Dôme Constructions

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 12 Décembre 2006

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  1. newdiwa

    newdiwa Liège

    Avec l'évolution de leur cahier de charge, qui devient de plus en plus complet, je pense qu'il n'est plus necessaire d'avoir une réserve de 10% du budget pour d'éventuels supléments.
     
    newdiwa , 5 Août 2011
    #81
  2. deusangelus

    deusangelus 37 ans, Liège

    Bonjour,

    Dans leur cahier des charges, Dome indique qu'ils sont les seuls à isoler leurs pieds de murs afin de supprimer le pont thermique. Que pensez-vous de cette facon de faire?

    Les autres constructeurs ne semblent pas vraiment s'en soucier... est-ce à juste titre?
     
    deusangelus , 15 Août 2011
    #82
  3. tohuva

    tohuva 46 ans, Liège

    Bonjour,

    Domus fait la même chose et notre architecte n'avait pas manqué de souligner l'importance de ce tour de blocs isolants pour éviter les ponts thermiques.
     
    tohuva , 15 Août 2011
    #83
  4. Apolline

    Apolline 64 ans, Liège

    Moi cela figurait sur les plans de l'architecte, mais lors de la signature de contrat d'entreprise on ( administrateur de Dome) m'a dit que ce n'était pas utile !!!!
     
    Apolline , 15 Août 2011
    #84
  5. Apolline

    Apolline 64 ans, Liège

    @ Newdiwa, au point de vue suppléments: le poste électricité est sous évalué. Pour ma part j'ai dû augmenter le budget de 65%.
     
    Apolline , 15 Août 2011
    #85
  6. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Ce ne sont surement pas les seuls !!!! Et si c'est indiqué sur les plans de l'architecte, personne n'a à décider de les supprimer.
     
    intègre , 15 Août 2011
    #86
  7. Apolline

    Apolline 64 ans, Liège

    La signature va très vite et comme on fait confiance :grinning:.... Je conseille donc deux choses:
    1) Prenez votre propre architecte car en cas de problèmes l'architecte conseillé par la société CSP défendra celle-ci et pas vous.
    2) Ne signez pas le contrat d'entreprise directement. Reprenez-le chez vous et lisez-le attentivement.
     
    Apolline , 15 Août 2011
    #87
  8. newdiwa

    newdiwa Liège

    le problème c'est que dans le contrat signée il n'y a pas les détails techniques mais tout ce qui est financier, garantie, sevices après vente, ....
    tout ce qui est technique se trouve dans le cahier de charge standard déjà imprimé par l'entreprise et qu'il faut signer en annexe du contrat.
     
    newdiwa , 16 Août 2011
    #88
  9. Apolline

    Apolline 64 ans, Liège

    Vous pouvez toujours préciser ou refuser certains points et le faire acter dans le contrat d'entreprise.
     
    Apolline , 16 Août 2011
    #89
  10. marms

    marms 37 ans, Liège

    La nécessité ou non d'un Perinsul en pied de mur dépend du calcul de pont thermique à cet endroit. Principalement, cela sera fonction de l'isolant utilisé (mur et chape), de son épaisseur ainsi que de la technique utilisée (si un isolant est par exemple positionné au niveau du bims cela fait fortement chuter le pont et ne nécessite pas nécessairement de perinsul même avec un isolant de 8cm). Avec un isolant PUR de 10cm par contre c'est presque catégorique. Pour répondre à la question évoquée ci-dessus, les architectes prennent l'habitude désormais de dessiner systématiquement les Perinsul et ajoutent une note "calculs à vérifier par bureau d'étude du constructeur". Si des Perinsul ne sont pas nécessaires, au prix (exorbitant...) auquel cela coute, c'est plutôt honnête de la part de l'entrepreneur de signaler à son client que ce n'est pas nécessaire plutôt que de lui facturer...
     
    marms , 16 Août 2011
    #90
  11. Icelli

    Icelli 31 ans, Liège

    Bonjour,

    Je suis nouveau dans le forum, j'aimerais avoir quelque avis concernant dôme construction, parce que j'envisagerai de c
     
    Icelli , 23 Juillet 2012
    #91
  12. Apolline

    Apolline 64 ans, Liège

    Bonjour,
    Au vu de ce qui se fait chez certains constructeurs cette société n'est certainement pas à rejeter. MAIS demandez à ce que l'isolation soit faite en 3 phases (blocs puis isolant puis briques), attention au moment de la signature du contrat des éléments que vous croyiez être compris dans le prix ne le sont pas comme un filtre sur la citerne par exemple(pas des suppléments énormes mais c'est désagréable). Toujours TOUT vérifier notamment les plans, les niveaux, les mesures, pour ma part je me suis retrouvé avec 2 portes 10 cm plus petites que prévu. Sinon, grande qualité des sous-traitants. Respect strict des prix annoncés (sauf si vous désirez plus que ce qui est prévu dans le cahier des charges).
     
