Démolition

Dans le forum Gros Oeuvre Général - par Mil0 le 25 Janvier 2012

  1. Mil0

    Mil0 33 ans, Liège

    Bonjour,

    Voici quelques mois nous avons eu l'opportunité d'acquérir une maison avec un terrain assez important dans un lieu magnifique à l'orée d'un bois gigantesque. Mais il faut dire que cette maison est en assez mauvais état (sinon nous n'aurions pas eu les moyen de l'acheter) et que notre architecte nous conseille d'en démolir un partie pour reconstruire.
    Étant donné que nous sommes très juste niveau budget, il nous conseille également de faire la démolition nous même.

    Je dois avouer que je n'y connais rien mais que je suis hyper motivé.
    Comme chaque fois que je consulte google pour une question construction je tombe sur ce site, je me suis dit : "autant leur poser directement la question".

    Alors voici ma question : Est-ce vraiment moins cher de le faire soi-même sachant qu'il faut louer des containers ou évacuer les débris par ses propres moyens. Et comment faire pour des ardoises contenant de l'amiante (là je suppose qu'on ne peut pas le faire soi-même et je n'ai pas trop envie on plus).

    Merci à tous d'éclairer un "jeune" qui essaye de se lancer le plus sereinement possible dans l'aventure de la rénovation.

    ps : je serai aidé par mon beau-frère qui est couvreur.
     
    Mil0 , 25 Janvier 2012
    #1
  2. vazbiene

    vazbiene Membre 56 ans, Autre pays

    Votre architecte pourrait déjà peut-être vous indiquez le tonnage, les volumes à évacuer. Histoire de prévoir le nombre de containers ou éventuellement se réserver du remblais.

    Démolir suppose des outils et un brun d'expérience.
    Votre architecte voit peut-être une solution de facilité dans la démolition,
    avez-vous déjà des avis d'autres pros ?
    Votre budget est serré, faut-il vraiment démolir ou rénover ?
    Maison clôturée, isolée, exposée au pillage pour les mois suivants ?
    Surtout ne rien improviser.
    Courage.
     
    vazbiene , 25 Janvier 2012
    #2
  3. Mil0

    Mil0 33 ans, Liège

    Merci pour ces précieux conseils. Je vais parler du tonnage à évacuer à l'archi !

    En ce qui concerne la démolition, nous avions parlé à divers entrepreneurs et divers archi avant l'achat et tous avaient l'air d'accord sur le fait qu'il fallait démolir l'une des annexes (un atelier) pour la seconde les avis divergeaient. les entrepreneurs étaient plutôt contre et les archi plutôt pour afin d'harmoniser l'ensemble et de créer une interaction entre ces 2 volumes autour du corps qui lui ne bougera pas.

    Pour ce qui est de l'exposition aux vols, certaine parties à l'heure actuelle (les annexes en question) sont déjà complètement ouvertes au monde (pas de châssis ni de portes) je pense donc que cela ne pourra pas être pire :).
    Encore merci pour cette réponse ultra rapide !
     
    Mil0 , 25 Janvier 2012
    #3
  4. Carbu

    Carbu 51 ans,

    Pour les éternit (= "ardoise" contenant de l'amiante) tu peux très bien le faire toi même !! Tant que tu ne les casses pas, tu ne génères pas de poussières qui elles sont dangereuses à inhaler !! Et même dans ce cas tu peux mettre un masque "anti-poussières" !!

    Par contre l'évacuation doit passer par un site de traitement spécialisé...
    Lorsque je l'avais fait il y a environ 5 ans, les déchets se mettaient dans des doubles big bag qu'il fallait acheter (150-200 euro le sac), remplir puis amener au centre de traitement !! Il faut donc avoir une bonne remorque :grinning:
     
    Carbu , 25 Janvier 2012
    #4
  5. lamy

    lamy 67 ans, Namur

     
    lamy , 25 Janvier 2012
    #5
  6. vazbiene

    vazbiene Membre 56 ans, Autre pays

    Surtout une bonne organisation de travail.
    Etes-vous vraiment obliger de démolir à bref délai une ou deux annexes avant de vous attaquer à la rénovation de la maison.
    Privilégier votre budget à rendre le corps principal habitable ?

