Dimension des pièces

Dans le forum Construction neuve - par bene17 le 30 Juillet 2017

  1. fafalili

    fafalili Autre pays

    Tres bas comme prix 876€ M2 cela me rapelle la CSP que nous ne pouvons nommé sur BZ

    j'espere que tu as pris une CSP de renommée

    Bas le prix des impetrant ;)
     
    Dernière édition: 30 Juillet 2017
    fafalili , 30 Juillet 2017
    #21
  2. dell1980

    dell1980 37 ans,

    À l'intérieur tu fais ce que tu veux meme si ton permis est accepté

    Mais tu ne peux plus changer les matériaux extérieur , les fenetres dans leur style / taille ...
     
    dell1980 , 30 Juillet 2017
    #22
  3. fafalili

    fafalili Autre pays

    Non tu ne fais ce que tu veux si tu changes l'interrieur et que tu fais deux salle de bain a la place d'une tu triches sur le calcule cadastral
     
    fafalili , 30 Juillet 2017
    #23
  4. bene17

    bene17 27 ans, Hainaut

    Peux-tu m'envoyer en MP le nom de la société CSP qu'on ne peut citer ? et pourquoi ?

    Effectivement, j'ai de la chance pour les impétrants.
     
    bene17 , 30 Juillet 2017
    #24
  5. fafalili

    fafalili Autre pays

    Il ne faut pas croire mais on ne peux pas dire ce que l'ont veux sur le net ;-)
     
    fafalili , 30 Juillet 2017
    #25
  6. m.degroef

    m.degroef 31 ans, Brabant Wallon

    Bonjour

    Nous faisons construire une maison de 10/7m et pour avoir de vraie pièce à l étage nous avons monter à 4.70 sous corniche ( en dessous c est pas assez...)
     
    m.degroef , 30 Juillet 2017
    #26
  7. nitrous

    nitrous 33 ans, Hainaut

    "Maison qu on gagne"
     
    nitrous , 30 Juillet 2017
    #27
    moute et fafalili aiment ça.
  8. moute

    moute 29 ans, Hainaut

    Mais des fois, on ne gagne pas mais ... on perd :mad:
     
    moute , 30 Juillet 2017
    #28
  9. m.degroef

    m.degroef 31 ans, Brabant Wallon

    Surtout avec ceux là et leurs vendeurs de tapis, qui s emballe des qu on parle un peu technique....
     
    m.degroef , 30 Juillet 2017
    #29
  10. nitrous

    nitrous 33 ans, Hainaut

    Souvent oui. Mais il ne faut surtout pas le dire, meme si tout le monde le sait ici
     
    nitrous , 30 Juillet 2017
    #30
    fafalili aime ça.
  11. Le prix me parait extrêmement bas également...
    280000 tout compris - terrain, il vous reste 215000... Comment se fait-il que le carrelage n'est pas compris dans votre cahier des charges? Avez-vous des devis cuisine? Ca monte vite... Attention à l'évacuation des terres, vous dites avoir qqun qui est intéressé mais va-t-il tout prendre? (on ne se rend pas compte mais il y a souvent plus à évacuer que ce qu'on pensait...)
    Et concernant les performances énergétiques vous mettez quelles épaisseurs d'isolant? Le strict minimum j'imagine... C'est dommage à l'heure actuelle...
    Vos choix de briques, tuiles, châssis sont-ils arrêtés? Pour peu que vous sortiez du standard du CSP ça va vite grimper...
     
    CeriseHollywood , 30 Juillet 2017
    #31
  12. bene17

    bene17 27 ans, Hainaut

    1) J'ai supprimé le poste carrelage car il prévoyait un carrelage de 25 € TVAC. Je me doute qu'à ce prix là,on a pas de la très bonne qualité.

    2) Pas de devis cuisine mais je suis d'accord avec vous, ça coûte cher.

    3) Evacuation des terres => Egalement d'accord avec vous.

    4) Concernant l'épaisseur isolant avec briques, je pense que ça tourne entre 34 et 36 cm ce qui me paraît correct en sachant qu'une personne à construit une maison passive et l'épaisseur était de 45 cm.

    5) Le choix de la brique => Choisit donc pas d'augmentation car on reste dans le standard qui nous convient parfaitement ( brique AZALEA de Vandersanden).

    6) Tuiles => effectivement, nous avons la base mais on a la possibilité de l'améliorer ( pas encore eu le temps de me renseigner pour ce point).

    7) Chassîs=> Effectivement, nous comptons améliorer les châssis.

    NB: Je peux comprendre qu'une société se distinct d'une autre car elle prévoit la base mais en améliorant les matériaux, n'êtes vous pas d'accord pour dire que tout le monde à + ou - le même prix et tout ce qui compte c'est d'avoir des bons ouvriers ?

