DIvision d'un terrain pour 2 constructions ?

Dans le forum Construction neuve - par Gorman le 21 Octobre 2009

  1. Gorman

    Gorman 33 ans, Flandre

    Merci euredia pour toutes ces informations oui tt a fait d'accord avec vous concernant les amis.
    Nous avons également déja pensé a tt les problèmes d'assurance etc

    Par contre vous êtes bien formel vous n'avez pas du introduire une demande de permis de lotir mais bien des permis de construire bien entendu déposé en même temps ?
     
    Gorman , 24 Octobre 2009
    #41
  2. euredia01

    euredia01 44 ans, Hainaut

    Oui, je confirme: un permis de bâtir groupé

    Bonne route pour ce projet
     
    euredia01 , 25 Octobre 2009
    #42
  3. Gorman

    Gorman 33 ans, Flandre

    ok merci beaucoup a TOUS pour toute ces informations !
     
    Gorman , 25 Octobre 2009
    #43
  4. benlan2000

    benlan2000 37 ans, Liège

    Oui, après réflexion, on peut introduire un permis groupé dès le départ sans problème. Par contre impossible d'introduire 2 permis distincts si le terrain n'est pas divisés.

    Le permis accordé est lié au terrain, donc, si l'on divise un terrain sur lequel il y a eu un projet pas de problème pour commencer les travaux.

    Reste à voir avec l'administration locale l'interprétation d'un lot bâtit. (vide ventilé, gros oeuvre, gros oeuvre fermé, bâtiment réceptionné). Pour déterminer le moment où vous pourrez divisé le terrain!

    Avant de commencer ce type de démarche, je vous conseille de vous assurez que chacune des partie à la capacité financière d'acquérir au moins sa part du terrain sans avoir recours au financement bancaire.

    Cordialement

    Ben
     
    benlan2000 , 25 Octobre 2009
    #44
  5. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Si vous achetez un terrain que vous comptez diviser, assurez vous bien que ce terrain est susceptible d'accueillir 2 habitations distinctes.
    En RW il y a des zones de plus en moins forte ou faible densité d'habitat
    Où j'habite, il faut, pour faire un lotissement, un minimum de 40 m de façade, autrement le permis de lotir est refusé, dans d'autres endroits, il faut un minimum de 5 ou 6 ares par habitat. Certains permis d'urbanisme ont été refusés tout simplement car il était clair que c'était pour diviser par la suite, et qu'on aurait une trop grande densité à l'hectare.
    Ce genre de tracasseries n'existe pas en pays flamand, ni à Bruxelles, mais bien en milieu rura, zet parfois suburbain en RW.
     
    Dernière édition par un modérateur: 25 Octobre 2009
    intègre , 25 Octobre 2009
    #45
  6. Gorman

    Gorman 33 ans, Flandre

    Merci pour cette petite précision intégre ;)

    Eurédia j ai une petite question pour vous
    Lors de la division des deux parcelles une fois les constructions finies vous etes repassés tt les 4 chez le notaire quels ont été les frais ?

    J ai entendu dire : les frais de notaire (pour le travail effectué par le notaire) et 1 pour cent du pris de ll estimation de chaque bien maison + terrain

    Est ce correct ?

    Merci pour vos réponses
     
    Gorman , 26 Octobre 2009
    #46
  7. Gorman

    Gorman 33 ans, Flandre

    Eurédia n'est plus parmis nous ?
     
    Gorman , 28 Octobre 2009
    #47
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