Etapes pour repeindre

Dans le forum Peinture - par lebernin le 17 Avril 2019

  1. lebernin

    lebernin 48 ans, Namur

    Bonjour à tous,
    Nous sommes propriétaires d'un appartement que nous louons depuis plus de 15 ans. Tous les 3 ou 4 ans, il y a changement de locataire et nous remettons l'appartement à neuf nous-mêmes en ce compris les peintures. Les murs sont blancs et nous demandons qu'ils le restent.
    Nous procédons comme suit:
    1/ nettoyage des taches difficiles à l'éther (on a parfois des petits peintres en herbe) et nettoyage total des murs à la Solarine, rinçage essuyage.
    2/ rebouchage des trous et divers coups et ponçage
    3/ 1 couche peinture levis mur blanc mat (parfois 2 si le mur était très abîmé)

    Je ne rajeunis pas et cette année l'étape de la Solarine me semble particulièrement fastidieuse.
    Je me demande donc si je fais bien tout correctement et comment font les pros?

    Merci déjà de vos avis et conseils
     
    lebernin , 17 Avril 2019
    #1
  2. Rembrandt

    Rembrandt 58 ans, Hainaut

    Malheureusement oui, ce sont effectivement les étapes...

    Comment font les pros? Il existe des peintures de rénovation mates qui isolent les taches, servent de primaire et de finition en une seule couche et qui collent sur tout y compris des supports légèrement gras. Elles ont souvent utilisées dans des locaux professionnels où cela prendrait trop de temps de tout nettoyer à la Solarine et de mettre plusieurs couches de peintures (une rénovation de bureaux p.e. doit aller vite).
    Contrairement à votre levis mur blanc mat qui est à l'eau, ces peintures sont des résines allkydes donc solvantées mais utilisant des solvants sans odeurs, et également hyper mates pour dissimuler tous les défauts du mur.
    Elles peuvent être utilisées aussi bien sur les murs que sur les boiseries. Et elles sont lessivables...
    Comptez 12€/litre TTC et elles ne viennent qu'en fût de 16 litres...C'est du pro.
     
    Rembrandt , 17 Avril 2019
    #2
    Louga aime ça.
  3. Kmichel

    Kmichel 61 ans, Hainaut

    Renomat ?
    C’est ce qu’on a utilisé chez moi pour récupérer les dégâts occasionnés par l’ancien propriétaire fumeur de cigares:tired_face:
     
    Kmichel , 17 Avril 2019
    #3
  4. lebernin

    lebernin 48 ans, Namur

    Merci Rembrandt si un jour je fais appel à un pro, il dégraisse/décape avant de peindre?
    Merci Kmichel, j'ai eu une primaire Levis qui faisait pareil, mais il faut remettre 2 couches après...
     
    lebernin , 17 Avril 2019
    #4
  5. Si vous voulez, utilisez de l'ammoniaque. 5% dans un seau d'eau.
    Au moins, vous ne passez l'éponge qu'une fois. Il ne faut pas le rincer.

    Pour de la location, vous pouvez même utiliser des produits moins chers, en restant dans les marques pros (CAD pas Levis), surtout si c'est pour recommencer tous les 3-4 ans.
     
    newgoffin , 18 Avril 2019
    #5
  6. lebernin

    lebernin 48 ans, Namur

    @ newgoffin : 1 seule passe pour le nettoyage! Je prends ;-) J'ai terminé le nettoyage des murs hier, je n'ai plus d'épaule ...
    Nous sommes indépendants et pouvons avoir accès aux produits pro, que me conseillez-vous?

    @ Rembrandt, quelle peinture me conseillez-vous?

    Merci en tout cas pour vos interventions!
     
    lebernin , 18 Avril 2019
    #6
  7. Par exemple, le rollacryl super latex de chez Trimetal. Probablement moins couvrant qu'un solvanté. Donc il faudra 2 couches, mais également moins onéreux.
     
    newgoffin , 18 Avril 2019
    #7
  8. Kmichel

    Kmichel 61 ans, Hainaut

    Ce n’est pas le cas avec le Renomat Sigma ;)
     
    Kmichel , 18 Avril 2019
    #8
  9. Nustu

    Nustu 30 ans, Luxembourg

    Petite parenthèse :
    Ne peut-on pas intégrer dans le bail l'obligation au locataire de rendre le bien avec les murs (re)peints en blanc ?
    Et s'il ne le fait pas, utiliser la caution pour (faire) repeindre.
     
    Nustu , 18 Avril 2019
    #9
  10. jojo4

    jojo4 68 ans, Autre pays


    Mais il faudrait aussi spécifier la marque et le type de couleur avec facture d'achat à l'appui et aussi exiger que cela soit fait par un pro!Pas sûr que la caution soit suffisante.
     
    jojo4 , 18 Avril 2019
    #10
  11. lebernin

    lebernin 48 ans, Namur

    Il faut donner au locataire un bien dont les murs sont en bon état de tapisserie ou peinture et lui le rend au propriétaire avec un état d'usure normal, qui comprend quelques trous pour les cadres car c'est une utilisation normale donc c'est à nous de repeindre. c'est déjà pas toujours évident à faire passer qu'on veut que les murs restent blancs.

    Et oui, une caution ça peut filer vite, quand on voit le prix des matériaux et de la main d'oeuvre, 2 mois c'est trop juste

    @ newgoffin je préfère mettre plus cher et ne passer qu'une fois!
    @ Kmichel je retiens Renomat Sigma!

    Merci
     
    lebernin , 18 Avril 2019
    #11
  12. lebernin

    lebernin 48 ans, Namur

    Voilà, c'est repeint, nous avons utilisé 15 litres de Levis Mur Blanc extra Mat.
    @Rembrandt Pour la prochaine fois quelle peinture pro me conseilleriez vous?
    Merci!
     
    lebernin , 23 Avril 2019
    #12
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