Ecart de prix : Briques / Crépis

Dans le forum Gros Oeuvre Général - par asoulier99 le 10 Novembre 2008

  1. asoulier99

    asoulier99 39 ans,

    Bonjour

    Dans le cadre d'une nouvelle construction, nous avons dû basculer d'un parement briques à un parement en crépi minéral bi couche gratté.
    Le supplément pour cette opération nous est proposé à +7000 € pour un batiment d'environ 14m par 8 m pour une hauteur de 4m20. (Surface à crépir d'environ 200 m² fenetres incluses)

    Après recherche, je vois que crépi et briques de parement poses comprises sont aux mêmes prix :
    - env 90€/m² pour des briques milieu de gamme (type Forum Desimpel)
    - env 90€/m² pour le crépi minéral bicouche (crepi silicone semble meme moins cher)

    Le supplément demandé me semble exhorbitant ? Votre avis ?

    Merci !
     
    asoulier99 , 10 Novembre 2008
    #1
  2. asoulier99

    asoulier99 39 ans,

    Précision : la maçonnerie extérieure sera blocs de béton standard et non pas du YTONG
     
    asoulier99 , 10 Novembre 2008
    #2
  3. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Et vous le mettez sur quoi le crépi ??
    La brique fait 10 cm d'épaisseur et est autoportante. Dans les supplément pour le crépi, il y a peut être un mur en blocs de 10 cm en plus ou un isolant spécial avec une grille d'accrochage ?
    Méfiez vous de gens qui affichent des prix soi disant similaires, sans préciser comment se fait la mise en oeuvre et ce qu'elle comprend. Il se peut qu'il manque un élément.
     
    intègre , 10 Novembre 2008
    #3
  4. asoulier99

    asoulier99 39 ans,

    Effectivement la seule différence entre les structures est :
    suppression de la brique de parement ; ajout de bloc de béton creux 39/14/19/ + crépi.

    Les + 7000 € te semble justifier ?
    Notre maison est évéaluée à 230 m² (là encore, ils comptent toutes les surfaces sans suprimer porte de garage, baies vitrées de 4m²....)

    Petite précision et erreur de ma part: le crépi après calcul n'est pas à 90€/m² mais à 15000 € pour 230 m².
     
    asoulier99 , 12 Novembre 2008
    #4
  5. davidisa

    davidisa 44 ans, Liège

    Pour te répondre, je cite un extrait d'échanges avec notre constructeur :

    Donc 200 m² x 39 = 7.800 € HTVA ou 9.438 € TVAC
     
    davidisa , 12 Novembre 2008
    #5
  6. asoulier99

    asoulier99 39 ans,

    Ton constructeur compte 200 m² sans faire de différence entre baies vitrées et maçonnerie ? Pour moi, c'est le cas et je trouve ce raccourci exagéré, qu'en penses tu ?
     
    asoulier99 , 12 Novembre 2008
    #6
  7. davidisa

    davidisa 44 ans, Liège

    Mon constructeur ne compte rien :grinning:

    J'ai repris ton exemple

    mais je ne peux pas déduire les fenêtres à ta place.

    L'essentiel de l'info est dans le surcoût pour crépir sur un second bloc.
     
    davidisa , 12 Novembre 2008
    #7
  8. electronick

    electronick 31 ans, Hainaut

    Nous nous somme posé la même question, pour isoler et finir le batiment du centre de mes photos. Je ne sais pas vous dire la surface exacte, mais nous avons reçu un devis de 16.000€ pour un crepi sur des plaques de PUR.

    Notre entrepreneur (qui est assez bon marché je l'avoue) nous a demandé 6000€ main d'oeuvre et briques comprises. On a pas hésité une seconde, on sait que dans 20 ans les briques seront toujours là, quand au crépis je ne sais pas trop. De plus, on ne devra jamais repeindre ou entretenir les briques.

    [​IMG]
    [​IMG]
     
    electronick , 13 Novembre 2008
    #8
  9. davidisa

    davidisa 44 ans, Liège

    Dju, y a du boulot 8-|
     
    davidisa , 13 Novembre 2008
    #9
  10. electronick

    electronick 31 ans, Hainaut

    Comme tu dis, on a pas peur ;-)

    Entre la première photo et la seconde, les ouvrier ont bossé 5 jours. La brique de façade a été début septembre.

    Il y a deux semaines celà ressemblait à ça (ce bâtiment-ci est ma future maison)

    [​IMG]



    Et il y a deux jours, avec un iphone tout crado à cause des poussières de disqueuse.
    [​IMG]

    Les chassis sont presque tous placés, je fais l'électricité et le chauffagiste a commencé hier. Plafonnage prévu dans 15 jours.

    C'est gai quand ça avance après des mois (années) d'attente d'authorisations en tout genres
     
    electronick , 13 Novembre 2008
    #10
  11. davidisa

    davidisa 44 ans, Liège

    Superbe travail :=)
     
    davidisa , 13 Novembre 2008
    #11
  12. bencos

    bencos 39 ans, Liège

    Bonsoir :

    Prix d'un BBL 9/19/29cm posé = +- 40€/m² htva*
    Prix d'un crépis sur maçonnerie type gratté = +- 50€/m² htva*

    Solution à 120€/m² htva * : www.sto.be (crépis sur isolant à la place d'une bloc. le crépis est teinté dans la masse et ne doit pas être repeint)

    Les baies en dessous de 2m² ne sont généralement pas décomptées car c'est de la chipotte de faire les encadrements de baies (voir code de mesurage de la construction)

    *Sur base de soumissions de moins d'un an sur la région de Liège.

    BAV
     
    bencos , 14 Novembre 2008
    #12
  13. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    bencos , pour le prix de blocs, ok un bloc de béton léger (argex) le prix est bon , mais pour le crépi, les prix que j'ai reçus sont quand même d'au moins de 20 % à 30 % plus cher.
    Est-ce le prix placé, avec les échafaudages et tout ???
    Si vous pouviez me fournir les coordonnées en MP de la société qui place un vrai crépi pour 50 € /m², j'apprécierais beaucoup .
     
    intègre , 15 Novembre 2008
    #13
  14. asoulier99

    asoulier99 39 ans,

    Il semble y avoir des variations importantes sur des poses de crepis gratté (tout compris échaffaudage) selon les prestataires. Après recherche un crépi minéral semble osciller entre 30 et 90 €/m² suivant la qualité d efinition, le nbre de couche....

    Bon sur vos conseils, on va peut etre demander tout de meme qu'il nous décompte le cout pour des fenêtres de 2 m² et +.
    Pour la maçonnerie en béton j'imagine que c'est pareil, au delà de 2m², on va demander aussi un décompte.

    Merci pour vos conseils.
    Pour le crepis silicone je vais essayer de me renseigner mais mes premières infos annonceraient une pose sur bloc béton standard à environ 60€/m² tout compris en vantant un nettoyage facile après plusieurs années. Reste à savoir si le crepi sera toujours aussi beau après qq années ...
     
    asoulier99 , 15 Novembre 2008
    #14
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