Facade avant sort de son alignement

Dans le forum Gros Oeuvre Général - par jpdraye le 10 Avril 2012

  1. jpdraye

    jpdraye 37 ans, Bruxelles

    Bonjour,

    Nous sommes propriétaire d'une maison deux façades depuis un mois; la maison date des années 30 et ca facade est composée de briques rouge d'époque.

    Ce week-end je me suis rendu compte qu'un des deux côtés de la facade avant sort du mur ;( .... Je m'exprime; je veux dire qu'il sort par rapport au mur de la maison d'à côté. Sur les deux derniers mètres avant le toit, les briques sont sorties de 5 cm pour la partie du dessous le mur est toujours dans son alignement.

    Je ne sais pas trop quoi faire; appeler un expert faire venir une société afin d'avoir un devis des travaux à faire....

    Pourriez-vous me donner des conseils : Que faire , qui contacter?

    D'avance merci pour votre aide!
     
    Dernière édition par un modérateur: 10 Avril 2012
    jpdraye , 10 Avril 2012
    #1
  2. john steeds

    john steeds 65 ans, Namur

    Vous n'y aviez pas fait attention avant d'acheter?
    Possible que le mur soit comme cela depuis belle lurette... Pour peu que le maçon d'époque ai eu un penchant pour la gueuze!
    C'est une brique de façade mise devant le mur ou cette brique fait partie du mur?
    Il y a des tassements ou une lézarde?
    Ca sonne creux si vous tapez sur cette partie?
    A l'intérieur, vous avez des fissures au niveau des plafonds (// au mur en question)?
    Le plancher du grenier fait un effet trampoline lorsque vous sautez dessus?
    Vous avez fait des modifications plafond ou grenier impliquant une assise sur un mur porteur?
     
    john steeds , 10 Avril 2012
    #2
  3. booba

    booba 36 ans, Hainaut

    Bonjour,
    ça c'est un risque que votre façade va très prochainement s’écrouler, pour ne pas refaire totalement cette façade, le seul moyen est de forer par place appliquer un produit à 2 composant chimiques avec une tige filtée et un boulon pour redresser le plus possible au bloc ou mur (surement un de manque de crochet de liaison )
     
    booba , 10 Avril 2012
    #3
  4. jpdraye

    jpdraye 37 ans, Bruxelles

    Non, Nous n'avons pas vu le problème lors de l'achat de la maison.

    Je ne serais pas vous dire si la brique fait partie du mur ou pas ni si le mur sonne creux.
    Concernant des problèmes de tassements ou des lézardes, il n'y a rien de ce cas.
    A l'intérieur de la maison nous n'avons pas de fissures apparentes, mais difficile à dire puisque qu'il y a de la fibre de verre sur les murs.

    Pour ce qui est du plancher du grenier, il est en bon état et pas d'effet trampoline.

    Ma voisine a eu le même problème (maison de même époque) et la facade a été refaite chez elle il y a deux ans. Le problème pourrait être lié au fait qu'une ligne de bus passe depuis quelques années et les vibrations de la chaussée aurait eu un impact sur les murs...

    C'est tout ce que je pourrais vous dire... Dois-je prendre contact avec un expert?

    Merci pour votre aide.
     
    jpdraye , 10 Avril 2012
    #4
  5. john steeds

    john steeds 65 ans, Namur

    Sur base de vos renseignements, oui, le passage d'un professionnel compétent ne serait pas un luxe.
    Il faut voir si c'est une brique de façade(décollement) ou le mur complet(plutôt une poussee sur le mur, alors)
    Si votre voisine a connu un cas similaire, je pencherais plus pour une brique de façade désolidarisée(pour quelle raison???).
    Il vaut mieux être rassuré sur ce problème. Mais 5 cms(au pif) sur 2 mètres, sans lézarde, votre mur ne va pas descendre demain!
     
    john steeds , 10 Avril 2012
    #5
  6. jpdraye

    jpdraye 37 ans, Bruxelles

    Votre message me rassure un peu. Je vais prendre contact avec un professionel et vous tiendrai au courant de l'évolution. Ce soir je metterai quelques photos sur le site.
     
    jpdraye , 10 Avril 2012
    #6
  7. Laganja

    Laganja 33 ans, Namur

    Oui des photos seraient plus utiles avant de vous dire que tout va s’effondrer :oops:
     
    Laganja , 10 Avril 2012
    #7
  8. moza2403

    moza2403 40 ans, Namur

    Peut-être simplement la charpente de la toiture qui est lourde et qui a poussé la brique... Votre mur c'est un bloc et une brique ou uniquement de la brique ?
     
    moza2403 , 10 Avril 2012
    #8
  9. moza2403

    moza2403 40 ans, Namur

    o_OUne maison des années 30 ? Les crochets à l'époque, on ne s'en souciait guère ! :p
    Et surtout pas redresser un mur de cette façon...A la limite avec un tirant qui traverse de part en part les façades pour éviter que le mur ne sorte pas plus, mais surtout pas redresser un mur comme cela, juste mettre à tension, rien de plus...
     
    moza2403 , 10 Avril 2012
    #9
  10. jpdraye

    jpdraye 37 ans, Bruxelles

    [​IMG][/URL][​IMG][​IMG][​IMG][​IMG]
     
    jpdraye , 10 Avril 2012
    #10
  11. jpdraye

    jpdraye 37 ans, Bruxelles

    je ne serais pas vous dire si le mur est fait d'un bloc et d'une brique ou que d'une birque..
     
