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Dans le forum Egouts, Citernes - par Brizouille le 27 Mars 2013

  1. Brizouille

    Brizouille 45 ans, Hainaut

    bonsoir,

    est ce que c'est possible que les égouts des voisins passe en dessous de ma cave ?

    j'ai des gros problèmes avec mes égouts et j'ai la possibilité de remonter de 1 m en hauteur mon sterput, ca me couterai moins cher pour faire une nouvelle canalisation vers l'égout public.

    merci pour vos reponses.
     
    Brizouille , 27 Mars 2013
    #1
  2. brunoau9999

    brunoau9999 45 ans, Luxembourg

    Moi j'ai eu le cas dans une petite maison mitoyenne, l'égout du voisin passait sous ma cave et rejoignait le mien.
     
    brunoau9999 , 27 Mars 2013
    #2
  3. jona1202

    jona1202 30 ans, Hainaut

    Oui c'est possible que l'égout de vos voisins passe chez vous, mais logiquement ca dois être inscrit dans votre actes de ventes.

    Vous voulez faire quoi enfaite ?
     
    jona1202 , 31 Mars 2013
    #3
  4. Brizouille

    Brizouille 45 ans, Hainaut

    Il y a quelques années j'ai renové ma maison, donc j'ai refais tout l'egoutage.

    Pour l'instant, j'ai trois tuyaux qui arrivent + mes deux nouveaux a mon sterput. mon sterput est a -1,80m par rapport au niveau de la route.

    comme je dois refaire la canalisation qui va l'egout public, je pensais adapter la hauteur de mon sterput a la profondeur de l'egout public pour éviter de mettre des metres de tuyaux supplementaire. ce qui m'évite des frais . je ne sais pas si c'est possible.

    PS: Si vous connaissez une société qui realise ce type de travaux, vous pouvez m'envoyer les coordonnées, je suis entrain de me battre lol pour essayer d'avoir un devis.
     
    Brizouille , 1 Avril 2013
    #4
  5. Parsifal

    Parsifal Hainaut

    C'est surtout le cas dans de l'habitat ancien, par ex. maisons de rangée ou grand bâtiment âgé divisé en plusieurs habitations.
    Souvent, les propriétaires "s'arrangeaient" entre eux moyennant finances et confection d'un "papier".
    Quasi systématiquement, la servitude n'était pas consignée dans un acte de vente car non signalée au notaire instrumentant.
    Si c'est le cas chez vous et que ce soient bien les égouts du voisin qui passent dans votre cave, vous n'aurez d'autre solution que la négociation :le voisin n'aurait-il pas aussi intérêt à se raccorder directement à l'égout?
    Essayer de "passer en force" ne pourrait que générer des conflits et le voisin pourrait toujours invoquer la prescription trentenaire.
     
    Parsifal , 1 Avril 2013
    #5
  6. Brizouille

    Brizouille 45 ans, Hainaut

    c'est un batiment de 1874 et mitoyen. je vais pas payer pour mes voisins dans le cas ou ... ca fait plus d'un mois que ma cave est innondée, ca ma deja couté plus de 300€ pour essayer de deboucher, mais sans succes, la maison derriere chez moi est en renovation depuis 10 ans, dans le pire des cas, il peuve en faire un nouveau. Pour l'instant aucun de mes voisins a des problemes, mais peut etre que tout arrive dans ma cave lol
     
    Brizouille , 1 Avril 2013
    #6
  7. jona1202

    jona1202 30 ans, Hainaut


    Si il y a servitude et qu'il peut prouver qu'il y a plus de 30 ans vous ne pouvez pas faire comme si sont tuyaux n'existait pas.

    Mais votre histoire n'est pas claire quel est votre question?
     
    jona1202 , 1 Avril 2013
    #7
  8. tessa

    tessa 67 ans, Namur

    et en plus c'est à vous de l'entretenir, j'en ai fait les frais il y a quelques années
    après une bataille entre expert j'ai du payer pour remplacer 50m d'égout, que je n'utilise pas mais qui sont dans ma propriété
     
    tessa , 1 Avril 2013
    #8
  9. rayon de soleil

    rayon de soleil 41 ans, Flandre

    Bonjour,
    Je viens d'acheter une maison en flandre orientale et je voudrais etre raccorder au Gaz, a l'eau de ville et au égout.
    Je voudrais savoir combiens me couterais le raccordement aux égout en sachant que mes voisins le sont tous.

    pour leau j ai eu une offre de 996euro sans les traveaux de préparation et pour le gaz 226euro ss les traveaux de preparations mais j ai rdv mardi avec un installateur cerga pour un dévis
    Merci de répondre car je suis un peux perdu
     
    rayon de soleil , 1 Avril 2013
    #9
  10. Brizouille

    Brizouille 45 ans, Hainaut

    ma question était de savoir si je pouvais boucher les canalisations qui passait en dessous de ma cave (peut etre du voisin) afin d'eviter des frais supplementaires lors de la renovation de mon egoutage. mon but n'est pas d'ennuyer mon voisin, mais faire des economies. c'est des travaux pas prévu et je n'ai pas le budget. on m'a parlé de 4000€
     
    Brizouille , 1 Avril 2013
    #10
  11. jona1202

    jona1202 30 ans, Hainaut

    Donc la réponse est claire c'est NON, il faut régularisé la situation a savoir soit c'est une servitude soit ce n'est pas une servitude mais dans les 2 cas vous ne pouvez pas bouché les canalisations, si vous le faite quand même vous êtes responsable de tout les dégâts causé par l'obturation des conduites ( probleme chez le voisin, débordement, humidité, ect )
     
    jona1202 , 1 Avril 2013
    #11
  12. tessa

    tessa 67 ans, Namur

    NON
    ca m'a couté assez cher pour te le confirmer
     
    tessa , 1 Avril 2013
    #12
  13. Géronimo

    Géronimo 50 ans, Brabant Wallon

    Le problème des servitudes, notariée ou non, cachée ou non, suite à division d'un bien ou non, est très complexe.

    Normalement, c'est l'utilisateur de la servitude qui doit payer l'entretien de la servitude. Donc, si ton voisin a un égout qui passe par chez toi pour arriver aux égouts, c'est à lui de payer pour entretenir l'égout.

    Si tu n'avais pas connaissance de cet égoût et de cette servitude de passage, qu'elle était invisible de chez toi, qu'elle n'apparaît pas sur les actes de propriété, et que les deux bien n'ont pas été propriété de la même personne à la construction, il n'y a PAS SERVITUDE.

    Maintenant que tu sais, si tu laisse en l'état 30 ans, il y aura servitude. Mais ce sera toujours à ton voisin d'entretenir.
     
    Géronimo , 1 Avril 2013
    #13
  14. Parsifal

    Parsifal Hainaut

    Accessoirement, comme le vendeur semble vous avoir caché cet état de fait, votre notaire devrait prendre contact avec lui car cela dévalorise votre bien et le prix de vente aurait dû être minoré.
     
    Parsifal , 1 Avril 2013
    #14
  15. Brizouille

    Brizouille 45 ans, Hainaut

    comme je disais, la maison de mon voisin est en rénovation depuis plus de dix ans, a mon avis il n'ont pas encore fait l'égoutage, de plus ca vient de changer 3x de proprietaire en quelques années.
     
    Brizouille , 1 Avril 2013
    #15
  16. jona1202

    jona1202 30 ans, Hainaut

    Ça ne change rien au probleme, vous devez régularisé la situation avant de bouché les canalisations.
     
    jona1202 , 2 Avril 2013
    #16
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