Bonjour,
Je vous contacte car je fais face à une discussion depuis plusieurs semaines avec un constructeur Clé sur Porte au sujet de 2 fenêtres oscillo-battant situées à l'étage d'une maison.
L'ouvrant de ces 2 fenêtres est placé 2cm au dessus du niveau du sol fini, il y a donc un risque évident de chute. Après avoir discuté et épluché les normes en vigueur, il me semble que seul un garde-corps en bonne et due forme est adapté et reconnu légalement par la Région Wallone en cas d'accident, ce que je ne souhaite pas. Cette maison est destinée à être louée, je ne souhaite donc pas prendre de risque.

Néanmoins, ayant expliqué cela au constructeur et l'architecte, il m'a installé un système à clé, qui ne me semble pas adapté.
J'aurai donc souhaité savoir si d'autres personnes ont déjà été confrontées à ce type de problème.

Merci d'avance,

 

poignée avec clé c'est OK je pense, par contre le vitrage est-il feuilleté ?
je me rappelle de ton chassis trop bas

 

Pour moi perso cela n'est pas valable.
Lorsque votre locataire ouvrira la fenêtre pour laver la vitre il n'y aura aucune sécurité.
Si la poignée n'est pas verrouillée et qu'un enfant tombe...je ne voudrais pas être le propriétaire du bien.
Voir également si le vitrage est bien feuilleté comme le prévoit la loi.

 

De mémoire, mais il faudrait que je me replonge dans mes documents, le garde corps n'est imposé que dans les bâtiments ouvert au public (administrations, restaurants, ...) mais non applicable aux bâtiments résidentiels ou là un dispositif de verrouillage est suffisant.

De toute façon il n'y a pas de miracle c'est l'un ou l'autre.

 

https://www.cstc.be/homepage/index....ub=bbri-contact&pag=Contact32&art=492&lang=fr

 

J'ai +/- la même configuration dans des maisons que je loue. J'ai juste des poignées à clés. Pq?
Tout simplement que le garde corps doit avoir presque la taille de la fenêtre pour être réellement efficiace du coup ca fait prison et parce que ça dénature complètement la façade. Garde corps sur des fenêtres (de taille normale) du haut d'une maison (4 facades, à la campagne) ca fait vraiment bizarre...

 

Ou alors faut des gardes corps en verre et t'accrocher à ton portefeuille

 

En fait le constructeur a installé des gardes corps en verre à des appartements et meme une autre maison sans aucune difficulté et je ne trouve pas cela spécialement moche S’il s’agit de sécurité, je préfère la solution indiscutable juridiquement

 

le garde corps donc

 

dans ton cas avec une si faible hauteur, le garde corps en verre va presque recouvrir tout le châssis !

 

La fenêtre fait combien de hauteur ?
Dans le lotissement à Gembloux, obligatoire d'avoir des garde-corps.
Et si le locataire perd la clé ?

 

Effectivement, j'avais étudié la possibilité du garde corps en verre, il montait presque au niveau de la fenêtre pour qu'un enfant ne puisse pas passer au dessus et du coup impossible de nettoyer côté exterieur (hormis de l'extérieur avec une échelle)

 

autant mettre un châssis fixe ! sans ouverture dans ce cas, moins cher et définitif

 

Moi j'ai des doubles et les poignées peuvent se dévisser au cas où même fermées

 

Disons qu'un chassis ouvrant permet un nettoyage aisé et d'aérer en oscillot battant s'il n'y a pas d'enfant par exemple.

 

oui mais si t'as un ouvrant avec un garde corps en verre devant, ça n'a aucun intérêt

- il faut l'ouvrir pour nettoyer ta vitre + le garde corp
- le garde corp en verre est plein de buée tous les matins
- tu ne sais toujours pas laver l'extérieur du garde corp en verre
- tu risques encore d'avoir des soucis d'ouvrant

pour l'aération, ça a l'air d'être sous pente => fenêtre de toit

c'est un CSP, ça doit bien répondre aux norme en vigeur ? non ?

 

Oui c'est pour ça que je n'en ai pas mis (de garde corps en verre).

 

Cest effectivement un constructeur clé sur porte mais qui semble ignorer les normes en vigueur car je lui ai déjà expliqué, normé à l’appui mais il refuse... c’est pour ça que je posais la question ici.

 

Si c'est que par précaution juridique, un e-mail à l'entrepreneur et sa réponse "Ce n'est pas nécessaire...", ne vous couvrerait-il pas juridiquement ?

Je poserais la question à l'architecte également s'il y en a un...

 

Justement tout à été acte et l’architecte se range du côté de l’avis du Constructeur, contrairement au mien bien évidemment.