Dôme Constructions

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 12 Décembre 2006

Statut de la discussion:
N'est pas ouverte pour d'autres réponses.
  1. Apolline

    Apolline 64 ans, Liège

    À refaire je demanderais un vrai grenier plutôt que la charpente préfabriquée, c'est vraiment bête toute cette surface inutilisable. Il paraît que le supplément n'est guère important.
     
    Apolline , 29 Juillet 2012
  2. yapluka

    yapluka 58 ans, Liège

    Oui, peut-être ...
    Mais, en réalité lors d'une construction, tout le monde est déjà fort, fort juste au niveau budget ...
    Et une petite différence de prix pour ceci, une petite augmentation pour cela, ...
    C'est après qu'on se dit : on aurait pu ... alors qu'à ce moment-là, sachant tout ce qu'il faudra encore investir après et sachant qu'il y a toujours des suppléments pour tout ...
     
    yapluka , 29 Juillet 2012
  3. jeanc

    jeanc 39 ans, Liège

    Surtout, avec Dôme, prenez VOTRE architecte personnel!
    Comme je l'ai déjà dit et sans faire de la désinformation, ma sœur a eu beaucoup de problème avec eux.
    Ce qui est valable pour toutes les sociétés de construction: renseignez vous bien sur le "basse énergie" et "l'étanchéité à l'air" de votre construction.
     
    jeanc , 30 Juillet 2012
  4. Icelli

    Icelli 31 ans, Liège

    Bonjour,

    Concernant l'architect, le délégué de Dom m'a dit qu'il s'agit un architect totalement indépendant, n'appartient pas à la société dom. Peut -on faire lui confiance? Parce que, je connais pas d'architect spécialement.

    Au niveau de "basse énergie", on aura un certificat provient d'une société indépendant une fois que le plan dessiné par architect.

    Au niveau de prix, il y a moyen de descendre un peu? Ou augment les prestations pour le même prix? J'ai demandé une fois comme ça, il m'a dit que non. Je pense que si on signe le contrat, il peut quand même faire un petit geste commerciale.
     
    Icelli , 1 Août 2012
  5. Apolline

    Apolline 64 ans, Liège

    Indépendant et n'appartenant pas à la société Dome MAIS à qui Dome confie pas mal de contrats. Alors totalement indépendant?????
     
    Apolline , 1 Août 2012
  6. Apolline

    Apolline 64 ans, Liège

    Le certificat provient d'une société choisie par DOME, société qui établit le bilan sur plan mais ne vérifie pas sur chantier si l'isolant est bien posé, par exemple. Chez moi sur le plan figure du perinsul, mais pas en réalité (paraît que pas utile!). Avant de signer le contrat, reprenez-le chez vous et lisez-le attentivement, méfiez-vous des "réservé rendeur" auxquels vous ne vous attendiez pas.
     
    Apolline , 1 Août 2012
  7. Apolline

    Apolline 64 ans, Liège

    On me prévient que 3 personnes viennent de répondre à la discussion or je ne vois rien. Problèmes?
     
    Apolline , 2 Août 2012
  8. jeanc

    jeanc 39 ans, Liège

    En effet j'avais mis "+1 pour Apolline" et la réponse à disparu...
     
    jeanc , 2 Août 2012
  9. jeanc

    jeanc 39 ans, Liège

    Icelli, vous voulez un architecte indépendant?
    Prenez un architecte avec qui Dôme ne travail pas!
    C'est le garant d'une construction réussie.
     
    jeanc , 2 Août 2012
  10. Icelli

    Icelli 31 ans, Liège

    Ouf, vous me faites peur, personnellement, j'ai bien besoin un architecte à mon côté, quand on discute les choses plutôt technique, et qu'on est pas dans le métier, et que l'architecte ne défend pas pour le client, on peut se faire rouler alors, on sait même pas.
    Et je trouve que leur devis n'est pas bien fait, parce qu'il y a pas de détaille, prix pour tous les postes, c'est un prix globale qu'il donne. Quand une fois le client a signé le contrat, et s'il veut changer quelques chose pour le carrelage ou parquet, le montant du supplément, c'est eux qui décide, et le client ne peut rien dire s'il veut changer, puisqu'il connait pas le prix de base!

    Le délégué de Dom m'a assuré qu'il y aura pas de supplément, une fois que prix est défini, je comprends comme ça ; soit, il a déjà compté le maximum dans le devis, que même avec les imprévus, il se retrouve quand même. soit, on aura des bonnes excuses pour persuader le client de payer les suppléments au cas où il y en.
     
