Démolition en appart et gravats

Dans le forum Gros Oeuvre Général - par Samoth le 1 Avril 2013

  1. Samoth

    Samoth 45 ans, Hainaut

    Bonjour

    On est intéressé par un appartement mais la cuisine est comme souvent un couloir de 6mx2m, séparé du living par un mur de max 10cm d'épaisseur.
    Le projet : démolir cette cloison évidemment !

    Il reste des questions simples comme s'assurer que le mur n'est pas porteur (pour l'agence, il ne l'est pas mais je suis un peu parano sur la structure d'un immeuble) mais quand on fait le tour de tout ce qu'on voudrait y faire, ça commence à faire du volume :
    - démontage des meubles de l'ancienne cuisine
    - virer l'ancienne sdb, vintage année 80, y compris la baignoire (résidence début 1980, on mise sur l'acier) qui sera remplacée par une douche
    - cette cloison à dégager si possible
    - carrelage sdb et cuisine
    Idéalement on pourrait tout faire d'un coup

    Cerise sur le gâteau : c'est au 7ème étage d'une résidence. Donc pour les déchets, on a le choix entre :
    - escaliers : heuuuu non
    - ascenseur : impossible, on se ferait lyncher
    - lancer par la terrasse : on compte y habiter, ça ferait mauvais genre.
    - goulotte : bruit + poussières pour 6 étages et de toute façon, je doute qu'un container soit accepté en bas (petit volume en plus, au max 3m cube)
    - tout mettre en sacs + nacelle de location et en profiter pour monter les matériaux pour l'étape suivante. Après la nacelle, remorque et parc à container.

    En partant du principe que ce n'est pas un mur porteur, une société demanderait combien environ pour ce genre de travail ? On aimerait avoir une idée du prix avant de se demander si on le fait nous même
     
    Samoth , 1 Avril 2013
    #1
  2. supertoto

    supertoto 49 ans, Hainaut

    Rien que pour la partie logistique, ça va chiffrer. C'est typiquement le genre de boulot qu'il est super rentable de faire soit même.

    A part un casse cou, un entrepreneur ne se risquera pas a ce genre d'entreprise sans prendre une bonne marge, logique, au moindre couac, les heures de boulots vont se multiplier.

    Une idée que j'ai réalisée pour un pote : fabriquer une armoire a roulette ( solides ) qui ferme étanche et d'une taille raisonnable.

    genre 60 CM X 60 CM X 150.

    Ça permet de prendre l’ascenseur sans gêner personne.

    On rempli, on ferme, et on descend discretos par l’ascenseur, si y a pas de marches ou de passages super étroit entre l’ascenseur et la remorque c'est nickel.

    Mais le plus gros soucis, c'est au niveau de la copropriété, si mais souvenirs sont bon, il faut l'accord des autres propriétaires pour faire quoi que ce soit.
     
    supertoto , 1 Avril 2013
    #2
  3. Samoth

    Samoth 45 ans, Hainaut

    Effectivement, il n'y a pas vraiment d'entreprises intéressées : soit refus, soit en régie, soit prix élevés. Dans tout les cas, ça semble pas les motiver (je les comprends en même temps).

    Je retiens l'idée de la boite, j'y avais pas pensé, merci ! Gros sacs + boite à roulette + ascenseur et comme on a acheté le garage en plus, on peut stocker tout là bas et embarquer l'ensemble plus tard.

    Plus qu'à attendre la signature maintenant ...
     
    Samoth , 25 Avril 2013
    #3
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