Fiscalité - Cadastre

Dans le forum Lois, Règlements, Primes - par FloSeb le 30 Décembre 2017

  1. FloSeb

    FloSeb 32 ans, Hainaut

    Bonjour à tous,

    Nous sommes nouveaux sur ce Forum. Nous allons très probablement construire prochainement une maison 4 façades à Petit-Enghien. L'étude du sol impose de descendre un peu (beaucoup) plus bas dans le sol pour les fondations. Nous aurons donc à certains endroits (terrain en pente) un vide sanitaire ventilé d'1m80 de hauteur.Nous avons lu sur certains forums que cela pourrait être repris dans le calcul de la fiscalité de la maison. Nous ne sommes pas du tout fiscalistes et ne maîtrisons pas du tout cette matière. Qu'en est-il en région Wallonne? Où devons-nous nous renseigner ? Avez-vous déjà entendu parler de ce genre de question ?
     
    FloSeb , 30 Décembre 2017
    #1
  2. fafalili

    fafalili Invité

    Si ce n'est pas aménager et que sur les plant il est noté vide ventilé il ne vont pas compter cela comme cave même si 1m80 de haut
     
    fafalili , 30 Décembre 2017
    #2
  3. John013

    John013 Brabant Wallon

    Je ne vois pas pourquoi, il ne s'agit pas d'un espace habitable.
    Le sol restera nu ?
     
    John013 , 30 Décembre 2017
    #3
    fafalili aime ça.
  4. fafalili

    fafalili Invité

    Faut voir si il ne doit pas faire un radier mais cela ne change rien

    Mais cela serai intéressant de faire une dalle pour avoir des beaux vides ventilés :p:p
     
    fafalili , 30 Décembre 2017
    #4
  5. FloSeb

    FloSeb 32 ans, Hainaut

    Merci pour vos réponses rapides.

    Nous aurions l'idée de mettre un béton de propreté au sol pour stocker quelques briques, tuiles, outils résistants à l'humidité...
     
    FloSeb , 30 Décembre 2017
    #5
  6. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Floseb un vide ventilé de 180 cm n'est pas considéré comme cave par le cadastre, mais n'a pas non plus l'étanchéité d'une cave. Et prévoyez plutôt une trappe qu'un escalier fixe.
     
    intègre , 7 Janvier 2018
    #6
  7. Géronimo

    Géronimo 50 ans, Brabant Wallon

    Sur les plans en tout cas...
     
    Géronimo , 7 Janvier 2018
    #7
    esprit_de_sel, intègre et fafalili aiment ça.
  8. vulcaingeo

    vulcaingeo 65 ans, Bruxelles

    Et puis, il faut assumer de payer plus pour une grande maison que pour une petite !
     
    vulcaingeo , 7 Janvier 2018
    #8
    intègre aime ça.
  9. theod

    theod 57 ans, Hainaut

    Si le vide est facilement accessible il risque d'être compté comme cave même si le sol reste en terre. Il est assez facile de couler une dalle en toute discrétion
     
    theod , 17 Août 2018
    #9
  10. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Non, un vide ventilé ne peut pas être compté comme une cave. Il ne s'agit pas juste d'une dalle de béton, mais de tout un système d'étanchéité. Les plans de la maison feront foi en cas de réclamation. Maintenant si vous avez installé un escalier, cela risque d'inverser la preuve.
     
    intègre , 17 Août 2018
    #10
  11. theod

    theod 57 ans, Hainaut

    Et une visite surpris et on trouve une cave à la place du vide ventilé. Donc si il y a un accès facile comme un escalier. Moi j impose.
     
    theod , 17 Août 2018
    #11
  12. baziles18

    baziles18 31 ans, Liège

    Clairement c'est pas une cave qui rajoute 20% sur son RC pour la vraie question à se poser ici c'est pourquoi ne pas transformer ces VV de 1m80 en caves ?
     
    baziles18 , 17 Août 2018
    #12
  13. Inco

    Inco 34 ans,

    j ai un vide ventilé d 1m60 sur radier . et ce n est pas considéré comme une cave no stress.

    de plus il parait que temps que vous ne mettez pas les portes a l'intérieur c'est considéré comme pas finit et donc pas de cadastre :p
     
    Inco , 17 Août 2018
    #13
  14. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Un vide ventilé peut se transformer en aquarium par temps humide. Il n'y a aucune étanchéité pour un vide ventilé. J'ai un client quia a voulu faire cela, après la construction il a voulu faire couler une dalle de béton, après quelques orages, il y a eu 20 cm d'eau dans le vide ventilé, et après il a voulu attaquer l'architecte parce que ce n'était pas étanche. Il l' a eu dans l'os !!!
     
    intègre , 17 Août 2018
    #14
    John013 et jojo4 aiment ça.
  15. theod

    theod 57 ans, Hainaut

    Travaux pas fini = pas de RC. LOL. tu vis en Grèce ?? En Belgique il existe le code 2K pour immeuble ordinaire inachevé. Ce code passera en 2F une fois les travaux CONSIDÉRÉS comme finis
     
    theod , 17 Octobre 2018
    #15
    fafalili et intègre aiment ça.
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