    Dernière édition par un modérateur: 10 Avril 2012
    jpdraye , 10 Avril 2012
    #11
  12. john steeds

    john steeds 65 ans, Namur

    Si on se base sur la dernière photo, la plus claire:
    Le mur de la maison voisine est ragréé au vôtre. Donc votre mur était déjà dans cet état avant qu'on ne fasse la réfection du mur voisin. Il n'y a pas d'éclatement à la jointure des murs.
    De deux choses l'une
    a) la version du maçon amoureux de la gueuze reste d'actualité et il a monté le mur en sortant de la verticale
    b) il a suivi le mur existant en mettant sa brique.
    Le maçon qui a travaillé sur la maison voisine à respecté l'aplomb.

    Dans les deux cas, cela ne me semble pas une sortie du mur suite à une poussée.
    Cela ressemble plus à un mur pas monté droit!
    Ce qui me conforte dans cette idée, c'est la rangée de briques "cache linteau" de la largeur exacte de l'ouverture(fenêtres et porte)...

    Pour moi, il n'y a pas péril en la demeure!
     
    john steeds , 10 Avril 2012
    #12
  13. moza2403

    moza2403 40 ans, Namur

    Tout à fait d'accord avec John Steeds, ça ressemble maçonnerie hors aplomb et le voisin qui a fait sa nouvelle maçonnerie l'a faite d'aplomb et n'a pas suivi l'aplomb de votre façade. Aucun risque non plus selon moi.
     
    moza2403 , 10 Avril 2012
    #13
  14. synapse

    synapse 45 ans, Hainaut

    je me trombe ou votre maison est dans une courbe ???
     
    synapse , 10 Avril 2012
    #14
  15. jpdraye

    jpdraye 37 ans, Bruxelles

    Bonsoir John steeds,

    C'est déjà un soulagement de te lire:). Merci pour tes réponses. Penses-tu qu'il est possible d'enlever une partie des briques afin de reconstruire cette partie?
     
    jpdraye , 10 Avril 2012
    #15
  16. Jotamy

    Jotamy 39 ans, Hainaut

    Faut voir, c'est peut-être la nouvelle façade qui n'est pas d'aplomb. Certains maçons posent les guides, font leur journée et reprennent le lendemain mais certains ne prennent pas le peine de revérifier si rien n'as bougé sur leur absence.
    Nous avons vécu cette situation, les guides avaient bougés mais les maçons avaient continués à travailler.

    Donc, une règle de +/-3m, un niveau et hop!
     
    Jotamy , 10 Avril 2012
    #16
  17. Fish

    Fish 37 ans,

    sur les photos ca doit faire un bon bout de temps que ca n'a pas bouger car on vois que le rejointoiement de la façade de votre voisine rendre dans les joints de vos briques.

    Si en 2 ans ces moignons de joint n'ont pas peté il y a de fortes chance que ca ne bouge pas
     
    Fish , 10 Avril 2012
    #17
  18. sans compter que c'est peut-être la maison d'a coté qui penche en arrière..

    sérieusement si en 2 ans ca a pas bougé...
     
    benoki , 10 Avril 2012
    #18
  19. john steeds

    john steeds 65 ans, Namur

    En théorie, oui!

    Mais dans la pratique... Vous ne savez pas d'où vient le hors aplomb.
    Quand on regarde votre façade, la brique n'est pas vieille. Ce recouvrement ne doit pas être vieux.
    Il y a alors deux possibilités:
    1. C'est le maçon de la façade qui est parti hors aplomb par négligence
    2. Le maçon a suivi le mur derrière la brique et ce mur arrière est lui aussi hors d'aplomb!

    Je penche plutôt pour la solution 2.
    Même si le maçon avait été négligent sur son niveau, il aurait vu qu'il s'écartait trop du mur principal. Il y a quand même une sacrée différence quand on regarde la dernière photo. Comme il n'y a certainement pas de lame d'air entre les murs, il aurait rattrapé son erreur de départ sur la hauteur.
    Si vous intervenez sur la brique de façade, il faudra peut être aussi intervenir sur le restant du mur derrière. Cela veut dire augmentation du budget.

    La conclusion est donc: avant toute intervention, vous devez savoir ce qu'il y a derrière cette brique de façade.
    Demandez au voisin si, lors de la réfection de son mur, les maçons ont du intervenir sur l'épaisseur du mur ET avec quoi est fait son mur derrière la brique de façade.
    Cela peut vous donner des indications précieuses sur la composition du vôtre.

    Pour l"esthétique, je vous comprends, mais au vu des joints de ragréage entre les deux façades, votre mur n'a pas bougé et est certainement comme ça depuis des lustres.
    Si vous avez le budget, oui vous pouvez le faire... Le tout est de voir ce que vous trouverez derrière la brique de façade.
    Pour vérifier que c'est bien votre mur qui sort et pas celui du voisin qui rentre.
    Allez à la fenêtre de l'étage.
    Tenez une planche plane sur le mur(en hauteur) et mettez un niveau dessus. Vous verrez ce que dit la bulle. ;-)
     
    john steeds , 11 Avril 2012
    #19
  20. chomich

    chomich 72 ans, Namur

    si vous avez un haut le coeur chaque fois que vous rentrez chez vous
    ET
    pas mal d'argent à mettre la-dedans
    ET
    pas trop peur de nuire à la stabilité actuelle du batiment
    Alors, entamez des travaux.
    Sinon attendez de voir s'il y a réellement un inconvénient à laisser la situation en l'état...
    ps: je ne suis pas maçon ni architecte
     
    chomich , 11 Avril 2012
    #20
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