faut il un architecte pour refaire a l'identique un bâtiment incendié ??

Dans le forum Rénover - par supertoto le 7 Mars 2017

  1. supertoto

    supertoto 49 ans, Hainaut

    Bonjour,

    Voila, tout est dans le titre.

    J'ai l'occasion d'acquérir une maison mitoyenne qui a subit un incendie.

    Les plafonds sont des planchers, qui on bien évidement subit les flammes.

    La question, faut il un permis de bâtir ou est ce que c'est considéré comme rénovation.
     
    supertoto , 7 Mars 2017
    #1
  2. bZone

    bZone Equipe BricoZone 45 ans, Liège

    Vu qu'un permis de batir est limité dans le temps, j'imagine qu'il en faut un autre ?
     
    bZone , 7 Mars 2017
    #2
  3. supertoto

    supertoto 49 ans, Hainaut

    Je ne comprend pas cette réponse.

    Il n'y a pas de permis de batir en cours vu que c'est une maison existante a "réparer"
     
    supertoto , 7 Mars 2017
    #3
  4. moustic999

    moustic999 42 ans, Hainaut

    Si pas de demolition / reconstruction, ni de modification exterieure ou de la structure portante a l'interieur, il n'y a pas besoin de permis.

    en gros si tu compte juste refaire les plancher, pas besoin de permis.
     
    moustic999 , 7 Mars 2017
    #4
  5. browning

    browning Liège

    mais il est vivement conseillé d'en avoir un, et un bon.
    ça et un bon ingénieur en stabilité!
     
    browning , 7 Mars 2017
    #5
  6. supertoto

    supertoto 49 ans, Hainaut

    C'est ce que je veux éviter si possible, je n'ai pas besoin de payer des sommes folles pour refaire des planchers de maximum 4m de portée sur des mur de 50 cm de brique pleine.

    L'incendie a fait des dégâts mais ce n'a pas non plus été chicago fire :joy: ( le toit n'as rien, la flotte a fait plus de dégâts que le feu )
     
    supertoto , 7 Mars 2017
    #6
  7. rabot

    rabot 69 ans, Liège

    C'est hélas souvent le cas, la flotte fait pas mal de dégats, courage dans vos travaux.
     
    rabot , 7 Mars 2017
    #7
  8. fafalili

    fafalili Invité

    Ton assurance incendie ne prend rien en charge ?
     
    fafalili , 7 Mars 2017
    #8
  9. supertoto

    supertoto 49 ans, Hainaut

    Le bâtiment ne m'appartient pas ( pas encore du moins ), je voulais être sur avant de faire une offre ( c'est pour investir )
     
    supertoto , 7 Mars 2017
    #9
  10. rabot

    rabot 69 ans, Liège

    Je pense que dans votre cas, achat d'une maison incendié, l'assurance ne vous viendras pas en aide. C'est la personne qui a assurer le bâtiment au moment du sinistre qui peut exiger cette indemnité.
     
    rabot , 7 Mars 2017
    #10
  11. supertoto

    supertoto 49 ans, Hainaut

    Ce n'étais pas la question, mais pour info l'assurance a très bien fait son job mais le proprio préfère revendre ( et moi aussi je préfère qu'il revende, pas cher et a moi de préférence :grinning:
     
    supertoto , 7 Mars 2017
    #11
    rabot aime ça.
  12. john steeds

    john steeds 67 ans, Namur

    Je ne suis pas spécialiste des maisons incendiées.
    Ne faut il pas un document qui prouve que le bâtiment peut être réhabilité?
     
    john steeds , 7 Mars 2017
    #12
  13. browning

    browning Liège

    une inspection par un ingénieur est vivement conseillée
     
    browning , 7 Mars 2017
    #13
  14. benlan2000

    benlan2000 40 ans, Liège

    Il faut un permis pour reconstruire des planchers car ceux-ci font naturellement partie de la structure portante du bâtiment.

    De plus, il faut vérifier que les éléments restants de la structure n'ont pas été affaibli par l'incendie.
     
    benlan2000 , 13 Mars 2017
    #14
    bZone aime ça.
  15. supertoto

    supertoto 49 ans, Hainaut

    Problème résolu, surenchère disproportionnée donc j'abandonne.... Merci pour vos conseils.
     
    supertoto , 20 Mars 2017
    #15
    rabot aime ça.
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