Faire construire avec un revenu cadastral "maison modeste"

Dans le forum Construction neuve - par Neptune le 16 Février 2017

  1. Neptune

    Neptune 64 ans, Autre pays

    Bonjour,

    Quelqu'un sait-il s'il est possible de faire construire une petite maison neuve avec la certitude d’obtenir une RC revenu modeste?
    Il y a-t-il des constructeurs qui proposeraient ce genre de constructions ou n'est-ce vraiment pas intéressant pour eux? Je serais heureux d'avoir vos avis.
     
    Neptune , 16 Février 2017
    #1
  2. fafalili

    fafalili Invité

    Salut à toi tu es dans qu'elle pays

    Ici pour avoir un revenu modeste avec une nouvelle maison je doute bcp
     
    fafalili , 16 Février 2017
    #2
  3. Neptune

    Neptune 64 ans, Autre pays

    Je suis en Wallonie mon profil n'est pas à jour ;) Je me doutais que ça serait difficile (voir impossible) mais je posais la question par acquis de conscience.
     
    Neptune , 16 Février 2017
    #3
  4. michael mbm

    michael mbm 42 ans, Liège

    le revenu cadastral pour droit d'enregistrement à 6% ne dépend pas du constructeur mais du lieu de la construction, de la superficie, du volume habitable, du nombre de pièce de vie, du nombre de salle de bain, de la présence ou nom de cave, si la construction fait partie d'un lotissement
     
    michael mbm , 16 Février 2017
    #4
    intègre et Wapi-TP aiment ça.
  5. fafalili

    fafalili Invité

    Non ici la question est de savoir si une nouvelle construction peux bénéficier d'un revenu cadastral modeste et une CSP ne vous dira jamais oui je vous construit une maison avec Revenu cadastral modeste
     
    fafalili , 16 Février 2017
    #5
  6. Neptune

    Neptune 64 ans, Autre pays

    @mbm : je me demandais juste si maintenant, une nouvelle construction pouvait encore avoir un rc modeste, c'est quand même terrible pour un ménage de ne pas avoir le choix d'acheter en neuf "une petite familiale" et devoir se tourner d'office vers l'ancien. Pour la comparaison, c'est comme si une petite famille était "obligé" d'acheter une voiture avec de grosse taxes de roulage et assurance alors qu'ils n'ont besoin que d'une petite pour faire quelques km chaque jours. Ils n'ont pas le choix, ils doivent se tourner vers l'occasion, on ne fait plus de de "petites voitures" en neuf ou alors, ce sera poêle au charbon, sans sdb et tous dorment dans le même chambre (et encore, on n'est même pas sûr) . ;)

    @fafalili Merci, je me doutais bien que ça serait difficile :pensive:, je suis adepte de la décroissance, j'ai même pensé acheter un terrain et habiter dans une yourte ou "maison mobile" ;)
     
    Neptune , 17 Février 2017
    #6
  7. fafalili

    fafalili Invité

    @fafalili Merci, je me doutais bien que ça serait difficile :pensive:, je suis adepte de la décroissance, j'ai même pensé acheter un terrain et habiter dans une yourte ou "maison mobile" ;)[/QUOTE]

    Le problème peux de commune autorise ce style d'habitat sur leur commune
    Comme les mini
    Maison de ce style

    téléchargement.jpg
     
    fafalili , 17 Février 2017
    #7
    narduss aime ça.
  8. rabot

    rabot 68 ans, Liège

    J'ai eu un voisin qui avaient construit y il a quelque années, une maison simple, carrée, toit deux pents , il pensaient avoir un revenu maison modeste, il là juste loupé, pour deux velux dans le toit !!!!
     
    rabot , 17 Février 2017
    #8
    intègre aime ça.
  9. keeper

    keeper 38 ans, Luxembourg

    j'avoue avoir eu la grande chance d'avoir un RC à 740 lors de la construction

    après j'avoue que question infrastructure environnante, on ne peut pas dire qu'on est gâté, ceci expliquant cela.
     
    keeper , 17 Février 2017
    #9
    intègre et rabot aiment ça.
  10. Neptune

    Neptune 64 ans, Autre pays

    Faire construire, au niveau fiscal, c'est un peu acheter un chat dans un sac! Merci pour ton témoignage rabot, c'est dommage pour cette personne qui passe à côté de centaine d'euros par an pour pas grand chose : unamused:

    Donc, finalement, ça semble possible mais compliqué et sans certitude, difficile de faire un projet sur cette base si incertaine pour moi.
     
