éco-prêts: mythe ou réalité?

Dans le forum Lois, Règlements, Primes - par BenN le 13 Février 2009

  1. BenN

    BenN 33 ans, Hainaut

    Voila après un passage au swcs, je peux emprunter la bagatelle de .... 0 euro 0 cent... remboursable en 10 ans pour mieux échelonner....
    Merci région wallonne...
    cause : règle du 1/3

    Celui qui est en dessous du 1/3 quand on a enlevé prêt hypo + prêt voiture + autres éventuellement de toute façon il a un maison avec une valeur vénale après tous les travaux de plus de 191000€. Donc les écoprêts c'est pour qui? Personne

    Peut-être les retraités, ils n'ont plus de prêt hypo normalement mais avec les pensions 1/3 d'une misére...il me semble que les possibilités de remboursement sont aussi nul...et en plus le prêt doit être remboursé avant 70ans...

    bref...Merci région wallonne...encore une mesure pour aider personne...

    Les écoprêts définitivement un mythe...
     
    BenN , 23 Mars 2009
    #41
  2. A_v

    A_v Invité

    Ben voyons. Je sais que c'est dur, mais c'est un écoprêt. Pas un suicidepret. Surtout avec l'histoire américaine du logement...
    Le surendettement est un truc à ne pas négligeR. La règle du 1/3 est déjà assez laxiste comme ça, particulièrement pour les bas salaires. A 25 ans, etre déjà avec un pret bagnole + autres et passer sous le 1/3 ... et espérer construire grace à un eco pret ? ou investir dans l'écologie pour une maison que vous possédez ?

    Expliquez moi comment une auto + autres pompe tant que ça ?



    Perso, je vais d'aider à monter deux dossiers, qui sont en passe de passer à la région. Je trouve cela une bonne inititiative, même si certains points sont perfectibles ou discutables.
     
    Dernière édition par un modérateur: 23 Mars 2009
    A_v , 23 Mars 2009
    #42
  3. BenN

    BenN 33 ans, Hainaut

    justement je ne suis pas à un bas salaire (enfin je trouve)...
    Pour détailler mon cas puisque vous voulez : prêt hypo +/-1000, salaire 2800/mois pas d'autre prêt...bref il me reste quand même assez pour vivre et payer un petit prêt pour installer qlq châssis

    je pense encore être loin du sur endettement ...ou je alors je me trompe et je pars vivre dans le tiers monde...
     
    BenN , 23 Mars 2009
    #43
  4. A_v

    A_v Invité

    Pas de bagnole , pas d'"autres" ? Ref à votre premier post.....

    Vous avez un pret de 1000 euros, ce qui constitue votre tiers. Ils sont pas larges, c'est vrai. Mais pas banquiers à risque, non plus....

    Il vous reste la banque traditionnelle.
     
    A_v , 23 Mars 2009
    #44
  5. Loriot

    Loriot 35 ans, Hainaut

    Il reste aussi les société de crédits avec un TAEG de 12% ;(

    Je suis dans la même situation cette règle des 1/3 est ridicule, si je me présente maintenant avec une voiture toute pourrie de 15ans mais pas de pret auto pas de soucis même si le lendemain j'achète un monstre avec un crédit pas possible. Par contre arriver à la SWCS avec un petit pret voiture et un crédit hypothéquaire et c'est raté!

    Nous on a été à la SWCS pour un crédit hypothèquaire de 150000€, on rentrait dans toutes leurs conditions (en fin 2007) et ils nous ont proposé un taux supérieur que dans les banques :grinning: car nous avions besoin d'une qutité de 100% (ben oui si j'étais riche je n'irai pas au crédit social) on m'a dit que si un membre de ma famille me "prétait" 50000€ leur condition serait mieux que partout ailleurs...La j'ai failli m'énerver car je n'ai pas bien compris le coté social de la chose!

