devis toiture 71m² + plateforme 20²

Dans le forum Toiture, Charpente - par ETA le 20 Novembre 2016

  1. ETA

    ETA Liège

    Bonjour tout le monde,

    Ce matin j'ai reçu le devis pour ma toiture et la plateforme et j'ai failli tomber dans les pommes 8-| mais comme je n'ai aucune idée de 'combien ça coûte réellement' je me tourne vers vous :p

    Il s'agit d'une maison 2 façades dans un quartier résidentiel, donc l’accès est plutôt facile. La plateforme donne sur le jardin donc il faut passer par le RDC.
    Couverture actuelle est en plaques d'eternit et doit être complètement remplacée.

    Voici donc le devis qu'on m'a envoyé, vous en pensez quoi?
    Les prix sont hors TVA


    TRAVAUX ÉCHAFAUDAGE
    -Placement d’un échafaudage au niveau des façade et pignon 720euros


    TRAVAUX DÉMONTAGE
    -Démontage complet de la toiture ainsi que l’évacuation des
    Déchets pour une surface de 71m2 1180euros


    TRAVAUX CHARPENTE
    -Réalisation d’ une charpente traditionnelle pour une surface de 3976euros
    71m2 en sapin blanc traité.

    TRAVAUX CORNICHE
    -Démontage des anciennes corniches pour une longueur
    De 5.5mc
    -Placement d’une zinguerie sur les planches de face de finition
    Pour une longueur de 5.5mc
    -Placement d’une corniche mopac 333 en zinc naturelles
    Pour une longueur de 5.5mc 472euros
    -Placement d’un bac de corniche en zinc pour une longueur
    De 5.5m courant. 478.5euros

    TRAVAUX ISOLATION
    -Placement d’une isolation en polyuréthane de 10cm d’épaisseur
    Recticel Powerroof - RD4.5 - λD 0,022 W/mK
    Qui sera fixée mécaniquement sur la charpente pour une
    Surface de 71m2 3213euros

    TRAVAUX TOITURE
    -Placement d’une sous toiture pare vapeur ainsi qu’un double
    Lattage en sapin blanc traité pour une surface de 71m2
    -Placement de tuiles bisch allégra pour une surface de 71m2 3712,80euros

    TRAVAUX FINITION
    -Placement de rives en wakaflex le long des murs pour
    Une longueur de 11mc ainsi que solins de finition 677euros

    -Placement d’un contre gite ainsi qu’une sous faitière
    Pour une longueur de 5.5mc
    -Placement de tuiles faitières bisch allégra pour une
    Longueur de 5.5mc 280euros

    TRAVAUX CHEMINEE
    -Réalisation des étanchéités au niveau des 2 cheminées . 320euros

    TRAVAUX VELUX
    Placement de 2 velux 114/118 uW1.2 pvc ainsi que le raccord tuiles 1672euros




    TRAVAUX TOITURE PLATE
    Réalisation de la charpente complete
    -Placement d’un panneautage en osb de 18mm d’épaisseur 1340euros
    Pour une surface de 20m2

    -Placement d’une isolation en polyuréthane de 10cm d’épaisseur
    Recticel Powerroof - RD4.5 - λD 0,022 W/mK
    Qui sera fixée mécaniquement sur la charpente pour une 920euros
    Surface de 20m2

    -Placement de toles de finitions plastées autour de la plate
    Forme pour une longueur de 18mc 306euros

    -Placement d’une membrane en pvc type trocal qui sera
    Fixée mécaniquement et soudée thermiquement pour
    Une surface de 20m2 1920euros

    TRAVAUX TUYAU
    -Placement de tuyau en zinc naturelles pour une lg de20 mc 615euros



    TOTAL HTVA 21802.30EUROS
     
    ETA , 20 Novembre 2016
    #1
  2. fafalili

    fafalili Invité

    intègre serai mieux placer pour répondre mais je trouve le prix correct
     
    fafalili , 20 Novembre 2016
    #2
    intègre aime ça.
  3. heureuxproprio

    heureuxproprio 31 ans, Hainaut

    Salut, vos prix me choquent pas (peut etre le poste OSB qui me parait cher, il est scié avec les ongles peut-être lol)

    Pour ma toiture 2 pans de 56m² sans velux, sans isolation : 10500€ (évacuation amiente + nouvelle couverture + nouvelle charpente)
    Pour ma toiture plate derbigum 20m² sans isolation : 5200€

    faites 3-4 devis... ça peut étrangement passer du simple au double

    vous pourriez faire des économies en isolant vous même mais bon...c'est du boulot.
     
