estimation prix maison à vendre namur.

Dans le forum Divers, Bavardages - par olivier27 le 1 Mars 2010

  1. olivier27

    olivier27 41 ans, Hainaut

    Bonjour,
    Je ne sais pas si vous pouvez m'aider mais j'aimerais avoir votre avis.

    Je souhaiterais vendre une maison qui se situe dans le namurois, je n'ai entrepris aucune démarche mais j'aimerais connaitre une idée des prix dans ce secteur pour un bien défini.

    Voici la description :

    Maison construite dans les années 50 sur un terrain en forte pente avec uniquement une petite parcelle de terrain sur le coté. ( l'arrière etant un terrain en forte pente), avec au rez de chaussée, un garage, 3 caves et toilettes et hall d'entrée.

    Etage 1 : cuisine de 20M2 en bon état, arriere cuisine 5m² ( non équipée) , salon/salle à manger de 45m² , une grande pièce de 20m² qui sert actuellement de chambre.

    Etage 2 : SDB ( non équipée) 2 grande chambre + grenier

    chauffage central mazout récent, pas de double vitrage. toiture et cheminée en tres bon état.
    superficie totale avec garage et cave : +- 250M²

    La maison est dans un bon état général, tout l'etage 1 est carrelé avec un carrelage style pierre naturel blanc/noir et l'etage 2 est recouvert d'un planché en bois.

    Situation : campagne, la maison donne sur un "bati", la maison est entourée par un bois sur l'arriere.
    Elle se situe à 5 min de la E411 (pont de beez) ( 40 minute de bxl) 10 minute de namur ou jambes.

    D'apres vous avec cette simple description, qu'elle serait le prix de vente (une fourchette) normal en fonction de la situation et de la dite description

    D'avance merci beaucoup
     
    olivier27 , 1 Mars 2010
    #1
  2. lamy

    lamy 70 ans, Namur

    difficile à dire sans connaître le situation précise (Bouge n'est pas Beez, Lives ou Brumagne).

    La surface est importante (240 m², mais que 3 chambres) mais il y a des inconvénients qui vont la rendre difficile à vendre: simple vitrage, pas de cuisine équipée, sdb d'époque, j'imagine, ...bref à remettre au goût du jour, comme on dit maintenant, pas vraiment de jardin, et en pente, bois à l'arrière = ombre importante si c'est rive droite, 1 seule toilette au rez...

    A la grosse louche, je dirais entre 160.000 et 190.000, mais je ne suis pas de la profession !
     
    lamy , 1 Mars 2010
    #2
  3. olivier27

    olivier27 41 ans, Hainaut

    C'est brumagne pour etre précis
    merci deja pour cette estimation, je pensais à la meme fourchette
     
    olivier27 , 1 Mars 2010
    #3
  4. bZone

    bZone Equipe BricoZone 46 ans, Liège

    150 à 175 en ce qui me concerne (et j'ai vendu une maison dans ce coin), je parle du prix "en poche", le prix affiché ca dépend du délire de l'agent immobilier...

    Ca sera affiché à 185.
     
    bZone , 2 Mars 2010
    #4
  5. olivier27

    olivier27 41 ans, Hainaut

    salut Bzone,

    Merci pour ton avis,
    par hasard vous n'avez pas un bon plan pour vendre des meubles ormis ebay?
     
    olivier27 , 2 Mars 2010
    #5
  6. Haiku

    Haiku 44 ans,

    Ca sent l'héritage par ici ;-)
     
    Haiku , 2 Mars 2010
    #6
  7. tintamarre

    tintamarre 38 ans, Bruxelles

    tintamarre , 2 Mars 2010
    #7
  8. Damdidam

    Damdidam 43 ans, Hainaut

    :) :) :) :) :)
     
    Damdidam , 2 Mars 2010
    #8
  9. olivier27

    olivier27 41 ans, Hainaut

    Merci tintamarre
     
    olivier27 , 2 Mars 2010
    #9
  10. Bonjour olivier27,
    si vous faites venir des "vides grenier" en général , ils prennent d'abord ce qui les intéressent , et puis vous n'entendez plus parler d'eux. le but étant de leur faire tout vider , ne les laisser sortir avec les meubles qui les intéressent que lorsque tout ce que vous ne désirez pas garder est parti...
     
    benoki , 2 Mars 2010
    #10
  11. olivier27

    olivier27 41 ans, Hainaut

    merci benoki, bien entendu , les vides greniers passeront en derniers ;-)
     
    olivier27 , 2 Mars 2010
    #11
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