Et pourquoi pas ?

Dans le forum Construction neuve - par lisolina le 2 Avril 2013

  1. lisolina

    lisolina Hainaut

    ;-) Bonjour à tous,

    Nouvelle sur ce forum, je sais que mon message fera sans doute sourire beaucoup d'entre vous...
    Je suis une maman solo et je voudrais faire construire une petite maison sur un petit terrain.
    Cela fait plusieurs années que je lis, je m'informe, je visite..Et je pense que, ce projet bien pensé au détail près, n'est pas irréalisable à condition bien sur de rester dans la logique du possible.
    Je me demandais si des personnes s'étaient lancées dans cette aventure ou si, dans votre entourage, vous connaissiez qq1 qui a fait construire seule..


    Merci pour vos précieux conseils
     
    lisolina , 2 Avril 2013
    #1
  2. jacques2846

    jacques2846 72 ans, Luxembourg

    Bonjour Madame

    oui il est possible de construire seule, vous voulez faire tout le batiment vous
    même ou le faire construire ???
     
    jacques2846 , 2 Avril 2013
    #2
  3. Gally

    Gally 40 ans, Bruxelles

    J'ai acheté et je rénove mon appartement seule.

    J'ai néanmoins un ami qui m'aide quand mes petits bras ne suffisent pas (ou ma cervelle, comme pour refaire l'électricité de ma cuisine) et qui me prête son matériel, ainsi qu'un tas de collègues bricolo qui me conseillent (et que je n'écoute pas parce que j'aime mes plafonds à 3m, tant pis si faut chauffer plus).

    Bien entourée, avec un bon projet, beaucoup de patience et de persévérance, c'est réalisable ;-)
     
    Gally , 2 Avril 2013
    #3
  4. browning

    browning Liège

    Vous avez déjà fixé votre capacité d'emprunt?

    C'est par ça qu'il faut commencer
     
    browning , 2 Avril 2013
    #4
  5. Kenshin

    Kenshin 38 ans, Liège

    Tout est possible :) Entre 5 personnes sans volonté et 1 seule personne volontaire, le choix est vite fait.
    Et puis surtout... il y a des métiers qui sont là pour vous entourer !

    En somme : soyez bien claire sur vos finances, et faites tout en fonction, en gardant une petite marge ! C'est le point primordial, et qui n'est que de votre ressort ! Ca doit rester votre boulot à temps plein (garde-fou financier)

    Ensuite, regardez autour de vous, pour vous faire entourer par des connaissances compétentes et autres amis bricoleurs, ou d'expérience dans le domaine.

    Le reste... ça ira comme tout le monde ;-)
     
    Kenshin , 2 Avril 2013
    #5
  6. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Lisolina ne parle pas de construire elle-même, mais de FAIRE CONSTRUIRE.
     
    intègre , 3 Avril 2013
    #6
  7. avro

    avro Namur

    Je pense que le problème d'être seule n'est pas un problème puisque comme vous dites vous potasser ça depuis plusieurs années donc vous ne débarquer pas en terre inconnue le seule problème qui peut venir serait pour moi les finances puisque les banques sont de plus en plus réluctance à accepter des prêt hypothécaire. Mais seule pour moi c'est pas un problème madame et puis ici vous ne l'êtes pas vous avez une question nous avons une réponse ;-)
     
    Dernière édition par un modérateur: 3 Avril 2013
    avro , 3 Avril 2013
    #7
  8. goto

    goto 35 ans, Liège

    Se lancer dans la construction seul(e) n'est pas un problement en soi. L'important est d'avoir le capital. Deux personnes gagnant 1500 euros chacun auront plus difficile qu'une personne gagnant 5000 euros

    Si le budget est ok, le mieux dans votre cas sera certainement une clé sur porte.

    Bàv.
     
    goto , 3 Avril 2013
    #8
  9. lisolina

    lisolina Hainaut

    Je suis très très touchée par vos messages et vos encouragements...
    Pour vous répondre à tous, mes moyens financiers sont "normaux", je travaille à temps plein avec un salaire de 1800 € nets.

    Je suis passionnée par l'aménagement intérieur, je passe des heures à faire des plans en pensant les moindres détails.
    Je pense avoir au moins une qualité indiscutable: le réalisme.

    J'ai été plusieurs fois propriétaire (en couple) et locataire auparavant..J'ai beaucoup déménagé ;-) et toutes ces habitations m'ont donné le sens des choses essentielles et indispensables.
    Sans doute ferai-je des erreurs évidement mais je pense être bien certaine de ce que je ne veux pas ou plus !

    Exemple, chauffage central (dont 1/4 des radiateurs ne tournent jamais) ou poêle à pellets et chauffages d'appoints pour les chambres et la SDB ?

    Une petit maison certe mais une grande baie vitrée côté sud pour bénéficier de toute la chaleur et de la lumière naturelles..