    Icelli , 3 Août 2012
  11. newdiwa

    newdiwa Liège

    Bonjour Icelli;
    Vous auriez les details poste par poste dans le contrat final que vous aller signer. Pour chaque poste vous aurez un prix approximatif. Si vous voulez supprimer un poste; vous n'avez que déduire son cout du contrat. si vous voulez modifier des choses dans un poste vous avez la possibilité de discuter directement avec le soustraitant pour le poste et dome ne touchera aucune primes ce qui fait la différences avec les autres entreprises CSP.
    En ce qui concerne l'architecte; c'est toujours préférable d'avoir un architecte indépendant pour mieux défendre vos intérets.
     
    newdiwa , 3 Août 2012
  12. Apolline

    Apolline 64 ans, Liège

    Bonjour Icelli,
    Vous ne devez pas avoir peur le prix du devis est strictement respecté. Si vous voulez modifier le cahier des charges (carrelage + cher, plus de prises de courant, meubles de salle de bain plus luxueux...) vous vous arrangez avec le sous-traitant. Dome se paie sur le gros œuvre. Les sous-traitants travaillent très bien. Il n'y a que les maçons qu'il faut surveiller de près (isolation, respect des mesures, des niveaux ....).
     
    Apolline , 3 Août 2012
  13. acid-drop

    acid-drop 35 ans, Liège

    C'est une très bonne question et je suis intéressé aussi par la réponse ...
    Un maison du voisinage qui a 10 ans max se vendrait certainement pas 350.000 ...
    Donc reste à voir si 10 ans valent autant.

    Le K et E imposé par la région wallonne en 2013 font clairement la différence, mais est-ce possible de chiffrer cela ? On ne va pas récupérer 50.000 euro en économisant 15 euros de chauffage par mois ... même sur 30 ans.
     
    acid-drop , 15 Janvier 2013
  14. Panchou

    Panchou 35 ans,

    En considérant le taux d'inflation actuel et le marché de l'immobilier, la maison vaudra plus de 350000€. Mais à 10 ans le PEB de la maison ne sera plus valable malheureusement (9 ANS de validité me semble t il).
     
    Panchou , 15 Janvier 2013
  15. acid-drop

    acid-drop 35 ans, Liège

    je voulais comparer le prix d'une maison vieille de 10 ans aujourd'hui et une nouvelle construction ...
     
    acid-drop , 15 Janvier 2013
  16. pybri

    pybri 34 ans, Liège

    Panchou : ta réflexion sur le taux d'inflation est caduque : les maisons du voisinage aussi vont monter...
     
    pybri , 15 Janvier 2013
  17. acid-drop

    acid-drop 35 ans, Liège

    Avez-vous des architectes à conseiller dans la province de Liège ?
    Tout le monde semble conseiller de prendre un archi qui n'a aucun lien avec dome ...
    Ceux de dome prennent 4%, les autres aussi ?
     
    acid-drop , 18 Janvier 2013
  18. anémone

    anémone 36 ans, Liège

    Panchou,
    Dans 10 ans, le certificat peb délivré à la fin des travaux arrivera effectivement en fin de validité, ce qui veut dire qu'en cas de vente ou de location de la maison, il faudra redemander un nouveau certificat. La personne qui délivrera le nouveau certificat vérifiera juste que les données concernant l'enveloppe du bâtiment et les installations sont toujours d'actualité (ou modifiera les données si des travaux ont été réalisés entretemps). La maison aura donc toujours un certificat peb valable (il sera probablement un peu moi bon que les maison construites dans 10 ans, mais c'est normal)
     
    anémone , 18 Janvier 2013
  19. Apolline

    Apolline 64 ans, Liège

    @acid-drop
    L'architecte conseillé par Dome ne prend que 4% car c'est Dome qui rédige le cahier des charges, qui contacte les entreprises et qui coordonne les travaux. Dans ces conditions, comme la charge de travail est moindre, un architecte devrait consentir un rabais de ses honoraires. Mais libre à lui d'accepter ou pas.
     
    Apolline , 18 Janvier 2013
  20. anémone

    anémone 36 ans, Liège

    acid-drop, il y a des chances qu'un architecte autre que celui de Dôme prendra un peu plus que 4% (je suppose d'ailleurs que la mission peb n'est pas comprise dans les 4%?), peut-être aux alentours de 6-7%. Mais veillez à ce que ce supplément d'honoraires paie l'architecte pour une réelle présence sur le chantier (bon pas tout les jours on est d'accord!).
     
    anémone , 18 Janvier 2013
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