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Dans le forum Gros Oeuvre Général - par Emmyetseb le 20 Décembre 2012

  1. Emmyetseb

    Emmyetseb 36 ans, Hainaut

    Bonjour à tous,

    que pensez vous de ces 2 devis:

    le premier entrepreneur à vu le chantier et a eu une petite reunion avec l'architecte pour lui expliquer tout le boulot, total: 64.060€

    le second a vu le chantier mais comme je suis en désaccord avec mon architecte n'a pas eu de reunion avec lui afin d'expliquer le travail: Total gros oeuvre : 48.200€

    Que pensez vous de cette differance?
     
    Emmyetseb , 20 Décembre 2012
    #1
  2. jona1202

    jona1202 30 ans, Hainaut

    Tout dépend de ce qui a été discuté avec l'architecte, il y a 16.000€ de différence mais il faut voir ce qui change dans la façon de travaillé ou dans les matériaux pour pouvoir donné un avis équitable entre les 2 devis.
     
    jona1202 , 20 Décembre 2012
    #2
  3. Emmyetseb

    Emmyetseb 36 ans, Hainaut

    oui mais ils ont eu le même métré tous les 2
     
    Emmyetseb , 20 Décembre 2012
    #3
  4. Pascal Orp

    Pascal Orp 56 ans,

    De quel genre de travaux s'agit-il?
     
    Pascal Orp , 20 Décembre 2012
    #4
  5. Emmyetseb

    Emmyetseb 36 ans, Hainaut

    extension de maison, de 72m², terrasement, egoutage, reprise en sous oeuvre, fondation, monter les 4 murs...., pose de citerne 20.000L
     
    Emmyetseb , 20 Décembre 2012
    #5
  6. Emmyetseb

    Emmyetseb 36 ans, Hainaut

    je viens de faire le calcul exact: un à 47.835€ l'autre à 61.794€

    une differance de 13.958€
     
    Emmyetseb , 20 Décembre 2012
    #6
  7. jona1202

    jona1202 30 ans, Hainaut

    13.958€ de différence ça peut s’expliquer suivant la manière de procédé et surtout les exigence de l'architecte, il a peut être donné des consigne plus stricte lors de son entrevue avec le 1er professionnel.

    Le métré n'est qu'une partie prise en compte pour réalisé un devis.
     
    jona1202 , 20 Décembre 2012
    #7
  8. Goofy

    Goofy 37 ans,

    L'architecte pourrait avoir demandé au 1er de maconner les blocs intérieurs puis de placer l'isolant et enfin de maconner la brique de façade.

    Le 2eme compte peut-être tout faire en une fois
     
    Goofy , 20 Décembre 2012
    #8
  9. Emmyetseb

    Emmyetseb 36 ans, Hainaut

    c'est bloc + isolant + parement en ardoise artificielle.....
     
    Emmyetseb , 20 Décembre 2012
    #9
  10. Goofy

    Goofy 37 ans,

    Oui, peut importe, l'architecte a peut-être demandé une certaine manière de travailler au premier et pas au 2eme
     
    Goofy , 20 Décembre 2012
    #10
  11. Emmyetseb

    Emmyetseb 36 ans, Hainaut

    c'est vrai qu' au premier RDV avec celui a 61000€ , il m'avait dit que c'était une construction à +/- 50.000€, puis avec l'entretient de mon architecte il m'avait dit que selon son métré c'était un peu plus chere car mon architecte lui avait demandé plus de travail qu'il pensait
     
    Emmyetseb , 20 Décembre 2012
    #11
  12. Emmyetseb

    Emmyetseb 36 ans, Hainaut

    bien l'architecte n'a vu que le premier (car je suis en conflis avec lui :) )
     
    Emmyetseb , 20 Décembre 2012
    #12
  13. browning

    browning Liège

    plus le devis sera cher, plus l'architecte va toucher.

    à partir de ça, on peut imaginer que l'archi fait son possible pour ne pas te faire economiser des sous, ce qui irait contre sa rémunération

    voilà pourquoi je plaide depuis un bout de temps que c'est honteux la rémunération des archi

    ça devrait être un forfait selon les m² et majoré éventuellement si mise en oeuvre plus délicate

    comme je le dis, que tu mettes des matériaux bas de gamme ou tout à 2 X plus cher, je ne vois pas pq l'archi devrait prendre sa commission là dessus

    sépare toi de l'archi si ça ne va pas
     
    browning , 20 Décembre 2012
    #13
  14. Emmyetseb

    Emmyetseb 36 ans, Hainaut

    trop tard il a prix 75% du travail

    d'ou il reste 25% pour seulement surveiller le chantier et garantir le batiment pendant 10 ans avec seulement 25%

    pour info, il me demande 24000€ TVAC pour un 72m² + coordinateur securite sante+ ingenieur
    egal +/- 26-27.000€
     
    Emmyetseb , 20 Décembre 2012
    #14
  15. Rémi

    Rémi 36 ans, Hainaut

    Il a du te fournir un cahier des charges en plus du métré. Dans le cahier des charges, tu dois trouver des infos quand à la mise en oeuvre des matériaux.

    Le metré sans le cahier des charges ne sert à rien
     
    Rémi , 20 Décembre 2012
    #15
  16. Emmyetseb

    Emmyetseb 36 ans, Hainaut

    il n'a pas encore fait le cahier des charges, uniquement sont métré
     
    Emmyetseb , 20 Décembre 2012
    #16
  17. Emmyetseb

    Emmyetseb 36 ans, Hainaut

    son ;)-..............
     
    Emmyetseb , 20 Décembre 2012
    #17
  18. jona1202

    jona1202 30 ans, Hainaut

    Comment voulez vous avoir un devis cohérent sans cahier des charges avant de signez un devis j'attendrais le cahier des charges.
     
    jona1202 , 20 Décembre 2012
    #18
  19. Rémi

    Rémi 36 ans, Hainaut

    Oui là, je suis perplexe. Comment peut-il remettre prix sans avoir reçu un cahier des charges ? Votre architecte doit vous le fournir , regardez dans votre contrat pour voir à quel moment il devait vous le délivrer !
     
    Rémi , 20 Décembre 2012
    #19
  20. Emmyetseb

    Emmyetseb 36 ans, Hainaut

    le cahier des charges devais suivre.... mais comme on est en conflis....
     
    Emmyetseb , 20 Décembre 2012
    #20
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