Estimer le prix d'un terrain.

Dans le forum Terrains, bornage - par neotof le 22 Avril 2013

  1. neotof

    neotof Hainaut

    Bonjour,

    Je voudrais proposer un prix à mon voisin pour racheter une partie de son terrain(jardin) qui sera bientôt en vente.

    J'aurais juste besoin de 10m sur 10m==>100M², j'habite dans la région de Dour (7370), quel prix puis je lui proposer pour cette parcelle ?

    Quelle sont les frais de notaire lié à cet achat ?

    D'avance merci
     
    neotof , 22 Avril 2013
    #1
  2. sebbinou

    sebbinou 31 ans, Hainaut

    juste pour suivre le sujet
     
    sebbinou , 22 Avril 2013
    #2
  3. lestef1664

    lestef1664 38 ans, Namur

    C'est un terrain à batir ou bien du terrain agricole.
    Ca risque d'avoir une incidence sur le prix
     
    lestef1664 , 22 Avril 2013
    #3
  4. lepez78

    lepez78 40 ans, Hainaut

    Impossible à dire comme ça. Un plan serait bienvenu pour se faire une idée de l'implantation.

    Le fait de diminuer sa parcelle de 100 M² aura une incidence plus ou moins grande selon la dimension et la forme du terrain..

    Si il y a la possibilité de construire fera augmenter fortement le prix.

    EDIT: Lestef fût plus rapide :D
     
    lepez78 , 22 Avril 2013
    #4
  5. rabot

    rabot 68 ans, Liège

    Si votre voisin vous sait amateur il va demander un prix fort.
     
    rabot , 22 Avril 2013
    #5
  6. sebbinou

    sebbinou 31 ans, Hainaut

    moi je compte acheté une partie de terrain auxquelles une remise est situé juste dans mon angle de vue pour voir mon jardin se qui me gave et en + je creuse ma terrasse et je me retrouve a 2 m plus bas de cet remise prêt a s'effondré sa me couteras moins chère de racheté ce morceau de terrain que de consolider ce taudis , pour faire pression sur mon voisin j'ai plus de chance d'acheté au prix du terrain a bâtir et dans ma région les prix sont entre 110-120€ m² mais je ne connais pas les frais de notaire .

    Mais bon moi je parle que de 10-15 m² alors 100m² c tout un autre budget :-s
     
    sebbinou , 22 Avril 2013
    #6
  7. Bonsoir,

    il faut aller poser la question au notaire de la région.
    Il a une banque de données, nationale, et une connaissance des prix de sa région.

    la consultation est gratuite ... surtout ne pas lui dire "combien je vous dois" ..

    La situation est également importante, à savoir lotissement ? pas lotissement ?

    Tu pourrais, avant de te rendre chez le notaire, demander pour ton bien, une matrice cadastrale + plan "avec les tenants et aboutissants" de mantière à ce que le notaire ai une vue d'ensemble des 2 parcelles.
    Si tu as acheté récemment, ton notaire a cette matrice+plan, demande lui une copie.

    bonne soirée à tous :)
     
    Dernière édition par un modérateur: 22 Avril 2013
    seccotine , 22 Avril 2013
    #7
  8. neotof

    neotof Hainaut

    Le terrain que je veux acheter se trouve derrière 4 garages(dont le mien),sur le coté gauche c'est ma cours et sur le coté droit c'est un autre terrain avec des chèvres.

    La maison appartenant à ce jardin est insalubre.

    le terrain que je veux lui racheter représente +- 1/3 de son jardin.
     
    neotof , 22 Avril 2013
    #8
  9. neotof

    neotof Hainaut

    Bon je vais me renseigner chez le notaire, merci pour vos renseignements
     
    neotof , 22 Avril 2013
    #9
  10. lepasserelle

    lepasserelle 49 ans, Hainaut

    Le prix que votre voisin serait d'accord de vous le vendre. Au final c'est lui qui décide. + Frais de géomètre + ... frais de division.
    Effectivement comme dit plus haut, d'abord se renseigner chez le notaire pour faire une proposition.
     
    lepasserelle , 22 Avril 2013
    #10
Chargement...

Sujet similaires

Vous pouvez aussi lancer une recherche sur : Estimer prix terrain

Similar Threads - Estimer prix terrain
  1. moisdejuin

    Prix prairie

    moisdejuin, +18 (mimapont), 9 Avril 2018
    18
    Affichages:
    1 196
    mimapont
    13 Avril 2018
  2. ly-lou

    Idée prix terrain agricole + bail à ferme

    ly-lou, +11 (belval), 20 Février 2017
    11
    Affichages:
    1 480
    belval
    25 Février 2017
  3. aurem

    Comment évaluer correctement le prix d'un terrain

    aurem, +26 (Hiboux), 14 Novembre 2014
    26
    Affichages:
    3 955
    Hiboux
    16 Novembre 2014
  4. MonsieurTK

    Terrain non viabilisé, prix raccordement ?

    MonsieurTK, +5 (MonsieurTK), 21 Août 2014
    5
    Affichages:
    2 608
    MonsieurTK
    25 Août 2014
  5. calimerobix

    prix terrain agricole au m²

    calimerobix, +21 (bendays), 29 Janvier 2014
    21
    Affichages:
    28 299
    bendays
    29 Mars 2017
  6. patrice48

    Prix d'un terrain arrière zone

    patrice48, +19 (patrice48), 20 Mai 2013
    19
    Affichages:
    2 650
    patrice48
    28 Mai 2013
  7. daph

    estimation terrain

    daph, +10 (reggio), 15 Octobre 2008
    10
    Affichages:
    8 828
    reggio
    31 Mars 2009