De quelle type de rénovation ma façade a-t-elle besoin

Dans le forum Humidité - par Veaullus le 4 Juin 2008

  1. Veaullus

    Veaullus 34 ans, Liège

    Je pense que la question est clairement énoncée dans le titre...

    Personnellement, je pencherais pour un coup de rafraichissement via nettoyage à l'eau (haute-pression) puis peinture sur les parties blanches, ainsi que remplacement des corniches et nettoyage ou remplacement des quelques ardoises....


    Le remplacement des châssis a commencé par le haut, et se fera en 2ans (plafond des déductions fiscale oblige)....

    Gagner argent, dépenser argent, gagner argent, dépenser argent.....


    Et suivant vos conseils de rénovation de façade, faisable moi-même?
    Quelle masse de travail cela représente-t-il?


    [​IMG]
     
    Veaullus , 4 Juin 2008
    #1
  2. Dimitraki

    Dimitraki 38 ans, Liège

    Hello,

    Après le nettoyage intégral de la façade, j'appliquerais un hydrofuge. La maison ayant quelques années, les briques pourraient être fort poreuses . Pour l'avoir fait à la maison, le Karcher est efficace, parfois trop même, de nombreux joints sont sortis ... et vu que ce n'était pas de manière uniforme, j'ai dû vider tous les joints et rejointoyer...

    Je vois des tâches blanches sur les briques.. Humidités ou saletés ?

    Pour ce qui est de la faisabilité, oui c'est possible, mais il faut compter l'installation et la location d'un échafaudage et si vous travaillez uniquement après vos heures de travailles, la location peut vous couter pas mal d'euros.

    A bientôt

    Dim
     
    Dimitraki , 5 Juin 2008
    #2
  3. Veaullus

    Veaullus 34 ans, Liège

    Le traces blanches seraient des "coulées" de la peinture blanche.

    Coulées formées durant les 50dernières années....

    (et si faisable moi-même, je me permettrais tout naturellement de prendre congé le temps qu'il faudra....;-))
     
    Veaullus , 5 Juin 2008
    #3
  4. Dimitraki

    Dimitraki 38 ans, Liège

    En effet, j'ai jeter un œil à la façade cet après midi (j'étais à la caserne :grinning: ) et il doit s'agir de peinture en effet ;-)

    Donc le nettoyage ok et veillez à bien mettre un hydrofuge

    Bonne soirée
     
    Dimitraki , 6 Juin 2008
    #4
  5. rabot

    rabot 66 ans, Liège

    Vous poster 2 messages,et 2 pub,cela est Formellement Interdit!!!
     
    rabot , 9 Décembre 2009
    #5
  6. Veaullus

    Veaullus 34 ans, Liège

    Maintenant que vous savez, vous pouvez conseiller....

    (c'est le but du forum)
     
    Veaullus , 9 Décembre 2009
    #6
  7. benlan2000

    benlan2000 37 ans, Liège

    ou en êtes-vous dans votre projet?
     
    benlan2000 , 9 Décembre 2009
    #7
  8. Veaullus

    Veaullus 34 ans, Liège

    Au même stade.


    Pour des questions évidentes de priorité de chantier, ceci en est resté au stade de la recherche d'info.

    Depuis, tous les châssis, portes d'entrée et de garage ont été changé(e)s.
    Dès lors la façade à l'air plus crade qu'avant.


    Une façade (plus bas dans la rue) a été nettoyée sous haute pression (eau uniquement) sans réel acide avant, le résultat n'est pas suffisant (pour moi).

    Une petite vaporisation d'acide serait la meilleure solution.

    quel acide? quelle quantité? dilution?

    après ca, la haute pression,

    pour les peintures, puis une grosse dose de protection.


    Sinon, on peint briques et joints en "couleur brique", les parties blanches en blanc.

    ....mais je ne suis pas sur du résultat.



    des idées???
     
    Veaullus , 9 Décembre 2009
    #8
  9. benlan2000

    benlan2000 37 ans, Liège

    Je commencerai par refaire la toiture et la corniche (inutile de nettoyer une façade, si l'on risque de voir revenir des trace de saleté à cause d'une vieille corniche qui se met subitement à avoir des fuites).

    j'opterai aussi pour un nettoyage chimique pour commencer (moins agressif qu'un sablage mécanique) -> exemple produits
    http://www.hydrothan.be/facades.htm#baticlean
    + un nettoyage haute pression.

    En ce qui concerne la brique, il faudra surement appliquer un hydrofuge sur la brique après le nettoyage.
    pour la peinture, pensez à utiliser une peinture perméable à la diffusion de vapeur
    Il me semble qu'il y a également des petites réparation de béton à prévoir avant de refaire les peintures, mais la photo n'est pas très nette.

    Petite remarque, pour certaine zone il existe une prime à l'embellissement des façades, cependant je ne pense pas que votre maison ai été construite avant 1945

    info
    http://mrw.wallonie.be/DGATLP/DGATLP/Pages/DAU/Pages/Aides/Embell.asp
     
    benlan2000 , 9 Décembre 2009
    #9
  10. Veaullus

    Veaullus 34 ans, Liège

    Bonjour, et merci,

    La toiture est en bonne état. (un couvreur est déjà passé plusieurs fois pour autre chose, tous les "zinc" ont été refait il y a qques petites années)

    Mais il est clair que les corniches sont à refaire, ainsi que remplacement ou nettoyage des ardoises qui entourent la fenêtre en haut à droite.

    L'état des joints et briques est vraiment bon.

    Je suis également "contre" une forme de sablage.

    Le béton est dans un assez bon état, de petits raccords devront être réalisés.

    Les "reliefs" visibles à coté de la porte d'entrée sont "craquements" et "éclatements" de peinture.

    Le support en dessous est net et lisse.


    La maison date de 1927.


    Avez-vous des idées de prix?
    Nouvelle corniche?
    Traitement façade?
    peinture?


    J'aime faire un max moi-même, mais je pense que c'est le genre de chantier qui ne doit pas être trop tiré en longueur.

    Et puis jouer à plusieurs mètres du sol....seulement si ca vaut le coup.....

    surtout que la prime rembourse 50% de la facture...

    Merci.

    [​IMG]
     
    Dernière édition par un modérateur: 10 Décembre 2009
    Veaullus , 10 Décembre 2009
    #10
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