Faire une fondation sous mur existant

Dans le forum Gros Oeuvre Général - par lbricolo le 14 Mai 2013

  1. lbricolo

    lbricolo 39 ans, Hainaut

    Bonjour à tous,

    Voilà mon soucis, j'ai acheté une ancienne fermette qui date d'avant 1850 et en réalisant les travaux de rénovation je me suis rendus compte qu'il n'y a pas de fondation sous les murs porteurs ils sont posés directement sur la terre. Enfin si on peut appeler cela de la terre, car c'est très très argileux et plein de silex. Il y a une différence de niveau de 40 cm entre la pièce avec laquelle j'ai l'intention de faire mon living et le reste de la maison.

    Alors j'aurai besoin de conseil pour savoir la ou les différentes possibilités qu'il y a pour réaliser des fondations en dessous des murs existant?

    Merci beaucoup
     
    lbricolo , 14 Mai 2013
    #1
  2. s.p.14

    s.p.14 33 ans, Namur

    Bonjour,

    Il y a quelques posts sur le forum qui traitent de la reprise en sous-oeuvre.
    C'est assez délicat comme opération, à ne pas prendre à la légère.

    Sinon, pour la marche à suivre, creuser sous le mur concerné par tronçons successifs d'une longueur donnée, inséré un diba et couler la nouvelle semelle de fondation.

    Mais je ne peux que recommander le concours d'un ingénieur en stabilité qui est le plus à même de pouvoir juger de la situation.
     
    s.p.14 , 14 Mai 2013
    #2
  3. pulsar

    pulsar 61 ans,

    Bonjour Ibricolo ,

    et comme ce genre de travaux touche à la stabilité du bâtiment, vous devrez avoir un permis d' urbanisme.

    ( cas réel vécu par une connaissance qui avait commencé des travaux pareils sans permis , travaux faits par lui-même, après une semaine il a eu une visite du service d' urbanisme sur son chantier et ils l'ont forcé à arrêter le chantier , à regulariser sa demande de permis et attendre l'obtention du permis avoir de pouvoir recommencer le chantier )

    bon courage pour les travaux .
     
    pulsar , 15 Mai 2013
    #3
  4. fradeco

    fradeco 74 ans, Flandre

    Bonjour Ibricolo,

    Si le sol supporte le mur porteur sans fondation depuis 1850 sans souci, pourquoi vouloir le déstabiliser en voulant lui mettre une fondation.
    Sauf, si vous voulez modifier les charges qu'il soutient ?

    En tout état de cause, ce genre de travaux en sous oeuvre n'est pas à prendre à la légère.
     
    fradeco , 15 Mai 2013
    #4
  5. lbricolo

    lbricolo 39 ans, Hainaut

    Bonjour,

    S.P.14 merci pour la réponse. Pulsar merci pour la mise en garde au point de vue administratif.

    Pour Fradeco, voilà la raison. C'est une ancienne fermette 3 façades et le pignon est plein sud. Seulement le pignon n'était pas une pièce de vie de la maison cette pièce abrité je ne sais quels animaux de la ferme. La pièce fait 8 mètres sur 6 mètres et n'est pas au même niveau que le reste de la maison, elle est 40 cm plus haute. J'aimerai beaucoup y faire une partie du living (comme c'est la partie du bâtiment la plus ensoleillée). Seulement voilà lorsque j'ai commencé à creuser pour tout niveler je me suis rendu compte qu'il n'y a pas de fondation.
     
    lbricolo , 15 Mai 2013
    #5
  6. fradeco

    fradeco 74 ans, Flandre

    Re,

    Sans évacuer les mises en garde émises plus haut, il ne faut pas perdre de vue, :-' , que les nouvelles fondations devront s'établir hors gel, c-à-d, +/- 80 cm plus bas que le niveau du terrain :oops: .
     
    fradeco , 15 Mai 2013
    #6
  7. petithomme76

    petithomme76 41 ans, Liège

    J'ai fait la meme chose sur la moitié de la maison... avis architecte, "perds aps ton temps avec permis, veridict". Tu as une prime pour la démolition si cela se passe mal lol
    On connait les réponses facile, passer par un ingenieur, ect... c'est totalement vrai et tout a fait d'accord, faut-il encore avoir les moyens. Mais bon... je supposse que personne n'a jamais roulé au-dessus de 120 sur autoroute non plus.... hi

    Fondations de 50/80cm refaite sous murs de 50 cm :
    - tu ouvres 1 mètre sur deux et tu injectes et tu recommences.
    - Perso je les ai fait en deux fois sur la largeur

    Gros travail mais qu'est ce cela est sympa après de plus y penser ;o). 14 m fait en un mois après journée.
    Pire je les ai emballées, drainé, goudron a froid de chez big, platon...
     
    petithomme76 , 16 Mai 2013
    #7
  8. kaelbe

    kaelbe 48 ans, Hainaut

    le premier conseil à vous donner est de prendre contact avec un ingénieur en stabilité qui vous renseignera sur le type de fondations , le nombres de passes à faire et aussi vous indiquer l'ordre et le temps de séchage des passes .
     
    kaelbe , 18 Mai 2013
    #8
  9. Levure

    Levure 40 ans, Namur

    Euuuuh... Vous êtes dingue de donner un conseil foireux pareil ?
    Vous vous rendez compte qu'en cas d'effondrement de la maison, lbricolo va se retrouver avec un éventuel crédit à payer pendant des années pour un tas de ruines ? Aucune assurance n'interviendra dans ce cas ! Pire, si l'effondrement de sa maison déstabilise une maison mitoyenne voisine !

    La seule chose à faire est de passer par un ingénieur et un architecte, en suivant toute la procédure (contrat, permis, etc..) en suivant scrupuleusement les consignes données.

    Alors, oui, ce sont des coûts, mais c'est la seule manière d'être parfaitement couvert !

    On en a encore eu un exemple récemment dans l'actualité :
     
    Dernière édition par un modérateur: 18 Mai 2013
    Levure , 18 Mai 2013
    #9
  10. kaelbe

    kaelbe 48 ans, Hainaut

    impressionnant
     
    kaelbe , 18 Mai 2013
    #10
  11. bremby

    bremby 31 ans, Luxembourg

    Encore faut il trouver un ingénieur en stabilité qui voudra bien engager sa responsabilité dans une étude dont il ne maîtrise pas tout les paramètres comme souvent en rénovation...

    n'y à t-il pas moyen de rénover la bâtiment en respectant les différences de niveau ?
     
    bremby , 19 Mai 2013
    #11
  12. lbricolo

    lbricolo 39 ans, Hainaut

    Merci à vous tous pour vos conseils. Je pense que je vais laisser les terres comme elles sont et faire deux ou trois escaliers avec des marches assez larges sur toutes la largeur de la maison.
     
    lbricolo , 7 Juin 2013
    #12
  13. remano

    remano 75 ans, Liège

    C'est assurément, la meilleure solution.
     
    remano , 8 Juin 2013
    #13
  14. Musicseby

    Musicseby Invité

    Musicseby , 8 Juin 2013
    #14
  15. MELMAVI

    MELMAVI 47 ans, Hainaut

    Bien le bonsoir

    Je déterre ce vieux post....quelqu'un pourrait-il me renseigner sur le prix actuel des reprises de fondations .... Mon annexe semble se tasser. Quasiment pas de fondations, erreur de placement d'un drain périphérique (trop bas), faite de bloc de béton. Cette annexe mesure 2m50 de large sur 4m de long ....la fissure se situe entre le bâtiment principal et l annexe.

    Merci et bonne soirée
     
    MELMAVI , 3 Mai 2015
    #15
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