façade latérale de maison monté sur une seule brique

Dans le forum Maçonnerie, Chape - par kolosss le 19 Novembre 2018

  1. kolosss

    kolosss 31 ans, Hainaut

    bonjour tout le monde,

    j ai une question concernant sur ma maison que j ai acheté en 2014
    j ai ma façade latérale qui était collé à une maison dans le temps et cette maison détruite depuis 1995 (incendie)
    le soucis c est qu il reste le pignon collé à ma maison en brique et est en très mauvais état et pompe tout l eau.
    on a regardé pour détruire ce mur restant en brique mais on a constaté que si on enlève ce mur ma maison restera sur une seule brique.
    ma maison aurait été construite contre ce mur et avec une seule brique en s y appuyant. (mur mitoyen??)
    pensez vous que si on détruit se mur ma maison tiendrai provisoirement sur une seule brique ? le temps de remonter un mur en bloc ?
     
    kolosss , 19 Novembre 2018
    #1
  2. Louga

    Louga 28 ans, Liège

    :joy:
    Il faut nous donner plus d'infos là et photos.
     
    Louga , 19 Novembre 2018
    #2
    kolosss aime ça.
  3. kolosss

    kolosss 31 ans, Hainaut

    toute les poutrelles de la maison sont a l opposer et donc ne sont pas sur ce mur juste les poutrelles de la toiture s y pose
    je posterai les photo demain
     
    kolosss , 19 Novembre 2018
    #3
  4. narduss

    narduss 38 ans, Hainaut

    Bonjour
    Sauf mauvaise compréhension de ma pars,le mur appartient à la maison voisine. Vous demandez donc si vous pouvez abattre un mur qui ne vous appartient pas.Pour ensuite en rebâtir un autre sur un terrain qui ne vous appartient pas
     
    narduss , 19 Novembre 2018
    #4
    kolosss aime ça.
  5. kolosss

    kolosss 31 ans, Hainaut

    justement on sait pas si le mur est mitoyen ou pas car très anciennes maison et aucune trace
    ma maison d une brique qui s appuyais contre l autre maison
    s'appuyait il parce que c était mitoyen? sinon le voisin aurait contesté lors de la construction?
    en gros pas évident a savoir
     
    kolosss , 19 Novembre 2018
    #5
  6. A.L.

    A.L. 57 ans, Liège

    Déjà, quand a été construite ta maison?
    Si c'est récemment, le permis de construire et les plans doivent se trouver au service urbanisme pour consultation.
    D'ailleurs, si le service est bien tenu il devrait avoir les plans de la plupart des maisons construites depuis le début du 20ème siècle.
     
    A.L. , 19 Novembre 2018
    #6
    kolosss aime ça.
  7. kolosss

    kolosss 31 ans, Hainaut

    avant 1950 et la sienne aussi
     
    kolosss , 19 Novembre 2018
    #7
  8. Raph6900

    Raph6900 31 ans, Luxembourg

    Vu la situation un ingénieur ou au moins un archi semble indispensable...
     
    Raph6900 , 19 Novembre 2018
    #8
    le marseillais et kolosss aiment ça.
  9. Dehix

    Dehix 40 ans, Hainaut

    Quand vous dites "une brique" , en langage maçonnerie courant, cela signifie +/-20cm (selon la longueur de la brique). Ou vouliez vous dire une brique (largeur) = 10cm ?

    Dans ce dernier cas c'est totalement exclu, même provisoirement :pensive:
     
    Dehix , 20 Novembre 2018
    #9
  10. kolosss

    kolosss 31 ans, Hainaut

    Malheureusement, une brique sur la largeur
    Donc elle s appuie sur environs 9 cm
    Et ces 9 cm sur un mur de 40 cm
     
    kolosss , 20 Novembre 2018
    #10
  11. fradeco

    fradeco 74 ans, Flandre

    Sur cette base, il y a des chances que la cloison de 9 cm d'épaisseur est une cloison de doublage contre les bruits aériens entre vous et votre voisins. Ce mur n'est pas mitoyen, car il est sur votre propriété. mais il n'est pas porteur non plus. Lorsqu'on met en oeuvre ce genre de mur, c'est pour éviter de racheter le mur mitoyen. Sur cette base, les pannes de toitures ne peuvent pas s'appuyer sur ce mur. Le mur mitoyen a probablement été démoli parce qu'il ne vous appartient pas.
    Il faut voir cela avec le Notaire qui a contracter la vente de votre immeuble.
     
    fradeco , 20 Novembre 2018
    #11
    A.L. aime ça.
  12. kolosss

    kolosss 31 ans, Hainaut

    Les poutrelles de la toitures s appuies bien sur le mur de 9cm de brique
    Et justement le mur de 40 cm n est pas encore démoli car on sait pas dire si mitoyen ou pas
     
    kolosss , 20 Novembre 2018
    #12
  13. A.L.

