diviser un terrain pour pouvoir construire

Dans le forum Lois, Règlements, Primes - par emiliec le 5 Mars 2009

  1. emiliec

    emiliec 36 ans, Namur

    Bonjour,
    j'ai une maison avec un terrain de 11 ares, je suis independante et j'aimerai construire au fond du terrain mon cabinet mais apparement meme si cette partie de terrain serais constructible et au bord d'une route je ne peux pas construire de batiment car seul une construction est possible par terrain dans ma commune.

    peut on diviser le terrain de façon à construire sur la nouvelle parcelle?
    Si oui quels seraient les modalités et peux etre les dimensions minimums...etc..?

    Merci
     
    emiliec , 5 Mars 2009
    #1
  2. emiliec

    emiliec 36 ans, Namur

    Personne ne saurais m'aider, m'informer? svp
     
    emiliec , 6 Mars 2009
    #2
  3. Cory

    Cory Bruxelles

    Bonjour emiliec,
    Vous pourriez peut-être revendre une partie de votre terrain (privé) à votre société.
    Ainsi vous auriez votre partie privée et une partie "indépendante".
    Ce qui en plus vous ferait des frais généraux qui ne sont pas négligeables.
    Je ne suis absolument spécialiste dans ce domaine, mais il me semble que ce serait la meilleure solution.
    Attendre d'autres avis.
    Cory
     
    Cory , 6 Mars 2009
    #3
  4. ren2907

    ren2907 37 ans, Liège

    "Indépendant" = activité en pers. physique et non en société.
    Emilec, est-ce bien ton cas?

    Sinon, je pense que le meilleur moyen de savoir ce que tu peux faire et ne pas faire sur ta parcelle est de prendre contact avec le service urbanisme de ta commune, éventuellement avec l'aide d'un architecte et/ou d'un géomètre....
     
    ren2907 , 6 Mars 2009
    #4
  5. emiliec

    emiliec 36 ans, Namur

    merci pour vos reponses je vais des que possible prendre contact avec l'urbanisme.
    Sinon je suis independante mais pas en societé.
    mERci encore
     
    emiliec , 7 Mars 2009
    #5
  6. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    ben oui, le premier à consulter, est le service d'urbanisme de la commune.
    Mais attention, sur un terrain de 11 ares, cela risque d'être difficile, de plus vous dites que vous voulez construire au fond de votre terrain, il y a souvent une limite de profondeur pour construire (chez nous, 25m à partir de la route), au delà de laquelle vous êtes en zone de cour et jardin, ou carrément en zone verte, où la construction est alors impossible,
    Êtes vous dans un lotissement ou non ?? Dans un lotissement, vous devrez probablement demander à tous les autres propriétaires de terrains dans le lotissement, si ils sont d'accord de modifier les règles du lotissement qui ne prévoit qu'une construction par lot.
    Comme vous voyez ce n'est pas simple.
    Mais je ne me fais pas beaucoup d'illusions en province de Namur.
    Sur quelle commune êtes vous ???
     
    intègre , 7 Mars 2009
    #6
  7. Fly

    Fly 45 ans, Hainaut

    D'après vos infos, il me paraît possible de bâtir mais, comme le dit Intègre, allez voir votre service urbanisme à la commune pour dégager les points essentiels de votre dossier, puis il faudra de ttes façons contacter un architecte.
     
    Fly , 25 Mars 2009
    #7
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