Encore un avis sur un PV de conformité électrique

Dans le forum Electricité générale - par Doorot le 19 Juillet 2019

  1. Doorot

    Doorot 43 ans,

    Me revoici :) avec une nouvelle question pour vous.
    Après le PV de ma nouvelle maison j'aurais aimé votre avis sur le PV de l'appartement que nous vendons.

    Les fondations datent D'avant le 1/10/1981
    Dispositif différentiel de tête ID - 40A - 300mA - type A - test OK
    Prise de terre Piquets
    Dispositif différentiel "sdb" ID - 40A - 30mA - type A - test OK
    Résistance de dispersion de la prise de terre (W) 30,9 ohm
    Raccordement OK
    Conformité des liaisons équipotentielles et des PE OK
    Eclairage/machines OK
    Test de continuité Concluant
    Contrôle visuel appareils fixes et/ou mobiles OK
    Contrôle boucle de défaut Concluant
    Protection contre les contacts directs Pas OK
    Protection contre les contacts indirects Pas OK
    Résistance minimale d'isolement mesurée (MW) 0,05


    Les schémas unifilaires et de position ne correspondent pas à la réalité. - Art 16;269;273
    La correspondance entre les repérages sur le tableau et les schémas n'est pas réalisée correctement. - Art 16;269
    Des modes de pose, connections et/ou dérivations ne sont pas conformes. - Art 198, 201 - 214, 278
    La résistance d'isolement de l'installation n'est pas suffisante. - Art 20
    Interrupteur(s) et/ou socle(s) de prise et/ou boîte(s) de dérivation ne sont pas fixés correctement. - Art 5;9
    Les socles des prises de courant ne sont pas montés à des hauteurs correctes selon les facteurs d’influence. - Art 249;278
    La résistance de dispersion de la prise de terre est supérieure à 30W. Il faut l'abaisser. Si ce n'est pas possible et qu'elle ne dépasse pas 100W, le tableau électrique doit comporter des dispositifs de protection différentielle à haute sensibilité qui complètent le dispositif de protection différentielle de tête. - Art 86
    DPCDR (différentiel) de tête n'est pas complété par des dispositifs de protection à haute sensibilité alors que la résistance de dispersion de la prise de terre est supérieure à 30 ohms. - Art 86
    L'enlèvement ou l'ouverture de l'enveloppe de protection est possible sans certaines conditions. Il est possible de se passer d'un outil ou d'une clé. - Art 34;49
    La couleur des conducteurs de protection, de terre et/ou d'équipotentialité n'est pas conforme. - Art 70;71;72;73;199;27


    Je vais devoir vendre mon deuxième rein? N'y a-t-il aucune dérogation possible pour une maison de 1920? :oops:

    Merci d'avance!
     
    Doorot , 19 Juillet 2019
    #1
  2. Miotom

    Miotom 68 ans, Liège

    Bonjour

    Non pour le rein
    IL est évident qu'une maison qui date d'avant 1981 n'est pas aux normes actuelles, et qu'il faut remédier aux points de sécurité les plus importants.

    Refaire les schémas unifilaires et positions.
    Revoir la pose du tubage, câblages, prise de terre isolement...
    En un mot pour une question de sécurité refaire pratiquement toute l'installation électrique...

    C'est le futur acquéreur de la maison qui doit remédier à ce problème.
    A toi de voir, soit une moins value sur le prix de vente, soit tu fais le travail pour être en conformité.
    :cool: :oops:
     
    Miotom , 19 Juillet 2019
    #2
  3. Doorot

    Doorot 43 ans,

    Merci! Le cablage/tubage a déjà été changé entièrement en 2006 par mon beau-père (électricien), et la sdb a été rajoutée en 2012. C'est pour cela que ce rapport m'étonne autant :oops:
     
    Doorot , 19 Juillet 2019
    #3
  4. Doorot

    Doorot 43 ans,

    Une photo du tableau

    Screenshot 2019-07-19 at 07.52.58.png
     
    Doorot , 19 Juillet 2019
    #4
  5. Cory

    Cory Bruxelles

    Bonjour,
    Si c'est pour la revente vous n'avez ABSOLUMENT RIEN A FAIRE, à part le contrôle que vous venez de faire.
    Faire les travaux n'apporterons aucunes plus values sur le bien vu que le nouveau propriétaire fera des modifications, ajouts ou autre à l'installation actuelle, donc matériel et temps perdu.
     
    Cory , 19 Juillet 2019
    #5
  6. Doorot

    Doorot 43 ans,

    En fait, je sais tout ça, et (vous allez me prendre pour une sotte), l'offre est déjà signée.

    Le truc c'est que je pensais que l'installation était bien plus en ordre que ce qu'il n'y parait... et que le document n'était pas encore disponible au moment où l'offre a été faite. C'est plus un problème de conscience.
    (Lundi j'en parle à mon psy)

    Mais du coup, il y a l'air d'y avoir beaucoup à faire en sachant que tous les fils et le tableau sont de 2006-2012 ?
     
    Doorot , 19 Juillet 2019
    #6
    bulibura aime ça.
  7. Cory

    Cory Bruxelles

    Pas de panique, ce qu'il y a sur un PV peut faire peur alors que peut de choses sont réellement critiques.
    Vous avez déjà un très beau coffret et après lecture des défauts il n'y a pas grand choses de graves.
    Laissez bien tout tel quel vous n'avez rien à vous reprocher.
     