    Dernière édition par un modérateur: 20 Novembre 2016
    heureuxproprio , 20 Novembre 2016
    #3
  4. dd1

    dd1 Liège

    En dehors du prix que je ne jugerais pas sans avoir vu les lieux je trouve ce devis extrêmement bien détaillé et explicite dans le détail d'exécution :)

     
    dd1 , 20 Novembre 2016
    #4
    intègre aime ça.
  5. ETA

    ETA Liège

    merci pour vos réponses, me voilà un peu rassurée
    je compte bien demander encore qqs devis avant de me décider et franchement toute économie étant la bienvenue, si c'est rentable de faire l'isolation soi-même, je suis partante, mais je n'en suis pas si sure.
    une fois qu on a cumulé les primes et l'avantage fiscal je pense qu'il faut mieux laisser l'entrepreneur faire.
     
    ETA , 20 Novembre 2016
    #5
    intègre aime ça.
  6. fafalili

    fafalili Invité

    2€ si tu place et 5€ si tu le fais réaliser
     
    fafalili , 20 Novembre 2016
    #6
  7. heureuxproprio

    heureuxproprio 31 ans, Hainaut

    Attention aux demandes de primes quand même..
    L'estimateur de la RW est passé chez moi et a noté strictement tous les détails de la maison et a noté tous les changements à venir.
    Pour moi c'est clairement pour réévaluer le RC ou venir contrôler d'ici quelques années.
    Vu le caractère intrusif de sa visite, son manque de sympathie inégalable et la prime dont j'aurais pu bénéficier (200€ finalement ridicule par rapport au coût des travaux) si c'était à refaire je ne le ferais pas.
     
    heureuxproprio , 20 Novembre 2016
    #7
    intègre aime ça.
  8. ETA

    ETA Liège

    fois 3 vu mon revenu globalement imposable
    + 30% de montant total déduit fiscalement
    ça revient à plus ou mois 2000€
     
    ETA , 20 Novembre 2016
    #8
    intègre aime ça.
  9. fafalili

    fafalili Invité

    Oui mais pour les deux moi prime je suppose que c'est fois 3
     
    fafalili , 20 Novembre 2016
    #9
  10. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    Ce prix semble très correct, surtout qu'il y a tout le démontage et l'évacuation de l'amiante à faire.
    Méfiez vous de devis vagues ou incomplets.
    Est-ce tvac ou pas ??
     
    intègre , 20 Novembre 2016
    #10
  11. pook

    pook Hainaut

    Ce n'est pas du ressort d'un agent de la région ça.

    Concernant le devis il m'a l'air tout à fait normal et est plus tôt bien détaillé.

    @Intègre: oui son devis est HTVA c'est indiqué dans le poste de départ.
     
    pook , 21 Novembre 2016
    #11
    intègre aime ça.
  12. fcmiette

    fcmiette 31 ans, Namur

    HTVA, écrit en dessous ;-)

    L'isolation me parait un peu cher ainsi que l'OSB mais sinon, ça me parait correct et très bien détaillé
     
    fcmiette , 21 Novembre 2016
    #12
    intègre aime ça.
  13. vété

    vété 38 ans, France

    Je ne peux pas te donner d'avis pour le prix même si ça me semble normal. Comme ça a déjà été dit, c'est bien détaillé.

    Par contre, vérifie bien que c'est un prix forfaitaire et pas des QP (quantités présumées) ce qui ouvrirait la voie à des surprises en fin de chantier.
     
    vété , 21 Novembre 2016
    #13
  14. ETA

    ETA Liège

    Ok. Un grand merci a tout le monde
    Je ferai encore qqs devis, je demanderais bien qu ils soient tout aussi détaillés que celui ci , puis je me déciderai.
     
