Extension: idée de prix

Dans le forum Gros Oeuvre Général - par terminator82 le 30 Octobre 2018

  1. terminator82

    terminator82 Namur

    Bonjour à tous,

    Je demande une idée, avec les PEB actuels, quel serait le prix d'une extension comme cela:

    - 60m² reprenant 3 pieces: cuisine de 30m², Chambre de 20 m², SDB de 10m²
    - Extension sur RDC (pas d'étage)
    - 2 baies virées de 3m chacune
    - 2 fenetres de 1.2m chacune
    Toiture de 90m² (car débordement (casquette) et une partie petite terrasse couverte)

    Le tout, avec des materiaux classiques (plafonnage, carrelage normal à terre et sur mur SDB,...)

    PS: Je demande une estimation, ca sert à rien de dire "oui mais ca dépend de l'isolation, de la marque, ...., je veux savoir si ca tourne dans les 50.000, 80.000, 10.000 ou 120.000 €)
    Merci d'avance,
     
    terminator82 , 30 Octobre 2018
    #1
  2. fafalili

    fafalili Invité

    auto construction ou par entrepreneur ? rien que le bâtiment ou les aménagement compris ?
     
    fafalili , 30 Octobre 2018
    #2
  3. browning

    browning Liège

    pars sur une base de 1500€le m²
     
    browning , 30 Octobre 2018
    #3
  4. terminator82

    terminator82 Namur

    Uniquement le batiment, pas de cuisine équipée, pas de SDB. Par entreprise
     
    terminator82 , 30 Octobre 2018
    #4
  5. browning

    browning Liège

    1500€ le m² c'est réaliste

    et ça sera plutot 1500 et au delà plutôt qu'en dessous.

    rien que l'architecte, il va te considérer ça en rénovation => 10% d'honoraires
     
    browning , 30 Octobre 2018
    #5
  6. fafalili

    fafalili Invité

    meme si je n'aime pas le prix au M² vu les variable d'un chantier a l'autre je dirais comme browning
     
    fafalili , 30 Octobre 2018
    #6
  7. browning

    browning Liège

    moi non plus je trouve ça une hérésie de parler de prix au m²
    mais ce montant est réaliste et couvre un grand nombre de cas.
     
    browning , 30 Octobre 2018
    #7
    fafalili aime ça.
  8. terminator82

    terminator82 Namur

    oui mais 1500€/m² pour les 90 m² ou les 60 m²? Car comme je l'ai dit, j'ai 30 m² de couverture dans brique, sans plafonnage, sans carrelage, sans Isolation,...
     
    terminator82 , 30 Octobre 2018
    #8
  9. boters

    boters 31 ans, Hainaut

    1500euros m2 pour les 60m2. Le débordement de 30m2 uniquement par une toiture sera nettement moins chère au m2.
     
    boters , 30 Octobre 2018
    #9
  10. browning

    browning Liège

    on parle de surface construite.

    mais faut s'arrêter à cela! après tu entres dans des détails spécifiques qui feront que le budget évoluera(pas à la baisse)

    c'est une hérésie de parler d'un budget au m²
    de même que c'est une hérésie de demander des estimations sur les forums

    donc on répond avec un chiffre réaliste pour une construction standard, avec des matériaux standards.
    toutes particularités fera gonfler le prix.

    on ne peut pas te dire plus que ça.

    attends toi à minimum 90.000€ pour construire 60m². avec des plans standards et des matériaux standards.
    dans ton cas, tu seras peut-être à 1700 voir 1900€ du m² en considérant tes débordements.


    la suite se passe avec ton architecte, avec une société de construction qui te fera un devis.
     
    browning , 30 Octobre 2018
    #10
    intègre, A.L. et fafalili aiment ça.
  11. terminator82

    terminator82 Namur

    Très bien, merci pour les réponses, c'est ce que je cherchais comme réponse :)
     
    terminator82 , 30 Octobre 2018
    #11
  12. A.L.

    A.L. 58 ans, Liège

    Pour donner une idée en novembre 2017 : +/- 45000 euros pour 30 m² en ossature bois par entrepreneur sur deux niveaux, gros œuvre fermé +finitions intérieures. (Y compris châssis avec Invisivent et screen solaires, un auvent de 3 mètre sur 1.5, finitions intérieures, isolation ...) On arrive donc aux 1500 €/m² évoqués par Browning.
    A ajouter, terrassement, fondations, électricité, revêtements sols.
     
    A.L. , 30 Octobre 2018
    #12
    intègre aime ça.
  13. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    Donc attendez vous plutôt à 120.000 € qu'à 90.000 €.
    120.000 TTC
    60 m, c'est déjà une petite maison de 6,5 x 9 mètres.
     
    intègre , 30 Octobre 2018
    #13
  14. browning

    browning Liège

    ça y est, je me souviens de ton cas: https://www.bricozone.be/t/prix-pour-une-toiture-plate-60m2.109729/

    finalement, t'as déjà eu un devis à la louche, donc certainement déjà un prix aussi pour l'ensemble.

    bref, tu sais déjà où tu vas.

    sois franc et donne nous les détails et précédents posts histoire qu'on remette tout les morceaux à place.
    ne va pas à la pêche aux infos alors que tu as des devis.
    sois cohérent, soumets les directement
     
    browning , 30 Octobre 2018
    #14
    intègre aime ça.
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