    Cory , 19 Juillet 2019
    #7
  8. esprit_de_sel

    esprit_de_sel 43 ans, Liège

    Pour la remarque sur la hauteur des prises, il y a de l'apparent /en goulottes ?

    C'est pour la salle de bains qu'il y a encore des restrictions de hauteur min en encastré ? Ou même plus ? @Cory
     
    esprit_de_sel , 19 Juillet 2019
    #8
  9. Cory

    Cory Bruxelles

    Seul la hauteur "minimum" des prises apparentes sont règlementées.
    Les prises dans goulottes ou plinthes sont assimilées à des prises encastrées et ne sont donc pas règlementées quel que soit l'endroit.
    Il est question de hauteur, bien sûr, pas de zone dans la salle de bain.
     
    Cory , 19 Juillet 2019
    #9
  10. esprit_de_sel

    esprit_de_sel 43 ans, Liège

    C'est pour cela que je demandais pour l'apparent ...

    Il me semblait avoir lu dans un autre sujet qu'il y avait restriction de hauteur minimum (sans parler de zone) pour l'encastré de la salle de bains mais ça avait peut-être été contredit par @flashman ou toi (je ne me souviens plus dans quel sujet j'ai pu lire ça).

    Donc, vu cette remarque, notre ami aurait une prise apparente située trop bas ?
     
    esprit_de_sel , 19 Juillet 2019
    #10
  11. Cory

    Cory Bruxelles

    "Donc, vu cette remarque, notre ami aurait une prise apparente située trop bas ?"
    Très certainement.
     
    Cory , 19 Juillet 2019
    #11
    esprit_de_sel aime ça.
  12. Doorot

    Doorot 43 ans,

    Merci Cory et tous les autres! (Ceci dit, j'aimerais savoir de quelle prise on parle, sérieux... :rolleyes: elles sont toutes à la même hauteur...)
     
    Doorot , 19 Juillet 2019
    #12
  13. Cory

    Cory Bruxelles

    "elles sont toutes à la même hauteur...)"

    Oui, mais quelle hauteur ?
     
    Cory , 19 Juillet 2019
    #13
  14. esprit_de_sel

    esprit_de_sel 43 ans, Liège

    Et surtout... As tu des prises apparentes ? (des blocs apparents)
     
    esprit_de_sel , 19 Juillet 2019
    #14
    Cory aime ça.
  15. Doorot

    Doorot 43 ans,

    la bonne? :p petite photo pendant travaux...
    Peut-être la goulotte dans la sdb? Ils pourraient être un peu plus précis quand-même... o_O

    Screenshot 2019-07-19 at 21.17.57.png
     
    Doorot , 19 Juillet 2019
    #15
  16. Doorot

    Doorot 43 ans,

    peut-être la prise de la chaudière qui pendouille. Mystère...
     
    Doorot , 19 Juillet 2019
    #16
  17. Cory

    Cory Bruxelles

    Vous n'étiez pas sur place lors de la visite ?
     
    Cory , 19 Juillet 2019
    #17
  18. Doorot

    Doorot 43 ans,

    si, il ne m'a rien dit....
     
    Doorot , 19 Juillet 2019
    #18
  19. Cory

    Cory Bruxelles

    ... et vous n'avez rien demandé ?
     
    Cory , 19 Juillet 2019
    #19
    esprit_de_sel aime ça.
  20. Doorot

    Doorot 43 ans,

    j'ai pas pensé :pensive:, je me suis dit qu'il m'aurait dit quelque chose si il y avait un souci. Suis probablement un peu naïve pour ce genre de choses... et c'est la première fois que je m'occupe de ça. LA prochaine fois je penserai à faire un full interrogatoire. Je peux peut-être le rappeler pour comprendre.
     
    Doorot , 19 Juillet 2019
    #20
    esprit_de_sel aime ça.
Chargement...

Sujet similaires

Vous pouvez aussi lancer une recherche sur : conformité électrique

Similar Threads - conformité électrique
  1. v_77iroc

    2e contrôle conformité installation électrique.

    v_77iroc, +30 (flashman), 20 Août 2019, à 19:13
    30
    Affichages:
    632
    flashman
    21 Août 2019, à 23:44
  2. Doorot
    14
    Affichages:
    329
    Doorot
    16 Juillet 2019
  3. thingol

    Rapport conformité électrique

    thingol, +9 (benoki), 22 Mai 2019
    9
    Affichages:
    410
    benoki
    4 Juin 2019
  4. Florian Dumont

    Mise en conformité installation électrique

    Florian Dumont, +49 (Florian Dumont), 14 Avril 2019
    49
    Affichages:
    846
    Florian Dumont
    15 Avril 2019
  5. Tomtom13

    Conformité raccordement réseau éléctrique

    Tomtom13, +4 (Tomtom13), 10 Avril 2019
    4
    Affichages:
    223
    Tomtom13
    10 Avril 2019
  6. tenedrev

    certificat de conformité instalation électrique

    tenedrev, +16 (flashman), 20 Mars 2019
    16
    Affichages:
    423
    flashman
    22 Mars 2019
  7. Togil

    Mise en conformité d'une installation électrique

    Togil, +9 (Togil), 11 Janvier 2019
    9
    Affichages:
    442
    Togil
    12 Janvier 2019