    Ma situation actuelle pour l'éco-pret ou le pret à la province du hainaut est pas mal non plus. J'ai un temps plein à durée indéterminée et ma compagne 2 mi-temps (1 CDD et 1 CDI) et bien le mi-temps CDD ne rentre même pas en compte quand il calcul le 1/3. Si ils le prenaient en compte pas de soucis pour la règle du 1/3 mais là non...je sais que un CDD n'est pas un emploi certain mais franchement la différence entre un CDD et un CDI c'est quoi? En CDI vous êtes averti 3 mois à l'avance que vous êtes licenciés c'est tout
     
    Loriot , 23 Mars 2009
    #45
  6. A_v

    A_v Invité

    Je sais que c'est dur, mais je maintiens : vous refuser un pret de trop, pourrait vous sauver. Il y en a des centaines de milliers dans votre situation, qui ont vu tout basculer pour moins que cela. Le "un petit pret voiture" est peut être celui de trop. Personnellement, si la vie est dure, si la crise est là, ce n'est pas le refus de credit qu'il faut fustiger, mais les conditions d'emplois trop précaires, les contrats boiteux, et les salaires trop justes. Ne vous trompez pas, ne tombez pas dans c epiège qui consiste à vouloir ce qu'on ne peut se payer sans risque. Le crédit peut aider. En aucun cas il ne doit compenser un manque permanent. En aucun cas ce qui dépasse le tiers ne doit dépasser la durée du contrat d'embauche.
     
    A_v , 23 Mars 2009
    #46
  7. BenN

    BenN 33 ans, Hainaut

    non justement je n'ai pas de prêt pour la bagnole ou autre
    (personnellement je préféré rouler dans un bonne occase que de claquer du fric pour une neuve qui ne fera pas la moitié du kilométrage de la mienne;-)...mais bon c'est un autre débat...)

    en faite la règle du 1/3 est tout a fait normale surtout comme vous le dites à bas salaire c'est sur qu'un remboursent de + de 400€ quand on gagne 1200€ c'est pas forcement facile de nouer les 2 bouts... on est d'accord
    mais je pense qu'il est plus important de laisser une partie vitale quelque chose comme 900-1250€ pour vivre (je lance des chiffres comme cela, il est évidement que cela dépend de beaucoup de chose notamment le nombre d'enfants)

    En fait pour mon prêt hypothécaire, c'est d'ailleurs ainsi qu'il est passé puisque vous aurez constaté qu'il dépasse le 1/3 mais il n'y a eu aucun problème. Pourtant prêt via courtier fait cette année donc malgré l'atmosphère de crise, licenciement, faillite de banque...et par une banque qui avaient un avenir plus qu'incertain un indice elle commence par F ;-) (en réalité c'est D mais ça fait partie de F).

    là je crois que j'ai tout dit sur ma situation...tant mieux si les ecoprets marchent pour certain...mais je ne dirais pas que c'est une mesure bien faite c'est encore une mesure pour brasser de l'air...
     
    BenN , 23 Mars 2009
    #47
  8. A_v

    A_v Invité

    On peut pester, effectivement, une fois certains salaires atteints. Mébon, si vous etes si à l'aise, pas besoin de pret à 0%... ;-)
     
    A_v , 23 Mars 2009
    #48
  9. rénobruyère

    rénobruyère 46 ans,

    Dites, au fait, c'est quand les élections? ;-) ...et voilà. Un bel effet d'annonce.
     
    rénobruyère , 23 Mars 2009
    #49
  10. BenN

    BenN 33 ans, Hainaut

    C'est vrai que je ne me plains pas trop (sauf sur les ecoprets;-)) mais pour les travaux que je dois faire j'aurais bien aimé un prêt 0% pour étaler un peu et ainsi voir l'avenir avec sécurité... (le calcul était fait comme cela j'emprunte plus pour la maison et j'en garde sous le pied pour les travaux plutôt que l'inverse...mais évidement, les travaux commencent déjà à déborder du budget...d'où mes espoirs dans les écoprets)

    Pour les élections oui en effet un bel effet d'annonce... deviner pour qui je ne voterais pas... je vous aide il porte le nom d'un bébé célèbre qui peu également être un prénom et il n'aime pas les maisons dans les bois... lol ...

    Bon j'arrête avec mon cas particulier pour laisser d'autres nous faire part de leur expérience, avant que ça parte dans tous les sens.
     
    BenN , 23 Mars 2009
    #50
  11. Loriot

    Loriot 35 ans, Hainaut

    Apparament pour un CDD depuis plus d'un an ca pourrait marcher...J'aurais donc peut-être droit à mon écoprêt :grinning:

    Pas d'inquiétude pour moi, je sais ce que je fais et ou je mets les pieds mes prets sont à taux fixes, j'ai une voiture d'occasion et je ne compte pas en changer...Ce que je reproche à ce système être qu'il est fait principalement pour des personnes ayant de bas revenus et que c'est ces personnes qui ne peuvent pas en bénéficier!

