Début de la construction

Dans le forum Construction neuve - par beret le 1 Février 2010

  1. beret

    beret 40 ans,

    Bonjour voila apres une longue année et demi de papiers de demande en tout genre(acquisition terrain-permis-credit-etc)enfin fin du mois la construction va commencer......J'ai tirer pas mal de conseils de ce site j'en remercie tout le monde
    Mais voila j'aurai besoin de quelque conseils point de vue timming et cout....
    Pour mon gros-oeuvre ferme tout ok signe reserve pour mai c'est fini...
    Maison de 11.59*8.79 sans garage cout du gros oeuvre ferme 109000 euro....maconnerie
    Radier-bloc porotherm-tout l'egoutage avec station chien assis a 3 pents-briques vieux hesbaye-isolation 8cm-charpente faite sur place couverture en tuile pottelberg 44 descente en zinc-chassis kommerling 2 faces structures creme avec croisillions Voila pour l'info pour donner une idee.....
    Ce que j'aurai besoin de savoir si mon calcul de timming est correcte je fais les finitions moi meme mais pas toutes...Juin-Juillet Tout le sanitaire-chauffage et electricite+isolation du plafonds de l'etage(en sachant quand juillet j'ai conge tout le mois)Donc pensez-vous que je peux resrver un plafonneur pour aout si lui vient aout je peux chaper en septembre+pose des radiateurs +raccordements electriques jusque la tout ok...
    Octobre carreler pose paquet massif a coller +pose du bain et carreler autour
    Novembre escalier en bois(a faire par un menuisier escalier en chene 2*1/4tournant si vous en connaissez dans la region de rebecq) + quelques finitions et decembre amenagement a votre avis est ce que je suis dans le bon...pour info j'ai +-50000euro pour les finitions interieurs en sachant que j'ai une tres grosse partie du materiel chauffage et sanitaire manque la chaudiere et quelque radiateurs le bain.....
    Pensez vous que je vais y arriver dans le delai
    Merci
     
    beret , 1 Février 2010
    #1
  2. bZone

    bZone Equipe BricoZone 46 ans, Liège

    Deux mois pour sanitaire + elec + isolation vous meme ?
    Tout seul : ca me parait impossible. A trois ou quatre, peut etre.

    Vous plafonnez en aout et posez les radiateurs en septembre ? Il a pas interet a mettre trop de platre...

    Comptez quand meme quelques mois pour que la maison sèche...

    Enfin tout depend de votre experience, force physique, et nombre de copains. Ca ira plus vite si vous etes docker et avez 12 potes que si vous êtes comptable et allez tout faire tout seul.
    De ma modeste experience, la règle numéro un de celui qui fait lui même c'est d'estimer les délais qu'il pense pourvoir atteindre, puis de les multiplier par quatre pour avoir la vraie date a laquelle cela se terminera.
     
    bZone , 1 Février 2010
    #2
  3. le top c'est de pas faire de planing car tu ne t'y tiens jms
    il faut pas oublier les ''aléas", les maux de dos si tu fait tout seul, les difficultés imprevues tu peux perdre une journée sur une connerie et plus tu t'excite dessus plus tu prendras du temps
    2 mois pour l'elec+sanitaire + isolation moi je dis ok mais a condition d'etre chomeurs car si apres la journée de boulot j'y crois pas
    faut aps non plus etre parano a commander un plafoneur 8mois a l'avance non plus
    il y a 1chance sur2 que ton GOF ne soit pas ferme pour la date revue
    etc etc etc
     
    cchris , 1 Février 2010
    #3
  4. Julien_7120

    Julien_7120 40 ans, Hainaut

    +1
    Cette règle se vérifie chez moi aussi.
     
    Julien_7120 , 1 Février 2010
    #4
  5. bZone

    bZone Equipe BricoZone 46 ans, Liège

    Comme dit CChris le pire ce sont les ptits machins.

    Le "gros du gros" si on est motivé ca avance toujours vite. Rainurer un etage; si c'est bien organisé, en une ou deux journées c'est fait.

    Par contre faire l'elec, pour que ce soit bien fait et par un amateur (qui donc doit verifier son travail et découvrir pas mal sur le tas), ca prend des plombes.

    Si vous avez jamais essayé de poser de l'isolant seul, c'est la galère totale... Idem pour du gyproc (c'est meme impossible). Tirer des cables c'est deux fois le travail si on est seul ( entre les etages par exemple )

    etc
     
    bZone , 1 Février 2010
    #5
  6. yuna

    yuna Hainaut

    Je ne voudrai pas vous décourager, mais j'ai fini seul après le gros oeuvre et voilà déjà deux ans et demi, je commence à voir le bout du tunnel... C'est long pas toujours la pêche et puis on découvre des choses auxquelles on avait pas pensé... Un planning c'est bien mais j'y suis jamais arrivé à m'en tenir...
    Je vous souhaite beaucoup de courage et essayé d'avoir un maximum d'aide c'est bon pour le moral.
     
    yuna , 1 Février 2010
    #6
  7. beret

    beret 40 ans,

    Pour info j'aurai de la main d'oeuvre 2personnes avec......
    Et je plombier chauffagiste depuis 8ans donc de ce cote la je pense etre dans le bon....
     
    beret , 1 Février 2010
    #7
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