Expert immobilier

Dans le forum Divers, Bavardages - par Trigu le 7 Avril 2012

  1. Trigu

    Trigu 56 ans, Namur

    J'ai fait refaire ma toiture et je compte faire placer des panneaux photovoltaïque, je me suis laisser dire que si le travail était éffectué je perdait la garantie de 10 ans sur la toiture , c'est pour cela que je compte faire passer un expert immobilier , votre avis ?
     
    Trigu , 7 Avril 2012
    #1
  2. Trigu

    Trigu 56 ans, Namur

    Pas d'avis ?
     
    Trigu , 8 Avril 2012
    #2
  3. rabot

    rabot 68 ans, Liège

    En général,lorsque une personne étrangére a la firme,société,ou entreprise qui a effectuer le travail touche a ce qui a été réaliser,le fabricant,donc ici l'entreprise de toiture,se retranche derriére celle ci pour la garantie.Ce qui me semble tout a fait normal.Si je place une porte,et que le client fait intervenir un tiers sur mon travail,ce n'est pas a moi d'en assumer la responsabilité.
     
    rabot , 8 Avril 2012
    #3
  4. Cleugnotte

    Cleugnotte 42 ans, Hainaut

    Tout est relatif aux éventuels problème que vous pourriez avoir, si votre toiture se déforme, il est clair que le charpentier pourra dire que c'est dû au poids des panneaux maintenant si le bois de charpente se met à pourrir, il aura bien du mal à dire que l'installateur des panneaux est responsable . Dans un cas comme dans l'autre, je ne vois pas ce que l'expert apportera ( mais je ne suis pas expert en la matière, ça n'est qu'un avis )
     
    Cleugnotte , 8 Avril 2012
    #4
  5. Trigu

    Trigu 56 ans, Namur

    On risque alors de tourner en rond.
    Ne serait-il pas plus prudent de faire placer les fixations par l'ardoisier qui a fait la toiture , comme cela si il y a infiltration c'est de sa faute et pas de l'installateur de photovoltaïque et de plus faire passer avant un architecte ou expert ?
     
    Trigu , 8 Avril 2012
    #5
  6. john steeds

    john steeds 65 ans, Namur

    :grinning:
    Si vous avez fait appel à un professionnel compétent pour la toiture et que vous ferez de même pour l'installation des PVs, il n'y a pas de raison de paniquer.

    Si maintenant, vous voulez faire signer un papier à votre couvreur que le toit supportera les PVs et/ou au fournisseur de PVs que ceux-ci n'abîmeront votre toit... Bon courage!
    Et si en plus, vous annoncez au couvreur que vous lui faites faire le travail pour qu'il supporte les éventuelles malfaçons d'un autre produit... Et que vous allez demander l'avis d'un expert et d'"un architecte...
    Bon courage pour vos relations commerciales! :grinning:
     
    john steeds , 8 Avril 2012
    #6
  7. Trigu

    Trigu 56 ans, Namur

    Donc , c'est prend des risque (si il y en a ) et si problèmes bien venue les tribunaux.

    En fait mon idée c'est faire passer un architecte qui me dira , si c'est ok pour le toit.
    Faire placer les fixations par le couvreur qui a réaliser le toit.
    Et la société place les panneaux.
    Comme cela si problème d'infiltration c'est le couvreur.
    Si charge , j'ai un document de l'architecte;
    Je sais personne ne pense comme moi, mais dans le monde ou l'on vi, je crois qu'il vaut mieux prendre toutes des précautions.
     
    Trigu , 9 Avril 2012
    #7
  8. vazbiene

    vazbiene Membre 57 ans, Autre pays

    Trigu,
    beaucoup de personnes pensent comme vous. Dans ce monde actuel.
    Je suis curieux de la réponse des pros face à cette exigence .
    Quid du partage , du litige responsabilité en cas de problème ?
    Gros soucis futurs pour les compagnies d'assurance.
    Mais comme vous dites, dans l'attente, expertises contradictoires à charge du client
    et obligation de s'en remettre à la justice.
     
    vazbiene , 9 Avril 2012
    #8
  9. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Tout dégât sera à supporter par le dernier intervenant.
    Votre toiture est neuve, elle ne perce pas, elle est nickel.
    Un mec vient jouer le cowboy dessus, rajoute des trucs non prévus initialement dans le calcul des éléments de la charpente et vous voudriez que ce soit le premier installateur ou l'architecte qui assume une garantie là dessus ???
    Je pense que vous êtes un doux rêveur.

