :grinning:

    Il ne nous a pas parlé du précompte par contre, le revenu cadastral oui et comme la dit shadow3105 par prorata temporis . Pour l'assurance incendie, c'est encore a déterminé mais ça va venir et a payé dès que l'acte est fait (quoique le vendeur doit techniquement nous laisser une semaine pour régulariser cela vu que c'est dans notre compromis :p)


    Et une bonne nouvelle, nous venons d'apprendre que notre prêt a été accepté!!!
     
    lyna1602 , 2 Août 2016
    #30
  11. blacko03

    blacko03 28 ans, Luxembourg

    félicitation !
     
    blacko03 , 3 Août 2016
    #31
  12. blacko03

    blacko03 28 ans, Luxembourg

    Avez-vous une idée du prix pour une assurance incendie ? maison normal, 140m2
     
    blacko03 , 3 Août 2016
    #32
  13. gloups263031

    gloups263031 35 ans, Liège

    gloups263031 , 3 Août 2016
    #33
  14. blacko03

    blacko03 28 ans, Luxembourg

    Nous avons eu l'expert, et on attend :) pour lui c'est parfait !

    Si jamais, nous sommes toujours dans l'attente d'une réponse du crédit social.

    On se dit qu'après tous ces docs et rdv, que ça sera accepté o_O.

    Croisons les doigts :dizzy:
     
    blacko03 , 6 Août 2016
    #34
  15. fafalili

    fafalili 44 ans, Autre pays

    super je croise les doigts pour vous
     
    fafalili , 6 Août 2016
    #35
  16. lyna1602

    lyna1602 27 ans, Hainaut

    Si déjà passé, il n'y a plus qu'à rédiger son rapport, l'envoyer à votre responsable de dossier puis s'il y a des travaux (nous elle avait dit ok et au final elle nous a mis 2000€ de travaux :oops:), signature pour le prêt travaux puis le tout envoyer au comité (avec les vacances, nous c'était une fois toute les deux semaines) et après verdict ! Courage pour vous, je croise les doigts aussi :=)
     
    lyna1602 , 6 Août 2016
    #36
  17. gloups263031

    gloups263031 35 ans, Liège

    @blacko03: Félicitation à vous et du moment où c'est bon pour l'expert je ne vois pas où cela pourrait encore bloquer car je suppose que vous aviez déja fait une simulation avant d'introduire votre dossier ;-)
    @lyna1602: que voulez-vous dire par "elle nous a mis 20000 euros de travaux"??? Vous n'aviez pas de devis lors du passage de l'expert? Cette somme est allouée pour quel travaux? Cela vous semble une somme suffisante? Vous passez par un eco ou renopack ou cette somme sera incluse dans votre prêt? je suis dans l'attente du passage de l'expert donc votre expérience m'intéresse beaucoup afin de savoir comment ce déroule cette expertise...
     
    gloups263031 , 7 Août 2016
    #37
  18. lyna1602

    lyna1602 27 ans, Hainaut

    Lors de son passage, l'expert nous a juste expliqué les points forts de la maison et ses points faibles. Nous étions au courant qu'il fallait refaire un peu l'électricité et nous voulions le faire de nos fonds propres, mais il nous a ajouté de faire un contrôle de la chaudière, de placer soit des poignées de sécurité pour les fenêtres soit une barre (car les fenêtres de l'étage sont trop basses et question de sécurité quand il y aura des enfants) et l'achat de détecteurs d'incendie (le vendeur ne les a jamais placé et s'il les retrouve, il nous les laisse). nous trouvons que c'est beaucoup car j'ai montré les documents relatifs au contrôle électrique à un ami travaillant dans ce secteur et il nous a estimé les frais à grand max 500€ . Cette somme est incluse dans le prêt.

    Lors de l'expertise, il regarde à 4 choses : l'électricité, la présence d'humidité ou non, l'état de la toiture et les châssis ( des simples passent, il faut juste pas de trou dedans)
     
    lyna1602 , 7 Août 2016
    #38
  19. Géronimo

    Géronimo 49 ans, Brabant Wallon

    En tout cas, je suis halluciné du taux qu'on vous propose. Un taux pareil, c'est tout sauf du social... SI je proposais des prêts personnels à un taux deux fois supérieur au taux normal, je me retrouverais en taule. Eux, pas du tout, c'est du social...
     
    Géronimo , 7 Août 2016
    #39
  20. gloups263031

    gloups263031 35 ans, Liège

    @lyna1602: merci pour ces renseignements ;-) mais si je te comprends bien, tu n'avais vraiment pas besoin de 20000 euros!!! mais du coups, il seront quand même inclus dans ton prêt ou tu as le droit de ne demandez que x euros sur ces 20000?
    Dans mon cas, c'est plutôt le contraire de toi car c'est une maison avec pas mal de travaux: changement des châssis, installation chauffage centrale, refaire électricité, nouveaux sanitaire et cuisine équipée,... et j'ai donc peur qu'il ne nous donne pas assez :-s mais à te lire ca a l'air plutôt le contraire ;-)
    Maintenant, j'airai certainement des devis avec moi donc nous verrons bien...
     
    gloups263031 , 7 Août 2016
    #40
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