Devis renovation toiture plate

Dans le forum Toiture, Charpente - par rers le 9 Novembre 2016

  1. rers

    rers 49 ans, Bruxelles

    Bonjour, j'envisage de refaire une toiture plate d'environ 11m² (actuellement en zinc sur plancher), avec isolation et installation d'une fenêtre de toit (100x150- Prix 2000€ incluant un vitrage supplémentaire anti-effraction). J'ai vu 3 toituriers:

    - le 1er propose du Resitrix full bond avec 12cm d'isolant (R inconnu) pour un cout total de 5172€

    - le 2eme propose une membrane Duo High Tech 4 AGR/F C180 avec armature polyester et voile de verre 180gr, finition paillettes ardoisées anthracite, avec isolation de 10,5 cm (R=4) pour un cout total de 4625 €

    - le 3eme propose une membrane de 4mm type Derbigum aquatop avec une isolation Recticel Eurothane BI 3 de 12 cm (R=4,4) pour un cout total de 4477€ (mais je dois verifier si cela inclut le vitrage anti effraction évoqué ci-dessus)

    Pour precision ce toit plat recueillera de l'eau de pluie venant d'un autre toit plat en zinc (que je renoverai plus tard), cette eau s'évacuant ensuite dans un tuyau PVC directement vers les egouts.

    Les couts me semblent a peu près similaires, mais voici mes questions:
    - le Resitrix justifie-t-il le surcout de 500 € environ?
    - entre un R de 4 et de 4,4 sent-on vraiment la différence?
    - Derbigum aquatop et Duo high sont elles des produits similaires?
    - les 3 produits nécessitent-ils un entretien quelconque ou puis je les "oublier"?
    - les 3 produits sont ils équivalents en terme de durabilité? J'ai lu que le Resitrix durait plus longtemps (40 ans?), mais il semble que le recul sur ce produit n'est pas si important. Y a-t-il un produit a déconseiller? A conseiller plus que les autres?
    - des problèmes de compatibilité avec l'eau de pluie venant de l'autre toiture zinc?
    - que pensez vous des tarifs sinon?

    Merci bcp (c'est un domaine où je n'y connais rien, donc merci pour vos conseils)!
     
    rers , 9 Novembre 2016
    #1
  2. leo

    leo 31 ans, Liège

    Pourquoi ne pas remettre du zinc?
     
    leo , 9 Novembre 2016
    #2
  3. rers

    rers 49 ans, Bruxelles

    Déja aucun toiturier ne m'en a proposé. Et ensuite le zinc faut maitriser...j'ai deja eu des soucis avec des soudures qui ont lachés. Actuellement le zinc est juste au dessus du plancher, et je dois aussi rajouter l'epaisseur d'isolant.
     
    rers , 9 Novembre 2016
    #3
  4. heureuxproprio

    heureuxproprio 29 ans, Hainaut

    Salut, pour une idée des prix moi pour 22m² mon devis est à 6200€.
    détails :
    - pas d'isolation
    - nouvelle coupole de 2m² + costière à 1250€
    - sous couche derbicoat + couche derbigum
    - plancher osb 22mm

    j'ai pas forcément fait jouer la concurrence car c'est lui que je veux

    on m'a clairement déconseillé le zinc, ça bouge et se dilate en fonction de la t° extérieure. D'ailleurs j'ai 25m² de toit plat en zinc d'une dizaine d'année sur voliges ça a déjà bougé
     
    heureuxproprio , 9 Novembre 2016
    #4
  5. leo

    leo 31 ans, Liège

    En effet peu de couvreurs le maîtrisent vraiment bien, mais bien placé ça vaut tous les produits bitumineux et autres "garantis à vie" et visuellement parlant c'est plus sympa.

    En ce qui concerne le le fait de rajouter un isolant, ça ne pose pas de problème, il suffit d'adapter la charpente.
     
    leo , 9 Novembre 2016
    #5
  6. vueling

    vueling Bruxelles

    Pour info voici les prix de travaux effectués chez moi il y a un mois pour un toit plat:

    Isolation en PIR
    Panneaux Iko Enertherm
    e = 12 cm , λ = 0,022 W/m.K, R= 5,45 m2.K/W

    m2
    55,20 €

    Etanchéité :
    Pose sous couche et pare vapeur Derbycoat 3 mm Placement d'une finition Derbigum de 4 mm
    m2
    57,50 €
    Pose planche de rive en superposition avec étanchéité en zinc
    12,85
    mc
    Coupole Velux CFP 0073Q Fixe anti-effraction + raccord (100x150)

    561,20 €
    Ouverture toiture bois (pour placement coupole)

    172,50 €
     
    vueling , 9 Novembre 2016
    #6
  7. fantasio

    fantasio 47 ans, Namur

    Bonsoir,

    Le premier (Resitrix) est une membrane EPDM, à priori 2x plus durable que les deux autres qui sont des étanchéités bitumeuses que je qualifierais 'à l'ancienne' (type 'roofing').
    Pour le R à 4,4 ou 4, ben c'est 10% plus isolant avec le R=4.4 mais globalement vu la faible surface et la présence d'un fenêtre (au R forcément nettement plus bas) ça ne fera pas énormément de différence. Ceci dit, le devis avec R=4,4 est moins cher que l'autre alors bon pourquoi se poser la question si c'est un peu ou beaucoup mieux ?

    Perso, pour le peu de différence de prix, je fonce sur la version EPDM. Je pense que le soucis avec l'EPDM c'est que beaucoup de couvreurs ne le maitrisent pas (encore?) et préfèrent travailler avec ce qu'ils connaissent depuis toujours: le roofing à souder. L'EPDM est aussi plus cher à l'achat du m2 mais vu votre faible surface ça ne fait pas beaucoup de différence à côté de tous les autres frais 'fixes' et de main d'oeuvre.
    Pour le R qui n'est pas fourni, vous n'avez pas la marque/le type de l'isolant ?
    Le R peut facilement se calculer sur cette base via le site du fabricant.
     
    fantasio , 9 Novembre 2016
    #7
  8. rers

    rers 49 ans, Bruxelles

    Merci, les prix me semblent plus bas que les miens: possible d'avoir les coordonnées en mail privé?
    merci
     
    rers , 9 Novembre 2016
    #8
  9. rers

    rers 49 ans, Bruxelles

    Pour le R je vais lui demander exactement les references. Ce qui est marrant c'est que la grosse boite (Del....se) me répond qu'ils ne posent pas d'epdm.
     
    rers , 9 Novembre 2016
    #9
  10. rers

    rers 49 ans, Bruxelles

    Je pense qu'on est dans les memes prix environ. Merci!
     
    rers , 9 Novembre 2016
    #10
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