    ETA , 21 Novembre 2016
    #14
  15. heureuxproprio

    heureuxproprio 31 ans, Hainaut

    Mon couvreur n'avait pas fait un devis très détaillé et assez approximatif au niveau des quantités mais j'ai senti que je pouvais lui faire confiance (un bon feeling). Finalement ça s'est très bien passé, travail impeccable par un couvreur passionné et devis parfois 40% moins cher que certains aux devis de 30 pages en couleur (le surcoût était peut-être justifié par la qualité des devis, il fallait surement un temps-plein dans l'entreprise pour les réaliser). Je reconnais avoir eu beaucoup de chance...
    Un devis précis est certes une sécurité (et encore) mais le mieux reste le bouche à oreille de clients satisfaits.. vous pourriez demander à celui qui vous inspire le plus confiance si vous pouvez aller voir une ou deux de ses réalisations.
     
    Dernière édition par un modérateur: 21 Novembre 2016
    heureuxproprio , 21 Novembre 2016
    #15
  16. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    Heureuxproprio, l'expérience m'a prouvé que les gens peuvent changer du jour au lendemain. Un document ne change pas, il est écrit , complet et signé.
    Je viens moi même d'être trahi par mon chef de chantier, que j'ai sorti de la merde il y a 5 ans, quand je lui ai proposé de travailler avec moi. Il avait de grandes phrases du type: j'ai le sens des valeurs dans ma profession. Il m'a laissé tomber du jour au lendemain, début juillet 2016 et début septembre, j'ai constaté qu'il m'avait piqué un gros client, qui avait déjà signé avec moi précédemment et qui avait subitement tout annulé avec moi.
    Alors les belles paroles, fini pour moi. Un document bien fait, signé et basta.
     
    intègre , 21 Novembre 2016
    #16
  17. ETA

    ETA Liège

    Tu as raison intègre
    J avais reçu un premier devis, aucun détail, 8000 POUR LE MÊME TRAVAIL
    Quand j ai demandé le détail il m a dit ' tracasse on s arrangera pour le reste '
    Même si je ne suis pas du métier je sais que 8000
    Ne couvrent même pas la marchandise.
    Imaginez ma surprise a la fin des travaux si jamais j avais accepté ça ?!
     
    ETA , 21 Novembre 2016
    #17
    intègre aime ça.
  18. Charlessss

    Charlessss 49 ans, Liège

    Bonjour ETA,
    Puis-je avoir le contact de la société qui a établi le devis complet en message privé? Et si tu as un retour sur la réalisation de la toiture, je suis preneur, merci!
     
    Charlessss , 12 Janvier 2019
    #18
  19. Dodo la saumure

    Dodo la saumure 29 ans, Hainaut

    Bonjour,

    Moi non plus le devis ne me choque pas. Point positif, il est vraiment bien détaillé et c’est indispensable pour la demande de prime à la RW.
    Pour l’isolation, cela dépend de ce que vous voulez réaliser. Mais sachez juste que le tarif est de 6€/m2 si vous le posez vous même est 12€/m2 si par entreprise. Sachant qu’ici, vous avez déjà un placement de panneau.
    Quand je vois le prix de ma nouvelle toiture pour 88m2 de toiture inclinée + 100m2 de plate-forme...
    Par contre, les tuiles Bish m’ont vraiment été déconseillées par mon couvreur (et c’est pas le seul à me l’avoir mentionné). Elles sont belles mais pas solide du tout. Un coup de perceuse et elles s’ouvrent en deux.

    Ps: l’isolation et la modification de la toiture n’entraîne pas d’augmentation du RC! C’est pourtant bien mentionné dans les documents...
     
    Dernière édition: 12 Janvier 2019
    Dodo la saumure , 12 Janvier 2019
    #19
    intègre aime ça.
  20. Mawa

    Mawa 30 ans, Liège


    Le devis date de 2016 :p
     
    Mawa , 12 Janvier 2019
    #20
    fcmiette et intègre aiment ça.
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