Electricité pas aux normes

Dans le forum Electricité générale - par Pasquala81 le 23 Avril 2013

  1. Pasquala81

    Pasquala81 36 ans, Hainaut

    Bonjour à tous.

    Pour la vente de la maison, nous avons du faire contrôler l'electricité...
    Nous avons reçu le rapport et voici les points négatifs"


    CONSTATATIONS: Infractions

    Infractions schemas :
    - 1.01. : Schéma unifilaire de l’installation est à réaliser ou à compléter. (art 16, 268, 269) - 1.02. : Schéma de position de l’installation est à réaliser ou à compléter. (art 269)

    Infractions de prise de terre :
    - 3.04. : Le dispositif de coupure ou la barrette de sectionnement manquent ou ne sont que difficilement ou pas du tout accessibles. (art 15.01, 70.05)

    Infractions coffrets de repartition :
    - 4.02. : Le tableau n’est pas pourvu d’une paroi arrière et/ou d’une porte. (art 248.01)
    - 4.08. : Obturez les ouvertures non utilisées du tableau ou coffret. (art 19, 49.01, 248)
    - 4.10. : Réalisez ou complétez le repérage de chaque circuit et/ou appareillage, bornes de raccordement etc. à indiquer ou à compléter. (lisibilité et qualité durable) (art 16, 248, 252) - 4.12. : La section du câblage interne du tableau n'est pas adaptée à l'intensité de la protection principal. (art 116, 117)

    Infractions protection contre les surintensites :
    - 6.02. : Adaptez l’intensité nominale de la protection fusible/disjoncteur en fonction de la section des conducteurs. (art 116, 117, 118)
    - 6.03. : Absence d’éléments de calibrage des coupe-circuit à fusibles , des disjoncteurs à broches, fusibles Diazed et des disjoncteurs de branchement (art 251.01)

    Infractions installation electrique :
    - 7.04. : Les interrupteurs, les prises et boîtes de branchement doivent être ajustés ou refixés selon les règles de l’art. (art 9.03)

    Infractions conducteurs et code couleurs :
    - 8.05. : Les canalisations doivent être fixées tout le long de leur parcours au moyen d’attaches adaptées. (art 143, 209)

    Votre avis ??

    Cela représente-t-il beaucoup de travail ?
    Le budget risque-t-il d'être onéreux ?

    Je vais faire faire des devis... Mais en attendant vos avis m'intéressent.
    Merci à tous.

    Bonne journée.
     
    Pasquala81 , 23 Avril 2013
    #1
  2. Cory

    Cory Bruxelles

    Bonjour Pasquala81,
    Le contrôle, c'était bien à vous de le faire.
    Mais les travaux résultant de ces contrôles ne sont absolument pas à votre charge.
    Il serait même dommage de faire ces travaux et que ensuite l'acheteur fasse démolir votre investissement pour faire une installation à son gout.
    Vous avez le PV de réception, c'est parfait et ne faite rien de plus.
    Vous n'aurez de toutes façon ni un euro de plus ou de moins pour votre bien.
    Cory
     
    Cory , 23 Avril 2013
    #2
  3. Pasquala81

    Pasquala81 36 ans, Hainaut

    Merci mais les nouveaux acquerreurs on mit une clause dans le compromi de vente...
    "Le present compromis est soumis à la condition suspensive de rapport d installation electrique néant, dans la negative, le vendeur pourra mettre en conformité l'installation.".

    Tellement pressés et heureux de trouver un acquerreur que nous ne sommes pas inquiétés de cette clause... Et puis trop grande confiance envers l agence immo qui s est occupé de notre bien..... Nous voilà un peu piégé... Grrr
     
    Pasquala81 , 23 Avril 2013
    #3
  4. Cory

    Cory Bruxelles

    Bon, alors revoyons.
    Infractions schemas :
    - 1.01. : Schéma unifilaire de l’installation est à réaliser ou à compléter. (art 16, 268, 269) - 1.02. : Schéma de position de l’installation est à réaliser ou à compléter. (art 269)
    Très simple à faire par vous-même.
    Je peu vous donner une méthode pour pouvoir les faire très facilement.

