Devis garage (a la louche)

Dans le forum Gros Oeuvre Général - par breizhman le 10 Octobre 2018, à 18:09

  1. breizhman

    breizhman 34 ans, Hainaut

    Bonjour a tous,

    Voilà ça fait un moment que je me dit que j aimerais construire une annexe a la maison, un garage qui ferait également office d attelier bricolage.

    Ce dernier serait collé a la maison et ferait

    12m de long
    6m de large
    3m de haut

    Il faut compter la dalle et la toiture (toiture plate)

    Que me conseilleriez vous comme matériaux pour avoir quelque chose de qualité a moindre coups (bloc béton, cellulaire, terre cuite, ...) ?

    Et ce qui me intéresse le plus, a la louche, a combien estimeriez vous ce projet ?

    Merci d'avance
     
    breizhman , 10 Octobre 2018, à 18:09
    #1
  2. fafalili

    fafalili 45 ans, Liège

    Fais toi même je dirais 20.000€
     
    fafalili , 10 Octobre 2018, à 18:15
    #2
  3. breizhman

    breizhman 34 ans, Hainaut

    Je n'ai pas les compétences ni le temps pour le faire moi même malheureusement.

    20.000€ en le faisant soit même ?

    J espérais un prix de ce genre via une entreprise :joy:
     
    breizhman , 10 Octobre 2018, à 18:17
    #3
  4. fafalili

    fafalili 45 ans, Liège

    Vu cette taille pour moi oublie en plus vu la taille obligatoire permis urbanistique et architecte
     
    fafalili , 10 Octobre 2018, à 18:20
    #4
  5. breizhman

    breizhman 34 ans, Hainaut


    Oui ça c est certain
     
    breizhman , 10 Octobre 2018, à 18:21
    #5
  6. Raph6900

    Raph6900 31 ans, Luxembourg

    Par entreprise min 700-800 euros du m2 à mon avis
     
    Raph6900 , 10 Octobre 2018, à 18:23
    #6
  7. fafalili

    fafalili 45 ans, Liège

    Oui pour moi compte 40 a 45000€
     
    fafalili , 10 Octobre 2018, à 18:24
    #7
  8. Dehix

    Dehix 40 ans, Hainaut

    Ah c'est marrant , je fini le miens , c'est 7 m par 11m50 environ et 3m00 de haut.

    J'ai choisi ceci mais pas uniquement pour des critères de coût , même si j'ai essayé de contenir le budget au max.

    Bloc béton collés (deux fois plus cher qu'une maçonnerie béton tradi dans mon cas mais petit projet et transport usine facturé bonbon). Je ne les utiliserai plus car j'ai finalement j'ai tout cimenté à l'intérieur car en apparent c'était vraiment peu emballant...

    Bardage SRN à 13,5€/m² ttc

    1 porte garage Leroy Merlin 200x240 à - de 300€ avec moteur ! Aucun soucis pour la monter , franchement elle m'a bluffé et le coéf U est très bon (si il est réel !)

    1 porte d'entrée acier toujours LM

    1 châssis fixe alu LM

    2 châssis bois DV de récup (oui dis comme cela ça sonne un peu bidonville je sais :laughing: )

    Toit plat en EPDM ( pour étang). (Peu de colle car je vais la lester/verduriser).

    6cm d'XPS sour dalle de sol

    et un lot de PU rigide ( +/- 160m²) de 10cm trouvé à 10€/m² sous bardage et pour toiture (sur 2ème main)

    Dalle carrelée avec un céram à 6€ ttc (moins cher que des ragréage et des peintures )

    Je n'ai pas encore tout consigné , j'estimais (espérais) 13-14000 mais je pense plutôt être à ~17500€ ttc au final. (aucun corps de métier extérieur).

    Voilà , ce n'est pas beau , pas moche mais je crois que je ne resterai plus vingt ans dans cette maison-ci , sans quoi j'aurais investi plus pour faire plus chic :p


    (Edit : ah oui tu dis pas entreprise , le fourchettes plus haut sont réalistes , malheureusement :confused: )
     
    Dehix , 10 Octobre 2018, à 18:25
    #8
  9. Raph6900

    Raph6900 31 ans, Luxembourg

    Tu peu consulter un archi pour avis, pcq cela dépend de beaucoup de facteur ( matériaux finition accès sol,...) un avis chez un archi tu t'en sortira pour moins de 100 et Il te donnera un budget réaliste en fonction de la situation et de tes exigeances
     
    Raph6900 , 10 Octobre 2018, à 18:26
    #9
  10. fafalili

    fafalili 45 ans, Liège

    Et l'architecte ?:
     
    fafalili , 10 Octobre 2018, à 18:30
    #10
  11. Dehix

    Dehix 40 ans, Hainaut

    Permis d'impact limité sans le concours obligatoire d'un architecte , ça a du bon parfois le CODT :blush:
     
    Dehix , 10 Octobre 2018, à 18:34
    #11
  12. fafalili

    fafalili 45 ans, Liège

    Pour temps pour cela il doit être de moin de moins de 40m2 .....
     
    fafalili , 10 Octobre 2018, à 18:43
    #12
  13. Dehix

    Dehix 40 ans, Hainaut

    La limite de 40m² c'est pour l'exonération de permis ! Ici j'ai bien rentré un permis :p
     
    Dehix , 10 Octobre 2018, à 19:06
    #13
  14. breizhman

    breizhman 34 ans, Hainaut

    Donc si je comprendre bien, je pourrais réaliser ce travail sans devoir faire réaliser des plans par un architecte ?
     
    breizhman , 10 Octobre 2018, à 19:11
    #14
  15. Dehix

    Dehix 40 ans, Hainaut

    Impossible à dire comme ça ..

    Voir ici les page 35 et 36 , et vérifier que toutes les conditions soient remplies. Je dirais que le mieux est encore de voir avec la commune mais ils sont parfois un peu perdu aussi donc .. :oops:


    En fait en relisant , je vois qu'on peut même le demander (j'ai pas dis l'obtenir , c'est autre chose) avec un étage ! Il est bien indiqué :

    "Quid d’une annexe avec étage ? = si volume annexe, pas d’architecte obligatoire"

    Donc j'aurais pu demander 100m² avec un étage (une maison quoi !) à mettre au fond de mon jardin et ce "sans le concours d'un architecte". C'est quand même ouf ce CODT. Et je me demande comment il s'affranchi de l'obligation d'un architecte pour les travaux structurels. Juridiquement , je présume que c'est parce que ce n'est pas destiné à l'habitation , mais ça peut quand même occasionner du folklorique cette histoire ! o_O
     
    Dernière édition: 10 Octobre 2018, à 19:23
    Dehix , 10 Octobre 2018, à 19:14
    #15
  16. Gouda

    Gouda Hainaut

    Un architecte travaille pour 100 euros ? :eek:
     
    Gouda , 10 Octobre 2018, à 19:21
    #16
  17. Raph6900

    Raph6900 31 ans, Luxembourg

    Pas pour des plan, pour un avis!

    Parfois il font même cela gratos.
     
    Raph6900 , 12 Octobre 2018, à 07:51
    #17
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