    Neptune , 17 Février 2017
    #10
  11. rabot

    rabot 68 ans, Liège

    Oui, je pense que personne ne pourras vous garantir avec certitude votre revenu cadastral avant que tout ne soit terminer, mais beaucoup trop de choses entre en ligne de compte. Un garage a l'avant de la maison peut aussi faire la différence , avec un garage qui se trouvent a l'arriére, rentre par une allée sur le côtés de la maison, ça aussi je l'ai vu.
     
    rabot , 17 Février 2017
    #11
  12. lamy

    lamy 67 ans, Namur

    lamy , 4 Février 2018
    #12
    jean_marc_cse et dexter236 aiment ça.
  13. Laurent1008

    Laurent1008 30 ans, Luxembourg

    Ils devaient pas lancer la chasse sur ce type de bien ? Ou j'ai rêvé
     
    Laurent1008 , 4 Février 2018
    #13
  14. jean_marc_cse

    jean_marc_cse 49 ans, Brabant Wallon

    Pas mal du tout. Surement un excellent investissement.Très chouette pour profession libérale. Quand au RC, il laisse rêveur en effet !
     
    jean_marc_cse , 4 Février 2018
    #14
  15. Claude

    Claude 68 ans, Hainaut

    Et depuis quand date la dernière révision du RC? Je doute que le propriétaire a fait le nécessaire en signalant la restauration/agrandissement du bâtiment et lorsque le cadastre va tomber sur le dos de l'acheteur : €€€€€
     
    Claude , 4 Février 2018
    #15
  16. lamy

    lamy 67 ans, Namur

    Effectivement!
    LORS DE LA RÉNOVATION D'UNE HABITATION, QUE DOIS-JE DÉCLARER SPONTANÉMENT À L'ADMINISTRATION MESURES ET ÉVALUATIONS ?
    Vous devez communiquer, à l'antenne de l'administration Mesures et Évaluations compétente pour la commune dans laquelle se situe le bien, que les travaux sont achevés. Cette communication doit être faite dans un délai de 30 jours après la date d’achèvement des travaux (agrandissement, transformation, réunion à ou division d’un autre immeuble).

    Pour ce faire, utilisez le formulaire de déclaration : travaux de transformation (PDF, 1.11 Mo).

    Si vous ne faites pas cette déclaration, vous vous exposez à une sanction administrative voire pénale.




    Sinon, ça risque de faire (très) mal au nouvel acquéreur..
    https://www.rtbf.be/info/economie/d...al-peut-elle-vous-couter-tres-cher?id=9770816
     
    Dernière édition: 4 Février 2018
    lamy , 4 Février 2018
    #16
    Parsifal aime ça.
  17. Byron

    Byron 35 ans, Hainaut

    Le dernier "relevé" du cadastre a été réalisé dans les années 70 il me semble.
    Il me semble également, que les très rares agents qui restent et qui sont amenés à se rendre sur le terrain, n'y vont que pour des nouvelles constructions, où sous certaines conditions.

    Bref, à l'heure actuelle on peut avoir un château en maison modeste ( dixit mon notaire ).
     
    Byron , 5 Décembre 2018
    #17
  18. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Un château en ruine probablement, mais dès qu'on rénove cela passe au dessus d'un RC modeste
     
    intègre , 6 Décembre 2018
    #18
    Yucatan aime ça.
  19. Elbvarto17

    Elbvarto17 38 ans, Namur

    Et quand sont-ils considérés comme "achevés" ?
    Ça fait dix ans que je rénove ma maison et je pense que je n'aurai jamais fini.
    Cela veut dire quoi transformation ?

    Avec une définition comme cela on va finir comme en Afrique ou les maisons ne sont jamais terminées pour ne pas payer de taxe. :rolleyes:
     
    Elbvarto17 , 6 Décembre 2018
    #19
    intègre aime ça.
  20. lamy

    lamy 67 ans, Namur

    La définition le dit: quand les travaux sont achevés, vous devez communiquer ...
    Sauf qu'on n'a jamais fini...

    Pour une fois, la définition est top :blush:
     
    lamy , 6 Décembre 2018
    #20
    intègre aime ça.
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