    Infractions de prise de terre :
    - 3.04. : Le dispositif de coupure ou la barrette de sectionnement manquent ou ne sont que difficilement ou pas du tout accessibles. (art 15.01, 70.05)
    Une barrette qui ne coute que quelques euro à placer facilement.
    Infractions coffrets de repartition :
    - 4.02. : Le tableau n’est pas pourvu d’une paroi arrière et/ou d’une porte. (art 248.01)
    Placer éventuellement une plaque de bois derrière le coffret.
    Facile à faire, dévisser le coffret sans rien y démonter et placer la plaque de bois.
    - 4.08. : Obturez les ouvertures non utilisées du tableau ou coffret. (art 19, 49.01, 248)
    De petites plaquettes en plastique à clipser. 2 à 3€ maximum.
    - 4.10. : Réalisez ou complétez le repérage de chaque circuit et/ou appareillage, bornes de raccordement etc. à indiquer ou à compléter. (lisibilité et qualité durable) (art 16, 248, 252)
    Est la suite du point 1.01.
    - 4.12. : La section du câblage interne du tableau n'est pas adaptée à l'intensité de la protection principal. (art 116, 117)
    Remplacer les pontages par des peignes de raccordement.
    Ici aussi pas de gros frais, et facile à faire avec un peu d'attention.

    Infractions protection contre les surintensites :
    - 6.02. : Adaptez l’intensité nominale de la protection fusible/disjoncteur en fonction de la section des conducteurs. (art 116, 117, 118)
    Certains disjoncteurs sont trop élevé par rapport à la section des fils.
    Un détails plus approfondis du coffret serait utile.
    Mais ici aussi à priori pas de gros frais et facile.

    - 6.03. : Absence d’éléments de calibrage des coupe-circuit à fusibles , des disjoncteurs à broches, fusibles Diazed et des disjoncteurs de branchement (art 251.01)
    De petite plaquette en plastique à clipser dans les supports de fusible en fonction de leurs calibres.
    2 à 3€ au maximum, à faire par n'importe qui.

    Infractions installation electrique :
    - 7.04. : Les interrupteurs, les prises et boîtes de branchement doivent être ajustés ou refixés selon les règles de l’art. (art 9.03)
    Comme le dit le texte, refixer certains interrupteurs, prises ou boites.
    Le pris d'un tournevis.

    Infractions conducteurs et code couleurs :
    - 8.05. : Les canalisations doivent être fixées tout le long de leur parcours au moyen d’attaches adaptées. (art 143, 209)
    Un marteau, quelques attaches et vous êtes en ordre.
    En fait beaucoup de bla-bla pour vraiment très peu de choses et très facile à faire.
    Sauf si vous êtes manchot cela vas de soi.
    Cory
     
    Dernière édition par un modérateur: 23 Avril 2013
    Cory , 23 Avril 2013
    #4
  5. Pasquala81

    Pasquala81 36 ans, Hainaut

    Me voilà rassurée!!!! Un très grand merci!!!

    Passez une belle et agreable journée.
     
    Pasquala81 , 23 Avril 2013
    #5
  6. mellec

    mellec Membre Bruxelles

    bonjour

    Le dispositif de coupure ou la barrette de sectionnement +- 12 euro

    Le tableau n’est pas pourvu d’une paroi arrière et/ou d’une porte.

    il faut voir si votre coffret a une porte, si il y a pas de porte sur le coffret, il faut changer ce coffret

    une petite photos s'impose pour le coffret
     
    mellec , 23 Avril 2013
    #6
  7. Pasquala81

    Pasquala81 36 ans, Hainaut

    [​IMG]
     
    Pasquala81 , 23 Avril 2013
    #7
  8. mellec

    mellec Membre Bruxelles

    bonjour

    c'est parfait, juste il faut une petite plaquette pour recouvrir le petit trou
    [​IMG]
     
    mellec , 23 Avril 2013
    #8
  9. mellec

    mellec Membre Bruxelles

    bonjour

    j'ai marquer que le petit coffret hagger n'a pas de porte
     
    mellec , 23 Avril 2013
    #9
  10. sebastien.pi

    sebastien.pi 36 ans, Namur

    Cela dit, je ne comprends pas trop bien la clause suspensive.
    Pourrais-tu la réécrire complètement.
    Car le rapport électrique tu l'as ! La clause suspensive renseigne-t'elle qu'elle doit être conforme ?
     