    Pas moyen de fermer provisoirement l'atelier et ou l'annexe pour y stocker les matériaux de rénovation ou la future remorque par exemple ??
    Ou d'y stationner une petite caravane fort utile lors des longues et profondes rénovations ?
     
    vazbiene , 25 Janvier 2012
    #6
  7. Mil0

    Mil0 33 ans, Liège

    Merci à tous.
    De fait ce sont des éternit (désolé je suis pas encore familier avec tous les termes :)).
    Donc moins cher (je note merci lamy)

    L'idée (Vazbienne) est en effet de se concentrer sur le corps de logis qui restera en place et la première annexe dans un premier temps et le reste plus tard. Malheureusement le corps de logis n'est pas suffisamment grand pour nous sinon je pense que l'on se serait contenté uniquement de cela pour commencer.

    L'atelier va bientôt être fermé mais pas l'annexe n°2 parce que pas possible. et il faut dire aussi que le terrain est fermé. Pour la caravane je pense qu'on n'en aura pas l'utilité, nous louons pour le moment pas très loin de là à peine 3-4min en voiture.

    encore merci pour tous vos conseils.
     
    Mil0 , 25 Janvier 2012
    #7
  8. bulibura

    bulibura Brabant Wallon

    Pour l'évacuation des déchets, pensez à les trier. Cela vous prendra un peu plus de temps mais vous coûtera beaucoup moins cher. Un container tout-venant obligera la société à laquelle vous vous serez adressé à faire le tri à votre place, ce qui vous sera assurément facturé au prix fort. Donc, un container pour le bois, un pour le métal, un pour les gravats, un pour les ordures ménagères éventuelles.
     
    Dernière édition par un modérateur: 27 Janvier 2012
    bulibura , 27 Janvier 2012
    #8
  9. macase2012

    macase2012 51 ans, Namur

    macase2012 , 27 Janvier 2012
    #9
  10. bremby

    bremby 31 ans, Luxembourg

    Pour tout ce qui est bois, certains ferrailleur commence à se recycler dans la recherche de bois non traité

    en gros ils viennent chercher gratuitement tout vos déchets de bois et les revendent dans les usines de fabrication de pellet

    celui qui est venu est passé avec un camion m'a embarqué moitié ferraille, (vielle tôle, clôture, cables électrique) moitié bois, (déchet de cloison, escalier en sapin, etc) je lui ai payé une bonne chope pour m'avoir aidé à nettoyer mon terrain de toute la ferraille qui le polluait

    Pour ce qui est des éternites, il faut mettre ça dans des big bag spécifique
    un big bag très bien remplis c'est entre 400 et 600kg donc ça passe dans une petite remorque

    j'en ai évacuer un complet c'était 72€ de mémoire
    pour démonter l'éternite , évite de la casser (pas toujours possible quand il faut faire rentrer des grand morceau dans un big bag)
    personnellement, j'avais mis une salopette, des gants et un masque a poussière à cartouche
    après le travail, j'ai jetté salopette gants et cartouches

    j'ai également du casser des dalles de béton et creuser les sol de ma maison pour avoir tout de plein pied la j'ai évacuer plus de 36m³ chez un agriculteur qui voulait redresser une rampe pour entrer dans un champ plus facilement avec son tracteur
    j'ai tout bouger avec ma petite remorque voiture, ça m'a pris 1 mois, l'agriculteur à tout étalé et damé avec son tracteur
     
    Dernière édition par un modérateur: 29 Janvier 2012
    bremby , 29 Janvier 2012
    #10
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