ENTRO, qui connaît?

Dans le forum Construction neuve - par Misst1guette le 13 Juin 2008

  1. Misst1guette

    Misst1guette 36 ans, Hainaut

    Est ce que quelqu'un connaît cette société de clé sur porte?

    On a fait des recherches sur le net, sur les foruls afin d'avoir l'opinion de quelqu'un qui aurait fait construire avec eux, mais on ne trouve rien.

    ENTRO fait partie du groupe MATEXI (Sibomat, etc.;)

    Quelqu'un pourrait nous aider, donner son avis?

    Merci d'avance
     
    Misst1guette , 13 Juin 2008
    #1
  2. la fée bleue

    la fée bleue 45 ans,

    Bonjour,
    Je les avais contactés car ils vont construire près de chez moi. J'ai été refroidie de suite par l'accueil que j'ai eu par téléphone (pareil chez Sibomat !). C'est tout juste si on ne m'a pas demandé une fiche de paie rien que pour répondre à mes questions et ensuite le gars m'a demandé mon budget (qui était 350000 htva) et l'a jugé insuffisant pour aller plus loin dans les informations :mad:
    C'est ma seule expérience avec Entro... désolée de ne pas pouvoir t'aider plus.
     
    la fée bleue , 13 Juin 2008
    #2
  3. Misst1guette

    Misst1guette 36 ans, Hainaut

    Bonjour La fée Bleue,

    Merci pour ta réponse.

    Nous avons déjà rencontré le commercial 2 fois. Il est fort occupé mais Il reste quand même disponible.

    Il nous a expliqué le fonctionnement de la société. Les délais qu'ils prévoient.

    Là ,on est dans la période d'otpion d'achat du terrain, le terrain est bloqué 2 mois sans obligation d'achat. On leur a remis un avant-projet de notre architecte. On devait recevoir le devis et cahier des charges cette semaine mais c'est reporté :(

    Il nous a demandé dans quel budget on se situait. Mais on est resté vague sur ce point. On a pas envie d'influencer leur prix à la hausse.

    C'est quand même étonnant qu'il ai refusé de poursuivre le projet avec toi, surtout que ton budget est important.

    Tu as du parler avec la mauvaise personne.
     
    Misst1guette , 13 Juin 2008
    #3
  4. la fée bleue

    la fée bleue 45 ans,

    Oui tu as bien raison de ne pas mentionner ton budget !
    Nous avions un beau budget effectivement et je ne comprends pas encore pourquoi ce monsieur à refusé d'aller plus loin avec nous ! Mais au final, je suis bien contente car finalement nous avons trouvé un terrain hors constructeur ;)
    Je pense que dans la construction même ils doivent être sérieux mais leur commercial en BW......................................>p
    J'espère que tu n'auras pas de mauvaise surprise pour ton devis et que tu auras bientôt une magnifique maison ;-)
     
    la fée bleue , 13 Juin 2008
    #4
  5. Darphil

    Darphil 37 ans, Hainaut

    Sauf si ce budget inclus les frais du terrain... je ne sais pas les prix exact des terrains du BW, ms vu ceux du nord du hainaut, ils doivent être pas loin de 150000 minimum pour 8 ares, sans compter les frais annexes... et 150000 pour la maison HTVA, pour sibomat, tu n'as peut-être pas la plus petite des maisons, mais tu n'auras pas plus de 150m² à mon avis... à vérifier
     
    Darphil , 13 Juin 2008
    #5
  6. la fée bleue

    la fée bleue 45 ans,

    Tu as sans doute raison Darphil mais tout est dans la façon de le dire !
    Il n'empêche qu'ils (ENTRO) annoncent quand-même leur premier terrain à 119M€ !! Ce qui fait plus de 200M€ HTVA pour la maison.
    Sur notre terrain que nous venons d'acheter il y a un projet de maison de plus 300m² qui est estimé (par l'architecte) à 200M€ TVAC !
    J'ai beaucoup de mal à comprendre leurs calculs à toutes ces sociétés de constructions ! Je ne vise même pas Entro ni Sibomat car TP c'est pareil et d'autres encore. Ils gonflent les prix lorsqu'ils sont en quartier résidentiel car les gens n'ont pas d'autre choix que de construire avec eux s'ils veulent ce terrain là précisément.
    Nous avons des amis qui viennent de construire avec TP et chaque fois qu'ils n'étaient pas d'accords avec TP, TP leur rappelait qu'ils avaient une liste d'attente et que leur terrain serait vendu à qqu'un d'autre le soir même !:dizzy:
     
    la fée bleue , 13 Juin 2008
    #6
  7. Fredconstruct

    Fredconstruct Hainaut

    D'où l'intérêt d'acheter un terrain libre de constructeur...

    Par contre, si votre projet de construction est de 300 m², l'estimation de votre architecte est peut-être un peu basse?? Cela ne ferait que 666,66 Eur/m²... vous êtes sure qu'il ne vous a pas seulement donné le prix du gros oeuvre???
     
    Fredconstruct , 13 Juin 2008
    #7
  8. la fée bleue

    la fée bleue 45 ans,

    Fredconstruct : Je te réponds en MP car on dévie trop du sujet je pense ;-)
     
    la fée bleue , 13 Juin 2008
    #8
  9. Darphil

    Darphil 37 ans, Hainaut

    Exact, et une petite info supplémentaire: certains constructeurs (TP par exemple) proposent des terrains qui ne leur appartiennent pas... ils ne font que relaier des annonces dispos sur immow.., les sites de notaires,...

    En ce qui concerne notre recherche de terrain (terminée récemment puisque nous venons de trouver), à refaire, nous prendrions cette optique: NE PAS se laisser influencer par des "faut se dépécher, le terrain va bientôt partir": si vous faites ça, tout vous risquez bien de vous engager à attendre une surenchère... Finalement notre terrain, on l'a eu en disant se mettant d'accord sur un prix, mais sans s'engager si si le vendeur ne s'engage pas à ce prix ou pour une durée d'attente de surenchère maxi... bref, on signe le compromis. Les enchères, c'est profitable aux vendeurs mais surtout aussi au notaire ou autre intermédiaire... jamais à l'acheteur qui ne risque que de louper d'autres terrains qui pourraient lui plaire à cause de la durée de l'enchère.

    Pour ce qui est du prix au m² de la construction, ça me semble bien bas aussi... à moins que ce ne soit que le gros oeuvre... ou autre arnaque. moi je dirais que une gamme de prix raisonnable serait entre 1000 et 1500€/m² (et encore, peut-être même 1250 plutôt que 1000... à fredconstruct de dire s'il a aussi cette gamme de prix?
     
    Darphil , 13 Juin 2008
    #9
  10. Darphil

    Darphil 37 ans, Hainaut

    Effectivement, sorry, j'ai mis ma réponse avant de voir ce petit "rappel à l'ordre" :blush:
     
    Darphil , 13 Juin 2008
    #10
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