    Apolline , 23 Juillet 2012
    #92
  13. vazbiene

    vazbiene Membre 55 ans, Autre pays

    https://www.bricozone.be/construction/t-lotissement-jehay-dome-construction-19666.html
    une discussion qui date de 2008 mentionnant 4 constructions mais sans suite depuis des années sauf erreur de ma part. Si ces membres pouvaient raccrocher à la discussion ??
    et
    https://www.bricozone.be/construction/t-construction-dune-maison-basse-energie-26929.html
    Dôme = K 33 , les performances seraient donc très modestes pour une maison de base, entrée de gamme ?
    Une première page de site qui vante le passif et une longue expérience dans cette formule passive,
    mais ???
    dans la pratique et dans le cahier de charges 2012 publié sur le site web , on parle toujours de "basse énergie" et de "basse énergie à Hautes Performances" .
    Suis curieux d'autre avis .
     
    vazbiene , 23 Juillet 2012
    #93
  14. Icelli

    Icelli 31 ans, Liège

    Mauvais clic, déso, j'ai pas fini mon message, j'aimerais construire avec eux, il parait ils ont une bonne qualité, et j'ai pris un RD avec eux, ils m'ont fait un devis, rien que 11m*7,5m au sol, pas de garage, pas de cave me revient à 169000htva hors terrain, tous les frais compris( raccordement, honoraire d'architect) plus le terrain me revient déjà à 323000€. J'aimerais avoir un peu de vos avis, est ce que a l'heure actuelle, la construction coûte toujours si cher?
     
    Icelli , 23 Juillet 2012
    #94
  15. zeroox

    zeroox Liège

    suis a 250000 hors terrain et cuisine...

    DOnc oui, la construction coute cher, et c'est pas fini...
     
    zeroox , 23 Juillet 2012
    #95
  16. vazbiene

    vazbiene Membre 55 ans, Autre pays

    Le prix ne serait pas mon seul soucis.
    Mais qu'avez-vous en fait pour votre budget, c'est celà qui compte.
    Toutes les discussions "constructeurs généralistes classiques" du genre citent 200.000, 300.000 euros et "basse-énergie",
    pourrait-on une fois s'arrêter à une coupe de mur et plancher sur
    l'entièreté du cahier de charge ??
    Trop souvent on dévie sur le car-port, la cuisine, la couleur de la brique,
    la marque de la PAC, l'étude de sol, etc...
    Ca n'a plus rien à voir avec le constructeur !
     
    vazbiene , 23 Juillet 2012
    #96
  17. Icelli

    Icelli 31 ans, Liège

    Merci pour vos réponses rapides, ça fait plaisir. C'est sûr qu'il faut regarder le budget, et justement, pour mon devis avec 82,5m2 au sol, 175m2 total. Hors cuisine fait déjà 320000€, en comptant la cuisine , éclairage intérieur, et finition extérieur. Ça revient facilement à 350000€. Si un jour, je veux la vendre, je pense pas que je pourrais vendre une maison de 175m2 habitable sans cave, sans garage à ce prix là. J'aurais préfèré une maison à 100m2 au sol avec un garage compris me semble plutôt raisonnable.

    Zeroox, 250000€htva? Ou TVA compris, avec quelle volumes? C'est aussi avec dôme? Si c'est pas discret. Merci d'avance
     
    Icelli , 23 Juillet 2012
    #97
  18. zeroox

    zeroox Liège

    250000 tvac, pour 182m2 habitable.

    Mais je n'ai pas construit avec dome, avec un plus petit tres serieux et tres correct
     
    zeroox , 23 Juillet 2012
    #98
  19. Icelli

    Icelli 31 ans, Liège

    Bonjour,

    J'aimerais poser une question à ceux qui ont déjà travaillé avec dom construction, leur prix, est-il possible de négocier? Si oui, combien pourcent? Je me demande c'est selon la tete de client ou c'est meme prix pour tout le monde?
    C'est vraiment gentil de votre parts pour la réponse, merci
     
    Icelli , 29 Juillet 2012
    #99
  20. Apolline

    Apolline 64 ans, Liège

    Moi, je n'ai pas marchandé (je n'aime pas ça). J'ai eu quelques petites ristournes comme les carrés en pierres de taille de la façade. Ils ne m'ont pas compté de suppléments pour les tuiles imposées par l'urbanisme.
     
    Apolline , 29 Juillet 2012
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