Etat charpente / toiture

Dans le forum Toiture, Charpente - par bZone le 3 Août 2019

  1. bZone

    bZone Equipe BricoZone 45 ans, Liège

    Bonjour a toutes et tous,

    Une ami envisage de renover une maison et même si je peux donner un avis sur quelques points, je n'y connais rien en toiture et charpente. C'est une "bete" maison 4 facades type village, divisée en deux logements.

    firefox_hMGVsjIeOp.jpg firefox_a4dbv7QIZu.png

    Mes deux questions
    Que pensez vous de l'état de la charpente (je n'ai que cette photo la)

    Qu'est ce que ca couterait a la très grosse louche de changer tout le toit (les deux logements) : deux pans, en tuile beton, dimension inconnues mais on peut estimer sur base de la photo que la maison fait genre 100m2 au sol, disons 20x5m a la louche. Pente tradi de toute evidence. Peut etre pour @fradeco ?

    Je lis de tout sur le web (et surtout chez les gens qui essayent de prendre leur commission si je demande un devis) ,je lis entre 30 et 100EUR/m2 pour une toiture neuve tuile beton... C'est trop vaste comme fourchette :confused:

    Merci si vous avez un avis :)
     
    Dernière édition: 3 Août 2019
    bZone , 3 Août 2019
    #1
  2. fradeco

    fradeco 75 ans, Flandre

    @bZone, bonjour,

    Vu comme cela, la charpente semble encore en bon état.
    Pour le revêtement extérieur, tout est à refaire je pense jusque sur la charpente.

    Je viens de demander un devis pour remplacer chez moi le revêtement de tuiles + une nouvelle sous toiture + une isolation de déphasage (RW 80 mm entre chevrons) car le plancher des combles est isolé + renouvellement des solins zinc et plomb (+/- 22 m) + 2 Velux d'accès aux pans de toiture, le tout à 180 €/m², 6% TVAC.
    Et c'est un très bon prix, basé sur le bouche à bouche du quartier et divers devis reçus. ;)
    Exécution possible :pensive: octobre 2020. J'ai commandé. :grinning:
     
    fradeco , 5 Août 2019
    #2
  3. bZone

    bZone Equipe BricoZone 45 ans, Liège

    Comment transformer une surface au sol en m2 de toiture ? Environ ?
    Vu la pente "maison tradi" quoi ?
     
    bZone , 5 Août 2019
    #3
  4. geoffreyd078

    geoffreyd078 42 ans, Hainaut

    idem, la charpente semble bonne.
    Mais on dirait qu'on a mis un semblant de sous toiture sous les chevrons/pannes, donc a vérifier sur place si ils n'ont pas pris l'eau.
    Tuile et sous-toiture par contre, à refaire entièrement.
    J'ai toujours vu +/- 100 €/m2 (de toiture) sans isolation ou velux.
     
    geoffreyd078 , 5 Août 2019
    #4
  5. fradeco

    fradeco 75 ans, Flandre

    Projection horizontale au sol / cos. de l'angle
    45° = 0,707
    40° = 0,766
    35° = 0,819
    30° = 0,866
    Exemple 3.50 m horizontal =1/2 pan toitures entre sablière et faîtière, avec inclinaison 35° =
    3.50 / 0.819 = 4.27 m.
    Attention que pour la résultante des charges , c'est l'inverse, 100 kg/m² sur une pente de 35° correspondent à 100 kg * 0.819 ou 82 kg/ m²
     
    fradeco , 5 Août 2019
    #5
  6. bZone

    bZone Equipe BricoZone 45 ans, Liège

    Donc a la très grosse louche :
    100EUR/m2 pour juste les tuiles
    200EUR/m2 pour tuile + isolation + velux + gouttieres
    "skyis the limit"/m2 s'il faut changer la charpente
     
    bZone , 5 Août 2019
    #6
  7. fradeco

    fradeco 75 ans, Flandre

    HO Laaaaaaa, ça dépasse l'objet ''bricoleur''. Avec des fermes de charpentes comme elle est vue sur la photo, c'est une ferme digne d'une ferme de château. On est pas encore sorti de l'auberge.
     
    fradeco , 5 Août 2019
    #7
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