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drain ou pas autour de maison argile ??

Dans le forum Gros Oeuvre Général - par mika54 le 5 Septembre 2019

  1. mika54

    mika54 44 ans, Bruxelles

    bonjour
    j'ai achetée 1 ancienne maison que j'ai refait de A à Z j'ai réalisé 1 extension a celle ci de 120 m carré semelle filante block stepuk de fondation puis radier general pour repartir les charges donc pas de cave sur la nv partie du batiment
    je me demande si le drain est obligatoire ? j'ai bien envie de le mettre mais le bas de ma fondation est à +ou moins 80cm du coup si je suis la logique du drain et que je respecte les pentes du drain je dois commencer plus haut pour terminer au plus bas ??
    donc mon drain du coup ne seras pas au bas de la fondation
    qui si connait en drainage svp
    merci
     
    mika54 , 5 Septembre 2019
    #1
  2. jack333

    jack333 Bruxelles

    je suppose que la nouvelle partie a été correctement étanchéifiée
    pour la partie ancienne est-ce qu'il y a de gros soucis d'humidité et que c'est ce point là que tu voudrais aussi résoudre ? Est-ce qu'il y a des caves inondées ?
    est-ce que le terrain était vraiment détrempé l'année dernière ?

    faire un drain qui débouche dans un puisard équipé d'une pompe de reprise n'est pas impossible
    mais modifier fondamentalement l'humidité du terrain aux alentours de l'ancien bâtiment peut parfois provoquer des tassements. ( il y a des études du CSTC à ce sujet) C'est donc un projet a étudier sur place avec des pro.
    Bonnes réflexions
     
    jack333 , 5 Septembre 2019
    #2
    intègre aime ça.
  3. mika54

    mika54 44 ans, Bruxelles

    merci pour la réponse sur le nouveau batiment j'ai mis du roofing sur la fondations puis 1 platon pour l'ancienne batisse effectivement la moitié de celle ci a été construite avec cave j'ai quelques infiltration dans la cave mais je ne m'inquiete pas trop de celle ci a sa construction les anciens avait fait 1 systeme de rigole le long des murs de la cave avec pente qui arrive à 1 egout donc l'eau éventuelle est évacué dans ma cave .....
    pour le drain en terre argileuse j'ai aussi entendue dire que parfois ce n'est pas bon si j'assèche le terrain au niveau du nouveau batiment je peux avoir des tassements de ce dernier et déstabilisé les fondations ????? pour trouver quelqu'un d'honnete et de qualifier j'ai du mal quand tu demandes à 1 pro enfin je ne généralise pas pour eux ils veulent travailler donc il me dise oui il faut faire !!!! sans savoir quoi que ce soi sur la composition des terres autour du batiment........ comme je voudrais faire mes terrasses d'ici peux il faut que je prenne 1 decision rapide !!!!
    je vais essayer de joindre 1 plan
    merci d'avance
     
    mika54 , 5 Septembre 2019
    #3
  4. mika54

    mika54 44 ans, Bruxelles

    BA5BC97B-6D7D-4F70-9D10-552F16E16976.jpeg
     
    mika54 , 5 Septembre 2019
    #4
  5. mika54

    mika54 44 ans, Bruxelles

    l'ancien batiment je ne compte pas le drainer .... elle est de 1880
     
    mika54 , 5 Septembre 2019
    #5
  6. intègre

    intègre 74 ans, Namur

    Un platon sur un bâtiment ?? Sans drain où l'eau va-t-elle partir ???
     
    intègre , 6 Septembre 2019
    #6
  7. mika54

    mika54 44 ans, Bruxelles

    62470593-E1BD-4EE8-A84D-6F736CAE42E3.jpeg Bonjour je reviens vers vous
    Finalement je compte drainer contre ma fondation
    Juste sur la nouvelle partie du bâtiment (l’ancienne partie est à moitié avec cave )
    J’ai fait 1 trait sur le plan en noir ma question c’est
    Est ce que ça se fait ou pas ?? Ou bien je dois faire tout le tour ancien et nv bâtiment ??
    Merci bcp
     
    mika54 , 7 Septembre 2019
    #7
  8. intègre

    intègre 74 ans, Namur

    L'eau suit tous les chemins qu'elle rencontre.
    Le mieux si tu draines, c'est de drainer tout autour, pour ne pas devoir à nouveau chipoter dans 5 ou 10 ans.
    Mais attention en creusant le long d'anciennes fondations qui sont plus fragiles.
     
    intègre , 7 Septembre 2019
    #8
  9. mika54

    mika54 44 ans, Bruxelles

    bonjour
    le drain se met contre la fondation au pied du mur de fondations ? j'entend dire parfois mettre à 2 m ou à 1 m du batiment ??
    je me posais aussi la question de la pente du drain je dois commencer au niveaux 0 et descendre petit à petit j'imagine mais la partie ou le drain va etre en haut du coup ne seras plus au niveau de la fondation
    je m'explique j'Ai 60 cm de fondations avec 1 % de pente sur les plus de 40 mètres que j'ai à faire je suis obliger de commencer au point 0 et arriver 40 cm plus bas vraiment en bas du mur de fondation les parties du drain qui ne sont pas tout en bas vont quand meme faire leurs job??
     
    mika54 , 9 Septembre 2019
    #9
  10. mika54

    mika54 44 ans, Bruxelles

    721D7D57-E1A7-4140-91A5-AF5865F20399.jpeg
     
    mika54 , 9 Septembre 2019
    #10
  11. jack333

    jack333 Bruxelles

    c'est un réel progrès le dessin technique avec un ordinateur :grinning:

    Les 40 m c'est le tour complet. Donc il y a des parties de la fondation qui comportent bien un platon. A ces endroits le drain ne doit pas être obligatoirement tout en bas. Mais pour 40m une mini-pelle se justifie. En 1/2 h on arrive à maitriser l'engin et donc on peut faire la tranchée nécessaire. Mais pas tout contre fondations. Il reste un risque de déstabiliser les les anciennes
     
    jack333 , 9 Septembre 2019
    #11
    jean_marc_cse aime ça.
  12. mika54

    mika54 44 ans, Bruxelles

    conclusion le nouveaux batiment je peux aller contre mes tranchées sont deja faite et sur l'ancien batiment je m'ecarte de 1 m minimum .....
    merci pour tout
     
    mika54 , 9 Septembre 2019
    #12
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