étanchéité balcon

Dans le forum Construction neuve - par tschoultz le 28 Août 2008

  1. tschoultz

    tschoultz 78 ans, Namur

    Le balcon de mon appart acheté sur plan dégage du salpètre et de la rouille qui endommage le balcon inférieur et le mien subit les "retombées" du balcon supérieur. Il paraît que le phénomène disparaît après avoir recommencé les joints entre les dalles avec du KERAPOXY. Qui peut me rassurer qu'il s'agit d'un produit 100% durablement efficace? MERCI de répondre! tschoultz
     
    tschoultz , 28 Août 2008
    #1
  2. jack333

    jack333 67 ans, Namur

    bonjour, c'est une construction neuve ? Quelle est la garantie sur cette partie des travaux ? Masquer les défauts quelques années serait une erreur si de la rouille s'installe à un endroit difficile d'accès.
    A+
     
    jack333 , 17 Septembre 2008
    #2
  3. tschoultz

    tschoultz 78 ans, Namur

    merci pour la réponse - il s'agit d'une construction sur plan - hélas, le maitre de l'ouvrage = promoteur a fait intervenir plusieur corps de métiers pour la rélisation
     
    tschoultz , 30 Septembre 2008
    #3
  4. jack333

    jack333 67 ans, Namur

    Attendons l'avis des pros...... mais je commencerais par une lettre des propriétaires concernés au promoteur. Ceci dit le produit semble sérieux, mais celui qui va l'appliquer endosse la responsabilité de la réparation ?

    A+
     
    jack333 , 30 Septembre 2008
    #4
  5. tschoultz

    tschoultz 78 ans, Namur

    merci pour la réponse - il s'agit d'une construction sur plan - hélas, le maître de l'ouvrage = promoteur a fait intervenir plusieurs corps de métiers pour la réalisation de la terrasse, soit hourdis par l' entreprise générale, zinc et roofing par ardoisier-zingueur, chape et carrelage par carreleur, rejointoyage par homme à tout faire (!)
    garde corps par ferronnier - absence de surveillance par architecte peu scrupuleux - difficile d'établir la responsabilité - promoteur insolvable - il a demandé à un deuxième homme à tout faire de résoudre le problème d'étanchéité en recommençant les joints avec du KERAPOXY - sans doute une solution non durable si la base est mauvaise??? j'ai appris de source sure que dans la construction seul l'architecte est assuré obligatoirement - pour d'autres malfaçons bien + graves nous - moi-même avec d'autres coproprios - avons mis à la cause également l'architecte, à coté du promoteur et des corps de métiers respectifs. La garantie n'existe souvent que sur papier!!!
    tschoultz
     
    tschoultz , 30 Septembre 2008
    #5
  6. jack333

    jack333 67 ans, Namur

    Aie ! La situation juridique est complexe
    Je vois que vous avez pris les bonnes décisions face à cet imbroglio.
    En ce qui concerne le produit que vous citez, attendons d'avoir des renseignements de professionnels qui voudront bien garantir leur travail.
    J'ai déjà fait des réparations avec des "bétons epoxy" : c'est quasiment impossible a retirer par la suite et si c'est bien appliqué la solution semble très valable. Mais dans votre cas ce qui me gène est qu'il faut comprendre ce qui rouille, et être certain qu'une simple réfection des joints entre les carrelages suffira a stopper des infiltrations.
    A+
     
    jack333 , 30 Septembre 2008
    #6
  7. tschoultz

    tschoultz 78 ans, Namur

    l'expert judiciaire vient de décider que c'est l'architecte qui est 100% fautif, puisqu'il s'agit d'une conception erronée = pente contraire de la structure et garantie d'étanchéité insuffisante - il sera obligé de prendre à sa charge la démolition et reconstruction de 8 balcons dont les coûts lui reviendront à 60000€ - il y fera surement opposition et à voir ce que décidera le juge qui, paraît-il se fie avant tout à l'expertise judiciare....

    je tenais à vous mettre au courant de l'évolution de cette affaire

    tschoultz
     
    tschoultz , 23 Avril 2009
    #7
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