    sebastien.pi , 23 Avril 2013
    #10
  11. locu

    locu 48 ans, Liège

    Bonjour il faut voir chez hager si on sait encore adapter les portes sur le petit coffret.
    Si ce n'est pas le cas il vous faudra remplacer completement ce coffret.
     
    locu , 23 Avril 2013
    #11
  12. lepez78

    lepez78 40 ans, Hainaut

    Pourquoi ne pas plutôt mettre une porte devant le compteur et les 2 coffrets? C'est valable?
     
    lepez78 , 23 Avril 2013
    #12
  13. perenoel123

    perenoel123 60 ans, Liège

    Bonsoir,
    Le coffret sans porte serait un Hager GAMMA 13 modules et la porte existe réf GD113A et existe en opaque ou transparent.A voir chez un revendeur Hager.
    Pèrenoel 123.
     
    perenoel123 , 23 Avril 2013
    #13
  14. Cory

    Cory Bruxelles

    Bonjour,
    Exactement, comme dit lepez78, une porte devant les coffrets serait tout aussi valable.
    Cory
     
    Cory , 24 Avril 2013
    #14
  15. Bonjour,

    J'ai aussi un rapport dans lequel je ne comprends pas tout...
    Une partie a déjà été expliquée mais pourriez-vous jeter un coup d'oeil au reste svp?

    Merci!

    Infractions schemas :

    - 1.01. : Schéma unifilaire de l’installation est à réaliser ou à compléter. (art 16, 268, 269)

    - 1.02. : Schéma de position de l’installation est à réaliser ou à compléter. (art 269)

    - 1.04. : La tension nominale et le pictogramme de danger électrique doivent être affichés sur le tableau et en un endroit judicieusement choisi.

    Infractions mesures :

    - 2.02. : La valeur de la résistance de dispersion est supérieure à 30 ohms et inférieure à 100 ohms, mais les conditions supplémentaires concernant les dispositifs à courant

    différentiel résiduel ne sont pas prises (la prise de terre à réaliser de préférence à une valeur inférieure à 30 ohms). (art 86.01, 86.07)

    Infractions de prise de terre :

    - 3.07. : Les liaisons équipotentielles supplémentaires: elles ne sont pas vert/jaune / la section est insuffisante : min 4mm² (ou 2.5mm² sous tube). (art 73.2, 199)

    Infractions coffrets de repartition :

    - 4.08. : Obturez les ouvertures non utilisées du tableau ou coffret. (art 19, 49.01, 248)

    - 4.10. : Réalisez ou complétez le repérage de chaque circuit et/ou appareillage, bornes de raccordement etc. à indiquer ou à compléter. (lisibilité et qualité durable) (art 16, 248,

    252)

    Infractions interrupteurs differentiels :

    - 5.01. : Prévoyez un interrupteur différentiel général, muni d’un dispositif de plombage, à l’origine de l’installation. (art 86.07, 273.2/6)

    - 5.08. : Prévoyez un interrupteur différentiel distinct d’une sensibilité de 30 mA pour l’installation de salles de bains/douches. (art 86.08)

    Infractions protection contre les surintensites :

    - 6.03. : Absence d’éléments de calibrage des coupe-circuit à fusibles , des disjoncteurs à broches, fusibles Diazed et des disjoncteurs de branchement (art 251.01)

    Infractions installation electrique :

    - 7.04. : Les interrupteurs, les prises et boîtes de branchement doivent être ajustés ou refixés selon les règles de l’art. (art 9.03)

    Infractions conducteurs et code couleurs :

    - 8.01. : Les conducteurs non utilisés sont à éliminer ou à isoler à leurs extrémités. (remarque)

    - 8.05. : Les canalisations doivent être fixées tout le long de leur parcours au moyen d’attaches adaptées. (art 143, 209)

    Infractions extra :

    TOUT VISITE
     
    alexcol , 25 Avril 2014
    #15
  16. Cory

    Cory Bruxelles

    Bonjour alexcol,
    - 1.01. : Schéma unifilaire de l’installation est à réaliser ou à compléter. (art 16, 268, 269)

    - 1.02. : Schéma de position de l’installation est à réaliser ou à compléter. (art 269)
    La partie la plus facile de l'installation.
    Votre email via MP et je vous envoi une méthode pour faire très facilement les plans et schémas.

