Et si je répendais mes terres?

Dans le forum Construction neuve - par dimdes le 15 Juillet 2009

  1. olivier27

    olivier27 38 ans, Hainaut

    salut, je suis dans un cas assez similaire, ma maison étant 1M80 plus haute que le sol naturel, j'ai étandu derrire celle ci de la terre sur 20M de long en pente douce pour retrouver le sol naturel, dans mon cas je ne voulais pas une pente abrupte à 3M de ma facade arrière.
    D'apres lurbanisme aucun soucis, et que si je devais faire une regularisation officielle ca passerait comme une lettre à la poste.
     
    olivier27 , 23 Août 2009
    #21
  2. davidisa

    davidisa 45 ans, Liège

    tu peux mettre une annonce ici, et une autre sur jannonce.be

    Ca donne de bons résultats mais les gens veulent essentiellement de la bonne terre pour faire un jardin. Ou alors, il faut tomber comme moi sur un voisin qui a besoin de terre pour remblayer. Ca m'a coûté une journée de location machine + camion (le voisin était à 50 m) soit 1300 € environ ! Mais j'ai eu beaucoup de chance sur ce coup là.

    Demande dans les fermes avoisinantes s'il y en a. Les fermiers ont parfois besoin de terre de remblai.

    Demande aussi aux entrepreneurs locaux.
     
    davidisa , 23 Août 2009
    #22
  3. jona1202

    jona1202 30 ans, Hainaut

    Bonjour j'espère pour vous que vous avez cela par écrit car comment dire l'urbanisme ressemble a une grande girouette si qui est dit oralement est parfois fort différent de se qui est écrit sur les papiers. ( cela a déjà été prouvé pas mal de fois sur ce forum.)

    Je pense que pour cela une enquête de voisinage va être demandé et si elle s'avère être négatif la lettre n'ira pas a la poste mais sera de retour a l'envoyeur.
     
    jona1202 , 23 Août 2009
    #23
  4. olivier27

    olivier27 38 ans, Hainaut

    ben j"'ai eu confirmation verbale en effet de l'echevine de l'urbanisme, puis si un jour il veulent me faire tour bouger qu'il le y aille, y'a la cuve a gaz en plein milieu avec la gaine enterrée qui passe de gauche à droite... moi je ne touche plus a rien en tout cas...
     
    olivier27 , 23 Août 2009
    #24
  5. jona1202

    jona1202 30 ans, Hainaut

    Les confirmations verbale c'est du vent, si un jour un voisin a des problème genre eau qui arrive chez lui et qu'on prouve que c'est le rehaussement de ton terrain qui en est la cause l' echevine qui ne sera peut être plus echevine a se moment la va dire quelle na jamais rien dit.

    Et quand tu va leur dire ue tu a une gaine enterrée qui passe la ben il vont de dire monsieur il fallait y pensé avant.
    Dans ce genre de cas il sont tout puissant et il ne ont rien a faire de se qui se trouve sous la terre ( dans ton cas ).
     
    jona1202 , 23 Août 2009
    #25
  6. olivier27

    olivier27 38 ans, Hainaut

    je ne conteste pas que le verbale c'est du vent, mais rien n'empeche de demander par la suite une régularisation?
     
    olivier27 , 24 Août 2009
    #26
  7. jona1202

    jona1202 30 ans, Hainaut

    oui mais si il refuse tu va faire quoi tu sera bon pour tout retiré car dit rehaussement de terre dit risque que l'eau de surface se retrouve chez ton voisin et crée des problème.

    Mais bon je te souhaite que ta régularisation se passe sans problème.
     
    jona1202 , 24 Août 2009
    #27
  8. olivier27

    olivier27 38 ans, Hainaut

    oui mais la partie rehaussée avec pente vers le voisin n'est qu'au niveau de la maison et 5m après ( au niveau de la terasse), le reste est très faiblement plus haut que le niv naturel en faite . puis entre les deux y'a une haie.
    enfin bref, cela n'aide pas à faire avancer le post
     
    olivier27 , 24 Août 2009
    #28
  9. Frans001

    Frans001 42 ans, Hainaut

    Petite question d'urbanisme, si on fait des paliers en escalier derrière chez soi à la place d'une longue pente, est-ce que c'est toucher au relief naturel ?
     
    Frans001 , 24 Août 2009
    #29
  10. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Frans : Ah oui, c'est une modification du relief. Importante, même !

    Olivier : les régularisations seront très difficiles à partir de 2010 et pourraient être accompagnées d'amendes sérieuses.
     
    intègre , 24 Août 2009
    #30
  11. olivier27

    olivier27 38 ans, Hainaut

    Intègre : merci pour l'info
     
    olivier27 , 24 Août 2009
    #31
  12. mojerry

    mojerry 37 ans, Namur

    quelqu'un sait dire le prix de l'amende? Viens de recevoir un recommandé qui constate que j'ai réhaussé le terrain. Moi qui voulais un terrain plat c'est raté.
    Je vais aller voir l'urbanisme pour qu'on discute des différentes possibilités car je n'ai pas non plus envi d'être le point de rassemblement de toutes les eaux quand il drache.
    de même vais aller voir les fermiers du coin.

    dernière option, montrer toutes les irrégularités du voisin. d'office je ne compte pas faire ça mais bon ;-)
    qui avait dit que quand on se plainds à l'urbanisme il fallait être vraiment droit dans ses bottes?

    P.S. oui, bon déterrage de post ;-)
     
    mojerry , 24 Décembre 2013
    #32
  13. ManuAde

    ManuAde 32 ans, Luxembourg

    Perso je constate que dans la construction à proximité de mon habitation acutelle, c'est ce qu'ils ont fait. Maintenant le terrain est relativement grand (10ares) et donc les quelques cm supplémentaires ne sont pas choquants.
     
    ManuAde , 26 Décembre 2013
    #33
  14. mojerry

    mojerry 37 ans, Namur

    ben on a étalé le surplus de terres sur le reste du terrain, 10 ares aussi. et on a juste creusé 60cm de profond. on a donc relevé le niveau de 6 cm je dirais, en calculant large.
     
    mojerry , 26 Décembre 2013
    #34
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