etude de sol

Dans le forum Construction neuve - par dom1 le 15 Avril 2010

  1. dom1

    dom1 41 ans, Luxembourg

    Bonjour,

    J'ai lu qu'il etait preferable de realiser une etude de sol avant de passer les actes.

    J'ai 3 petites questions :

    Peut on la faire comme ca ou il faut demander l'accord ecrit au notaire, proprietaire...?

    Combien de temps est elle valable?

    Des societes a conseiller?

    Merci!
     
    dom1 , 15 Avril 2010
    #1
  2. lamy

    lamy 66 ans, Namur

    lamy , 15 Avril 2010
    #2
  3. rabot

    rabot 67 ans, Liège

    Il vous faut de toute façon l'accord du propriétaire du terrain,vous n'allez quand même pas faire des essais de sol sur un terrain qui ne vous appartient pas.
     
    rabot , 15 Avril 2010
    #3
  4. dom1

    dom1 41 ans, Luxembourg

    ok pour le question 1...
     
    dom1 , 15 Avril 2010
    #4
  5. Si vous parlez d'essais de sol, je viens d'en faire réaliser ce mardi et j'ai reçu le rapport aujourd'hui.

    3 essais à 10 tonnes par MSA Tubize, 623 € TVAC.
     
    spykelee , 15 Avril 2010
    #5
  6. dom1

    dom1 41 ans, Luxembourg

    Ok,

    Voila, chez BGS a Habay,
     
    dom1 , 15 Avril 2010
    #6
  7. dom1

    dom1 41 ans, Luxembourg

    395 euros en essai 10T.
    Je pense que je vais passer par eux apres accord de la future ex proprietaire du terrain.
    (ps chez les cle sur porte, facture 500 euros et a mon avis ils passent par eux)
     
    dom1 , 15 Avril 2010
    #7
  8. C'est des prix HTVA j'espère, car pour moi c'était 510 Htva sans passer par un CSP.
     
    spykelee , 15 Avril 2010
    #8
  9. dom1

    dom1 41 ans, Luxembourg

    J'ai envoye une demande chez eux et chez verbeke par acquis de conscience.
    Ce n'est pas indique je pense si tva comprise ou pas, mais tu as sans doute paye plus cher vu que tu habites le BW, moi c'est en privince de lux, à 20 km de chez eux.
     
    dom1 , 15 Avril 2010
    #9
  10. ioda100

    ioda100 38 ans, Liège

    quoique si ils refusent, ca serait pas de bol qu'ils soient tt pres du terrain pdt l'heure que dure l'etude de sol :)

    moi ils auraient refuse, je l'aurait qd mm fait :)
     
    ioda100 , 15 Avril 2010
    #10
  11. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Jusqu'à présent, c'est toujours Verbeke qui s'est révélé le plus performant, moins de 500 € pour sondage en trois points avec machine 10 tonnes, et un raport super détaillé avec l'avis de l'ingénieur qui est le patron, sur le type de fondations.
     
    intègre , 16 Avril 2010
    #11
  12. jca

    jca 41 ans, Namur

    Personnellement,j'ai fait une seule demande de devis pour ce type d'étude:Verbeke
    Nous avons reçu rapidemment une offre composée comme suit :

    -Package essais de sol 3 tonnes jusque 9m de profondeur
    -test de percolation (obligation de la commune en zone de dispersion autonome)
    -frais de deplacements
    -rapport avec nombreux contrôles et calculs...
    -avis sur les fondations

    Pour un prix global de 556,00 htva

    J'ai beaucoup recherché d'avis sur le net et pas toujours trouvé les plus précis ou du moins les plus clairs.
    Par contre,comme souvent les commentaires d'intègre sont richent,il me conforte dans mon choix.
    De plus ,j'avais demandé une offre fin janvier valable 2 mois, hors nous n'avons defriché le terrain pour accès début de ce mois et dépassé le délai.
    Après un bref appel,j'ai eu l'agréable surprise d'apprendre que cela ne changerai pas!
     
    jca , 18 Avril 2010
    #12
  13. dom1

    dom1 41 ans, Luxembourg

    Voila recu devis de chez verbeke pour un essai a 3t vu que pas caves prevues : 305 htva plus frais de deplacements.... 256 htva...
    Bon ben je ferai chez bgs a 405 htva.

    Il faut l'implantation precise de la future construction sur le terrain?? Ou la zone de construction suffit? ( car je n'ai pas encore de plan d'architecte!)
     
    dom1 , 20 Avril 2010
    #13
  14. lou91

    lou91 54 ans, Hainaut

    Il est préférable d'avoir l'implantation ainsi que l'architecture de la construction.
     
    lou91 , 20 Avril 2010
    #14
  15. dom1

    dom1 41 ans, Luxembourg

    Oui je m'en doutais un peu, mais quand les actes du terrain ne sont pas encore passes (j'aimerais avoir l'etude avant) et que je suis tjs en prospection d'un constructeur (et eventuellement architecte) + n'y connaissant pas grand chose, ce n'est pas evident de savoir quoi....

    Sinon un 5t suffirait pour un terrain plat situé en Gaume??

    Merci de vos réponses
     
    dom1 , 20 Avril 2010
    #15
  16. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Seul un architecte et un plan de maison, pourront répondre à cette question.
    Ainsi que la géologie de la région. Zone rocheuse, limoneuse, schisteuse, argikleuse, marécageuse, etc.....
    Ne mettez pas la charrue avant les boeufs.
     
    intègre , 21 Avril 2010
    #16
  17. dom1

    dom1 41 ans, Luxembourg

    Integre serez vous a batimoi ce samedi?
     
    dom1 , 21 Avril 2010
    #17
  18. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Non, je ne fais plus de salon/foires. Il y en a trop et les prix sont exorbitants.
    De toute façon c'est le client qui paie tout cela. Je préfère pratiquer des prix plus avantageux pour mes clients.
    Bonne soirée
     
    intègre , 21 Avril 2010
    #18
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