    - 1.04. : La tension nominale et le pictogramme de danger électrique doivent être affichés sur le tableau et en un endroit judicieusement choisi.
    Indiquez la tension sur le coffret et apposer une étiquette, triangle avec flèche brisée, comme sur https://www.google.be/search?q=etiq...UDc7Z0QX5_oCIBg&ved=0CD8QsAQ&biw=1280&bih=842

    Infractions mesures :

    - 2.02. : La valeur de la résistance de dispersion est supérieure à 30 ohms et inférieure à 100 ohms, mais les conditions supplémentaires concernant les dispositifs à courant différentiel résiduel ne sont pas prises (la prise de terre à réaliser de préférence à une valeur inférieure à 30 ohms). (art 86.01, 86.07)
    Ajouter 2 ou 3 piquets de terre de préférence les ronds en acier cuivrés.

    Infractions de prise de terre :

    - 3.07. : Les liaisons équipotentielles supplémentaires: elles ne sont pas vert/jaune / la section est insuffisante : min 4mm² (ou 2.5mm² sous tube). (art 73.2, 199)
    Tout est dit, remplacer les fils par la couleur vert/jaune et section 2,5² sous tube ou 4² ou supérieur sans tubes.

    Infractions coffrets de repartition :

    - 4.08. : Obturez les ouvertures non utilisées du tableau ou coffret. (art 19, 49.01, 248)
    Quelques petites plaquettes à placer tel que http://www.befr.ebay.be/itm/2813193...l?_sacat=0&_from=R40&_nkw=281319308329&_rdc=1

    - 4.10. : Réalisez ou complétez le repérage de chaque circuit et/ou appareillage, bornes de raccordement etc. à indiquer ou à compléter. (lisibilité et qualité durable) (art 16, 248, 252)
    Indiquer la numérotation des disjoncteurs en fonction du schéma.
    Logiciel gratuit pour réaliser vos étiquettes
    http://www.hager.fr/files/download/0/487010_1/0/Semiolog_01.2014.exe

    Infractions interrupteurs differentiels :

    - 5.01. : Prévoyez un interrupteur différentiel général, muni d’un dispositif de plombage, à l’origine de l’installation. (art 86.07, 273.2/6)
    Différentiel à installer, simple à placer.

    - 5.08. : Prévoyez un interrupteur différentiel distinct d’une sensibilité de 30 mA pour l’installation de salles de bains/douches. (art 86.08)
    Idem.

    Infractions protection contre les surintensites :

    - 6.03. : Absence d’éléments de calibrage des coupe-circuit à fusibles , des disjoncteurs à broches, fusibles Diazed et des disjoncteurs de branchement (art 251.01)
    Placer de petites plaquettes en plastique dans les supports des fusibles.
    Pas cher et simplement à encliquer.
    Mais le mieux serait de remplacer ces fusibles par des disjoncteurs.


    Infractions installation electrique :

    - 7.04. : Les interrupteurs, les prises et boîtes de branchement doivent être ajustés ou refixés selon les règles de l’art. (art 9.03)
    Un bon tournevis et bien fixer les appareillages.

    Infractions conducteurs et code couleurs :

    - 8.01. : Les conducteurs non utilisés sont à éliminer ou à isoler à leurs extrémités. (remarque)
    Bon, tout est dans la remarque.

    - 8.05. : Les canalisations doivent être fixées tout le long de leur parcours au moyen d’attaches adaptées. (art 143, 209)
    Quelques attaches, un marteau ou foreuse et c'est fait.
    vraiment, si toutes les remarques des PV de réceptions seraient aussi simple à rectifier je n'aurait jamais eu de travail.
    Cory
     
    Cory , 25 Avril 2014
    #16
  17. Merci beaucoup Cory :)

    Encore qq précisions sur 2 de vos réponses:

    - 2.02. : La valeur de la résistance de dispersion est supérieure à 30 ohms et inférieure à 100 ohms, mais les conditions supplémentaires concernant les dispositifs à courant différentiel résiduel ne sont pas prises (la prise de terre à réaliser de préférence à une valeur inférieure à 30 ohms). (art 86.01, 86.07)
    Ajouter 2 ou 3 piquets de terre de préférence les ronds en acier cuivrés.