    P.S.: un expert n'apportera rien du tout, si ce n'est des frais supplémentaires inutiles pour vous.
     
    intègre , 9 Avril 2012
    #9
  10. rabot

    rabot 68 ans, Liège

    Voilà,intégre vous dit la même choses que moi,mais avec de plus belle phrases,et mieux expliquer.:)
     
    rabot , 9 Avril 2012
    #10
  11. Trigu

    Trigu 56 ans, Namur

    je ne suis pas un doux rêveur et il ne faut pas lire entre les lignes.
    j'ai bien au début du post que si un travail était réalisé sur un ouvrage réalisé par un autre artisan , on perdait la garantie de 10 ans, cela est tout a fait normal.donc pour ne pas perdre cette garantie, pourquoi ne pas faire placer les fixation par l'ardoisier sur son ouvrage.Voilà.
     
    Trigu , 9 Avril 2012
    #11
  12. rabot

    rabot 68 ans, Liège

    Si la toiture est terminée,je ne crois pas que l'ardoisier va jouer a revenir pour fixer des attaches pour un autre corps de métier.
     
    rabot , 9 Avril 2012
    #12
  13. vazbiene

    vazbiene Membre 57 ans, Autre pays

    "Fixation panneaux solaires par l'ardoisier "
    Tailles des panneaux, marques futures , quelles fixations, etc...
    Autant d'inconnues pour le futur installateur de panneaux solaires.

    Je penche plutôt du coté du système "expertise" des assurances.
    Il faut obliger, soumettre les entreprises en conflit ou en litige à accepter la première expertise contradictoire qui va déterminer les responsabilités de chacun.
    Gain de temps en délai de procédure pour les victimes de malfaçons.
     
    vazbiene , 9 Avril 2012
    #13
  14. Trigu

    Trigu 56 ans, Namur

    Demain je téléphone a mon architecte et je vous tiens au courant , pour intégre , bien sur si les fixation sont placées par le couvreur et que les placeur de panneaux casse une eternit c'est les placeurs qui sont responsables et pas le couvreur, c'est comme si je fait ramoner ma cheminée et que l'on casse une éternite c'est le ramoneur qui est responsable.
     
    Trigu , 9 Avril 2012
    #14
  15. john steeds

    john steeds 65 ans, Namur


    Intégre résume ce que je disais dans mon premier message!
    Les installations de PVs sont faites pour être montées sur les toits!
    Donc, c'est étudié pour!!!!
    Il suffit de faire appel à des professionnels compétents et consciencieux qui connaissent leur métier!
    Ces sociétés ne rechignent d'ailleurs pas si jamais une ardoise ou une tuile ont étés brisées par inadvertance!
    Faut pas être hypocondriaque sur tout, hein!
    On peut aussi demander à l'entrepreneur de bien vouloir donner copie des diplômes de ses maçons tant qu'on y est!
     
    john steeds , 9 Avril 2012
    #15
  16. bZone

    bZone Equipe BricoZone 43 ans, Liège

    #14 : votre architecte vous prend en ligne alors que de toute evidence la maison est finie pour discuter de ce genre de trucs ?
    C'est un sain votre bonhomme, ceux que je fréquente ne veulent meme pas me parler si je place pas ma signature sous un document qui m'engage a 2000 EUR minimum... Enfin pour ceux qui me rappellent. :)
     
    bZone , 9 Avril 2012
    #16
  17. vazbiene

    vazbiene Membre 57 ans, Autre pays

    Certains architectes ont la qualité d'experts indépendants près les cours et tribunaux,
    d'autres sont au service des assurances.
    Activités complémentaires lucratives et d'avenir.
    Ce sont en général les plus ouverts aux discussions générales et préparatoires aux conflits naissants ou futurs. Consultation gratuite.
     
    vazbiene , 9 Avril 2012
    #17
  18. bZone

    bZone Equipe BricoZone 43 ans, Liège

    bien vu sur ce coup la vazbiene :)
     
    bZone , 9 Avril 2012
    #18
  19. vazbiene

    vazbiene Membre 57 ans, Autre pays

    vazbiene , 9 Avril 2012
    #19
  20. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Il n'y a aucune carence au niveau de la législation. Nous sommes dans un pays libre et démocratique où beaucoup de choses sont déjà bien encadrées par rapport à beaucoup de pays européens.
    C'est l'Europe qui nous a obligée à supprimer certaines lois, comme l'obligation d'enregistrement des entrepreneurs et qui a fait capoter la loi Bourgeois concernant l'interdiction d'obliger le client à construire avec un constructeur spécifique qui aurait acquis des terrains.
     
    intègre , 9 Avril 2012
    #20
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