    Je crois qu'il serait plus intéressant de revoir à la baisse les conditions d'octroi de ce genre de crédit quitte à obliger les gens à souscrire une assurance en cas de pertes d'emploi etc. et de revoir à la hausse les conditions d'octroi de pret pour des écrans plasma...

    Isoler sa maison est un investissement tout-à-fait rentable alors que regarder la télé sur un écran de plus d'1m² ne me semble pas essentiel
     
    Loriot , 23 Mars 2009
    #51
  12. Nadia38

    Nadia38 48 ans, Liège

    Cette année j'ai changé de contrat : + d'heure donc salaire + élevé

    Donc je suis au dessus du montant (avec le salaire de mon zhom bien sure).

    Mais est-ce qu'ils prennent en compte les revenus de l'année 2009 ou faut il retourner deux ans en arrière (comme pour certaines primes)?

    Cela pourrait tout changer . :]
     
    Nadia38 , 23 Mars 2009
    #52
  13. Loriot

    Loriot 35 ans, Hainaut

    Année n-2...donc tout bon pour toi
     
    Loriot , 23 Mars 2009
    #53
  14. BenN

    BenN 33 ans, Hainaut

    Je suis particulièrement d'accord avec cette remarque bien que j'ajouterais aussi d'autres équipements électroménagers et les salons...je pense en effet que très peu (je dis ça pour pas dire aucun) cas de surendettement venant de prêts à but "éco-citoyens" n'a été découvert jusqu'à ce jour...

    Pour moi il n'a examiné que les dernières fiches de salaires pour le surendettement (régle du 1/3) mais il regarde aussi les extraits de rôle mais ça doit être pour une autre raison d'exclusion...
     
    BenN , 23 Mars 2009
    #54
  15. Nadia38

    Nadia38 48 ans, Liège

    Je trouve que sur ce site l'éco prêt est un peu mieux expliqué
    Notamment :
    ...
    8) les travaux devront être réalisés par des entreprises enregistrées auprès du SPF Finances - sauf pour
    l’isolation des toitures où la main-d’oeuvre personnelle est autorisée ;
    9) le minimum empruntable sera de 2.500 euros et le maximum de 30.000 euros, TVA comprise (mais hors assurance vie) ;
    ...



    Quels travaux peuvent être réalisés avec un écoprêt ?
    - fermeture du volume protégé
    - isolation de conduites (chauffage et eau chaude sanitaire) et régulation
    - isolation de toitures (différentes situations)
    - isolation de planchers
    - isolation de murs
    - menuiseries extérieures
    - chauffage (différentes situations)
    - ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur
    - production eau chaude sanitaire
    - audit énergétique


    Mon chauffe eau solaire attendra par contre je vois venir l'audit energétique et la nouvelle chaudière d'un coeur plus léger :laughing:

    Merci Bricozone :grinning:
     
    Nadia38 , 23 Mars 2009
    #55
  16. rénobruyère

    rénobruyère 46 ans,

    héhéééé, +1 ! :grinning:
     
    rénobruyère , 23 Mars 2009
    #56
  17. ariane80

    ariane80 37 ans, Liège

    l’arrêté du Gouvernement wallon du 12.3.2009 modifiant les conditions d’accès à l’éco-prêt est paru le 27/3/2009 au moniteur belge. La condition d’être propriétaire du bien depuis 5 ans est ainsi supprimée.
     
    ariane80 , 30 Mars 2009
    #57
  18. Anarkia

    Anarkia 37 ans, Liège

    Devant changer mes chassis.... je me suis dit que l'éco prêt était une bonne chose...

    Mais j'avais fait l'impasse sur la première condition que l'on vient de me rappeler au téléphone: être famille nombreuse (avoir au moins 3 enfants) :mad: :mad: :mad: :mad:
     
    Anarkia , 1 Avril 2009
    #58
  19. BenN

    BenN 33 ans, Hainaut

    mais non tu peux ne pas avoir d'enfant pas si tu va au swcs (Société Wallonne de Crédit Social)...
    évidemment les Fonds du logement des familles nombreuses de wallonie... bein... sont pour les familles nombreuses...
     
    Dernière édition par un modérateur: 1 Avril 2009
    BenN , 1 Avril 2009
    #59
  20. Anarkia

    Anarkia 37 ans, Liège

    ah bonne nouvelle! sur ce coup, j'ai fait ma blonde! ;-)
    merci!!! je téléphonerai demain.
     
    Anarkia , 1 Avril 2009
    #60
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