    Un hall d'entrée comme une piste de danse ?! Pour quoi faire ? Et si on le diminuait de moitié pour agrandir les pièces à vivre ? (dans mon cas)

    Pas de salle à manger mais une cuisine deux en un et un coin salon sympa, le tout "refermable" avec des portes pour la chaleur, les odeurs, l'intimité...

    Moi j'y crois, et le fait d'avoir le minimum et d'avancer petit à petit ne me fait pas peur..Finalement, nos envies l'emportent souvent sur nos besoins..

    Encore merci à tous, au plaisir de vous lire
     
    lisolina , 4 Avril 2013
    #9
  10. avro

    avro Namur

    Bon courage lisolina faire ce qui nous plait est bien plus important que toute les critiques habituelle des gens lorsque vous faites construire genre moi je ferais pas de grande baies vitrée ou un espace tout ouvert, peu importe c'est pas votre maison vous allez pas habiter dedans alors que vous oui !! Je vous souhaite tout le plaisir dans vos projets comme j'en ai avec ma maison qui se construis malgré toute les misère que j'ai déjà eu :p
     
    avro , 4 Avril 2013
    #10
  11. lisolina

    lisolina Hainaut

    Voilà qui me rassure avro !:=)
    Bon courage à vous aussi et tenez-nous au courant de l'évolution de vos travaux !

    Merci, belle soirée
     
    lisolina , 4 Avril 2013
    #11
  12. avro

    avro Namur

    Je vous avoue que je ne tiens pas de blog mais je vais sur mon terrain des que je suis en belgique. Je pose beaucoup de question je me renseigne a mort, on dis toujours y a pas de bête question que des bêtes réponses :). Sinon pour l'instant j'en suis au rez de chaussée ils font les briques :) je suis pas un pro loin de la mais je vous assure que lorsque vous commencer vous en connaissez presque autant qu'eux du point de vue théorique après ils m'impressionnent a chaque fois par leur dextérité
     
    avro , 4 Avril 2013
    #12
  13. asobi-jin

    asobi-jin 43 ans,

    J'ai un peu de mal à saisir votre question... Est ce possible de faire construire ? Ben, si ce n'était pas le cas, il n'y aurait pas ce forum.
    J'ai acheté une maison que j'ai totalement rénové. Les gros trucs lourds comme abattre les murs morteurs et mettre des linteaux, refaire la toiture, ça j'ai laissé aux pros. Pour le reste, je m'en suis plutôt bien sortie moi-même. Un copain m'a montré comment faire pour l'électricité (et m'a dit ce qu'il fallait acheter), mon père m'a aidée pour la conception de la plomberie. Un petit conseil ou une aide très sporadique pour le reste, et je me suis débrouillée.
     
    asobi-jin , 4 Avril 2013
    #13
  14. Kenshin

    Kenshin 38 ans, Liège

    Je ne sais pas où tu as vu que quelqu'un pensait qu'elle allait construire elle-même... ;) ;) ;)
     
    Kenshin , 4 Avril 2013
    #14
  15. goto

    goto 35 ans, Liège

    Ici :)

    Post 2
    Post 3
     
    goto , 4 Avril 2013
    #15
  16. fgalette

    fgalette 61 ans, Hainaut

    A vous lire, il est pour moi évident que vous avez tout en vous pour réussir ce projet ! :oops:

    Reste a le mettre sur table techniquement et financièrement, bonne réussite et a bientôt pour la concrétisation ;-)
     
    fgalette , 4 Avril 2013
    #16
  17. browning

    browning Liège

    comme je l'ai dit avant de commencer quoi que ce soit, il faut estimer sa capacité d'emprunt

    sans ça c'est avancer dans le vide.

    1800€ net c'est bien

    mais combien saurez-vous donner tous les mois pour votre emprunt?
    partez-vous avec un capital personnel ?

    une petite maison? un entrepreneur d'ici disait qu'on pouvait y arriver pour une histoire de 170.000€ je ne sais plus si c'était tout frais compris

    à cela faut encore ajouter un terrain. soit 30.000-40.000 minimum pour un petit.

    soit, on est à 200.000€ soit plus de 1000€de mensualité tous les mois

    après faut payer le cadastre, les charges, manger, les assurances...
     
    browning , 5 Avril 2013
    #17
  18. Litha

    Litha 34 ans, Hainaut

    Surtout que dans tous les cas, elle ne peut pas donner plus de 600€ par mois, si la banque respecte le tiers revenus.

    Vous voudriez combien de surface? Pourquoi avoir abandonner l'idée d'acheter de l'ancien?
     
    Litha , 5 Avril 2013
    #18
  19. yapluka

    yapluka 59 ans, Liège


    Tout va dépendre du capital de départ, de la somme empruntée, de la présence d'enfants, de l'âge de la future propriétaire, ...
    Sans ces précisions, il est impossible de donner un avis réaliste.
     
    yapluka , 5 Avril 2013
    #19