    Bien à vous,
     
    bene17 , 30 Juillet 2017
    #32
  13. fafalili

    fafalili Autre pays

    L'isolant le minimun 10cm en mur 10 au sol et minimum 24 les combles

    Non les produits ne saurait pas etre les meme a 800 ou 900€ du M2 et 1400 a 1500€

    Voir dans la cahier de charge si c'est la CSP qui ce charge de l'eau et electricite pour le chantier

    -VMCD ou pas
    - le moyen de chauffage sol radiateur
    - le coefficient des vitrage la marque et modèle des chassis si étanchéité a l'air prévu ou pas
    -Si citerne d'eau de pluie compris dans le prix
    -Station épuration comprise
     
    fafalili , 30 Juillet 2017
    #33
  14. m.degroef

    m.degroef 31 ans, Brabant Wallon

    Pour 25€ le m² en destockage, il y a vraiment moyen de trouver quelques choses de bien ( j'ai été chez QUA***S)
    et j'ai un superbe carrelage poli a 20.90 m² TTC au lieu de presque 50€m² pour mon séjour
    8m² de carrelages de chez IMP****O en promo pour le mur de la SDB 12€m² au lieu de 22€m² TTC et j'ai en trouvé chez INTERCAR***AGES pour le sol de la SDB a 26€ au lieu de 40€m² TTC)bien en tendu il faut le stocker ( chez mes parents) mais le gains est vachement interessant
     
    m.degroef , 30 Juillet 2017
    #34
  15. fafalili

    fafalili Autre pays

    @m.degroef ici on parle pas de déstockage mais du prix dans le cahier de charge et tu n'as pas le choix du fournisseur
     
    fafalili , 30 Juillet 2017
    #35
  16. m.degroef

    m.degroef 31 ans, Brabant Wallon

    tout à fait :) pas lu jusqu'au bout:)
     
    m.degroef , 30 Juillet 2017
    #36
  17. bene17

    bene17 27 ans, Hainaut

    Effectivement l'isolant est de 10 cm. J'ai été voir chez Bla. et c'est le même ( vous allez me dire : " normal vu les antécédents", j'ai été voire chez T-P*** et Thom**&P, même chose.

    1) Pas de VMC mais c'est ventilation C
    2) Chauffage au gaz avec radiateurs
    3) Tous les vitrages équipant les châssis sont des doubles vitrages isolants dont le coefficient K = 1,1W/m2K obtenu grâce à un gaz inerte présent entre les deux feuilles de verre.
    4) Oui, citerne d'eau de pluie de 10.000 L
    5) Pas de station d'épuration prévue.

    Je n'ai jamais dit que c'était la même chose.:p J'ai dit qu'effectivement, la société prévoit la base mais si on souhaite améliorer la qualité dans matériaux, toutes les sociétés sont presques identiques et tout dépend des ouvriers.

    Merci pour toutes vos remarques !
     
    bene17 , 30 Juillet 2017
    #37
  18. fafalili

    fafalili Autre pays

    tu es tous a l’égout si oui faire attention au prix demande pour le raccordement

    il y a bcp de chose a regarde et faire attention

    tu as le gaz dans la rue ?
     
    fafalili , 30 Juillet 2017
    #38
  19. m.degroef

    m.degroef 31 ans, Brabant Wallon

    Attention que le coefficient est de K = 1.0 voir 0.9, le bon vendeur de COMP***, nous avait venté ce système avec du gaz dans les fenêtre qui donnait un touché à température ambiente... ...
     
    m.degroef , 30 Juillet 2017
    #39
  20. Ce qui diffère beaucoup d'un CSP à l'autre c'est si il travaille avec ses hommes ou en sous-traitance, je pense que ça change énormément de choses... Nous, ça a été un de nos critères, on a choisit une société qui avait ses propres hommes et des sous-traitants "fixes".

    Les CSP "bon marché" (je pense à celui cité plus haut ou ceux qui commencent par Bl ou Ba) travaillent quasi intégralement en sous-traitance, quand ce sont toujours les mêmes sous-traitants une relation de confiance est installée mais quand les sous-traitants changent tous les 4 jeudis vous comprendrez que l’investissement de leur part n'est pas le même (d'autant plus s'ils sont payés au lance-pierre comme c'est souvent le cas...).
    Et le problème, c'est que quand le sous-traitant n'est pas payé par la société alors que vous vous avez payé vos factures à la société les ennuis commencent...
    Enfin bref, bien entendu on vous souhaite que tout se passe au mieux! Mais n'oubliez jamais que la tranquillité ça n'a pas de prix! ;)
     
    CeriseHollywood , 30 Juillet 2017
    #40
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