    A.L. 57 ans, Liège

    En premier lieu, il faut savoir à qui appartient ce mur de brique de 40 cm.
    Donc, contacter le service urbanisme de la commune ou le cadastre pour connaître le propriétaire de la parcelle.
    Le contacter pour lui demander son accord pour démolition et reconstruction du mur de 40 à vos frais.
    Ensuite, contacter architecte ou ingénieur en stabilité pour savoir si le mur de 9 cm peut supporter la démolition du mur de 40.
    Il faudra aussi presque certainement introduire une demande de permis d'urbanisme pour ces travaux. Voir avec l'architecte.
    En fait, dans l'absolu, que ce mur soit ou non mitoyen n'a pas d'importance. A partir du moment où vous avez l'accord de son propriétaire pour le démolir.
     
    A.L. , 20 Novembre 2018
    #13
  14. philings

    philings 35 ans, Liège

    Il n'est pas plus simple - avec accord bien entendu de qui de droit - d'étudier plutôt un bardage / cimentage hydrofuge ?
    Si ce n'est que pour un souci d'infiltration d'eau, c'est peut être moins de frais que de reconstruire un nouveau mur avec tout ce que ça implique.
     
    philings , 20 Novembre 2018
    #14
  15. kolosss

    kolosss 31 ans, Hainaut

    Oui voilà notre but était de remettre le mur en état avec un bon cimentage à frais partagé
    Mais bon le voisin refuse de le remettre en état et préférerai le détruire que de le remettre en état
     
    kolosss , 20 Novembre 2018
    #15
  16. dhta

    dhta Hainaut

    Des photos seraient utiles.

    Il y avait eu un reportage sur "image à l'appui" je pense où une dame +- dans le même cas réclamait et avait obtenu des indemnisations pour réparer les dégâts d'un incendie et ses conséquences (infiltrations, etc...). Clairement, c'était une victime mais il avait fallut des années (de mémoires) pour faire valoir ses droits.
    Il me semble que l'assurance incendie de votre voisin aurait du intervenir (vous n'êtes pas responsable de l'incendie et de ses conséquences) mais le fait que les poutres reposent uniquement sur vos briques complique les choses.
    Appel aux spécialistes @XTof.vl et @baziles18 :rolleyes:

    Je vous engage tout d'abord à bien relire les minutes de votre acte d'achat qui en toute logique devrait parler de ces circonstances particulières (cfr post #14 de fradeco)
     
    dhta , 20 Novembre 2018
    #16
  17. kolosss

    kolosss 31 ans, Hainaut

    Nous avons déjà tout repassés à la loupe avec le notaire et aucun documents, preuve et rien d autre
     
    kolosss , 20 Novembre 2018
    #17
  18. dhta

    dhta Hainaut

    Aviez vous votre propre notaire lors de la vente?
    Il me semble quand même que ce problème de mitoyenneté aurait du être soulevé avant la vente, surtout au vue des circonstances...
     
    dhta , 20 Novembre 2018
    #18
  19. kolosss

    kolosss 31 ans, Hainaut

    C est le notaire qui ma vendu cette maison
    Mais à l achat le mauvais mur de la voisine était déjà apparent
     
    kolosss , 20 Novembre 2018
    #19
  20. Bonjour,

    Comme dit plus haut, je pense qu'il est fortement recommandable de voir un spécialiste, un ingénieur ou un architecte pour ce genre de travail !!! Il est dangereux de se baser sur les dires sans avoir vu sur place l'ampleur, et la dangerosité de ce boulot !!! :cool:

    Voilà c'est ce que je pense !!!!o_O
     
    le marseillais , 20 Novembre 2018
    #20
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