    ---> Est-ce compliqué? Y a t'il des travaux "lourds" à faire?

    Infractions de prise de terre :

    - 3.07. : Les liaisons équipotentielles supplémentaires: elles ne sont pas vert/jaune / la section est insuffisante : min 4mm² (ou 2.5mm² sous tube). (art 73.2, 199)
    Tout est dit, remplacer les fils par la couleur vert/jaune et section 2,5² sous tube ou 4² ou supérieur sans tubes.

    ---> Devons-nous faire remplacer tous les fils? Ouvrir le sol/les murs, etc?

    Désolée, je n'y connais pas grand chose et j'essaie de prévoir le budget et la "difficulté" des travaux... :)

    Merci encore!

    Bonne journée
    Alex
     
    alexcol , 25 Avril 2014
    #17
  18. Cory

    Cory Bruxelles

     
    Cory , 25 Avril 2014
    #18
  19. mr_jojo

    mr_jojo Liège

    Bonjour à tous,

    J'ai bien lu tous vos post sur le sujet. Ceci est vraiment agréable de trouver ces informations sur un forum ;)

    Je suis dans un cas similaire, je vais acheter un appartement pour y habiter, sur lequel le rapport de conformité électrique n'est pas aux normes.

    L'appartement est de 1995 et tous semble correct d'extérieur (mais je ne suis pas électricien).

    J'ai envoyé le rapport à un professionnel, qui m'a fournis un devis qui me semble un peu excessif.

    Pourriez-vous me dire :
    - A quoi correspond les infractions relevés ?
    - Si il est possible de faire soit même les travaux (coût éventuels)?
    - Si les prestations proposées par le professionnel sont excessives ?
    - Si la TVA à 6% est-elle bien applicable dans mon cas ?

    Voici les constatations d'infractions:

    Infractions schémas :
    - 1.01. : Schéma unifilaire de l’installation est à réaliser ou à compléter. (art 16, 268, 269)
    - 1.02. : Schéma de position de l’installation est à réaliser ou à compléter. (art 269)
    Infractions de prise de terre :
    - 3.04. : Le dispositif de coupure ou la barrette de sectionnement manquent ou ne sont que difficilement ou pas du tout accessibles. (art 15.01, 70.05)
    Infractions coffrets de repartition :
    - 4.12. : La section du câblage interne du tableau n'est pas adaptée à l'intensité de la protection principal. (art 116, 117)
    Infractions interrupteurs differentiels :
    - 5.03. : L’intensité nominale de l’interrupteur différentiel doit être adaptée au dispositif de protection contre les surintensités. (art 85.02, 116)
    - 5.10. : Prévoyez un interrupteur différentiel général d’une intensité nominale In = 63A, et sensibilité maximale DI = 300mA. (art 85.02, 116)

    Devis:

    Installation coupe terre : 50,00 €
    Recâblage du coffret (adaptation section de câbles) : 80,00 €
    Disjoncteurs différentiel 63A 300mA : 120,00 €
    Disjoncteurs différentiel 40A 30mA : 120,00 €
    Repérage : 60,00 €
    Plan de réception (plan de position et filaire) : 150,00 €
    Contrôle de conformité électrique : 150,00 €
    Total HTVA 730,00 €
    TVA 6% 43,80 €
    Total TVAC 773,80 €

    Concernant les Schéma unifilaire et Schéma de position, il semble qu'ils soient inexistant (je devrais les refaire dans leur globalité il me semble).
    Cory selon vous il semble très simple à faire soi-même. Pourriez-vous s'il vous plait me donner une méthode pour "pouvoir les faire très facilement" ?

    Je vous remercie sincèrement pour votre aide et vos conseils.

    Merci.
     
    mr_jojo , 17 Novembre 2014
    #19
  20. locu

    locu 48 ans, Liège

    Le prix me semble correct de toute facon la reception c'est dans les prix si vous le faites venir vous-meme certain prenne 174 euro.

    Les plans il mette le prix car c'est une perte de temps pour eu

    Les prix semble elever mais a mon avios il as calculer materiel et main d'oeuvre comprise.

    Si vous n'avez pas deux main gauche ce n'est pas trop difficille de le faire.
     
    locu , 17 Novembre 2014
    #20
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