Fissure entre plafond et mur nouvelle construction

Dans le forum Construction neuve - par Megarno le 20 Décembre 2009

  1. Megarno

    Megarno 37 ans, Namur

    Megarno , 24 Décembre 2009
    #21
  2. Megarno

    Megarno 37 ans, Namur

    Mais encore:
    [​IMG]
    [​IMG]

    Jojo10 voici une des 2 fissures du plafond du rez de chaussée:

    [​IMG]

    Et j'ai une micro-fissure au sol dans le sens de la cloison dans le hall de nuit.
     
    Megarno , 24 Décembre 2009
    #22
  3. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Quelle horreur !!! il y a réellement un problème.
    Pouvez vous me dire en MP qui est le constructeur et de là, on pourra voir le type de réaction à avoir. Avec certains, il vaut mieux directement prendre un avocat, avec d'autres,il vont réagir rapidement à ce genre de situation car ils tiennent à leur réputation.
    Cela peut être une bonne société qui a eu un nouveau sous-traitant, qui s'est révélé mauvais, dans ce cas ce sera vite réparé et le sous traitant viré, ou alors c'est le sous-traitant habituel d'une moins bonne société et il faut montrer qu'on ne va pas se laisser faire.
     
    Dernière édition par un modérateur: 24 Décembre 2009
    intègre , 24 Décembre 2009
    #23
  4. cradoc

    cradoc 40 ans,

    En fait, vous n'avez pas vraiment la possibilité de refuser le réception de vôtre bâtiment sauf s'il est inutilisable (point de vue sécurité, stabilité, étanchéité, finitions) or il semble l'être. Par contre, vous devez indiquer ou faire indiquer toutes les remarques qui sont visibles (fissures, travaux pas totalement terminés, humidité, tâches, coups, ...) et celles-ci seront à lever dans un délai à définir (voir contrat) et de toute façon avant la réception définitive dans un an (que vous refuserez tant que toutes les remarques actuelles et à venir (à venir = à signaler par recommandé) ne seront pas levées.
    Pour les fissures, je pense effectivement à des fissures de tassement aussi. ll faut plus que 5 photos pour analyser les causes et solutions. Demander à l'architecte ce qu'il en pense. Mais ce sont de toute façon des fissures importantes. Il faudrait absolument aller voir jusqu'ou elles vont en profondeur. Est-ce que les murs à l'étage du dessous ont aussi des fissures d'acrasement cette fois (fissures constituées de tous des petits plits de qq mm obliques) ? Ca peut toujours être des fissures de retrait aussi.
     
    cradoc , 24 Décembre 2009
    #24
  5. Megarno

    Megarno 37 ans, Namur

    Bonjour,

    Pour les réparations, il n'y a pas de soucis, la société est d'accord de corriger le problème avant la réception.

    A vrai dire, je m'inquiète davantage pour l'évolution de ces fissures que pour leurs état actuel. Je souhaiterais surtout en connaître l'origine.

    Si il s'agit d'un tassement, il s'est fait sur les hourdis entre le rez et le 1er. Je n'ai toutefois pas remarqué ces fissures d'écrasement Cradoc.

    Nous avons des caves sous toute la maison et après inspection complète je n'ai pas remarqué ne serait-ce qu'une fissure sur les blocs de la cave.

    N'est -il pas normal qu'un bâtiment prenne sa place? Je n'ai aucune idée du poids total de la construction mais j'imagine que ça se chiffre en tonnes...

    J'hésite à faire appel à un expert, j'en ai contacté 2, ils ne déplacent pas en dessous de 300 Euros (analyse complète de la situation). Mais si le doute persiste je n'hésiterai pas.
     
    Megarno , 24 Décembre 2009
    #25
  6. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    No panic, si ils sont d'accord de réparer, votre constructeur est probablement parmi les bons et est lui-même tombé sur un mauvais sous-traitant.
     
    intègre , 24 Décembre 2009
    #26
  7. benoit17

    benoit17 43 ans, Luxembourg

    ils promettent de venir réparer un jour,tous les mêmes chipoteurs
     
    benoit17 , 25 Décembre 2009
    #27
  8. GLIDER.JC

    GLIDER.JC Hainaut

    A l"endroit des liaisons entre: mur et plafond s'is sont de matériaux diff bois/béton bois brique ou plâtre des petites fissures sont tout à fait normales vérifier,si, c'est le dessus qui est remonté/dessendu ou le bas mettre une règle sous le plafond et vérifier si a cet endroit il est bien plat.
    Les fermes préfab sont précintrées
    Normalement la chape de compression (5cm) ne contient pas de ferraillage sauf spécification de l'architecte ou bureau d'étude.
    Les petite fissures sont à reboucher au mastic acrylique (marque:DSP ELASTOFIL etc...)
    Et.............. il y a encore des firmes sérieuses, avant de construire choisir le bouche à oreille, les réalisations et puis le prix!
    Très vite,super magnifique et pas très cher, c'est rare....
    bonnes fêtes à tous
    JC
     
    GLIDER.JC , 25 Décembre 2009
    #28
  9. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Avec les techniques et les matériaux d'aujourd'hui, les constructions peuvent être faites rapidement sans risque de problèmes. ne rajoutez pas du pétrole sur le feu ou sur l'inquiétude de Megarno.
    Megarno n'a jamais dit qu'il avait choisi le moins cher non plus !
    Je précise qu'une chape de compression de 5 cm contient en général un ferraillage (15x15 Ø 6mm) , ce qui n'est en général pas le cas d'une chape de 3 cm.
    Mais actuellement, avec les hourdis de qualité, style Echo/750 kg ou même déjà les 500 kg, la chape de compression est de moins en moins nécessaire. Cela dépend des portées.
     
    intègre , 26 Décembre 2009
    #29
  10. Megarno

    Megarno 37 ans, Namur

    Kitabubadabi, la chape n'a pas été renforcée. J'ai mesuré la flèche au dessous des cloisons, elle de 6mm vers le bas.

    J'ai trouvé des normes sans savoir lesquelles s'appliquent à la Belgique:
    Soit la tolérance est de 1/300éme par rapport à la longueur, soit de 1/800ème.

    Qui saurait me confirmer ces normes?
     
    Megarno , 27 Décembre 2009
    #30
  11. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Consultez un ingénieur, c'est la seule réponse qui sera vraiment valable si cela va en justice.
     
    intègre , 28 Décembre 2009
    #31
  12. benoit17

    benoit17 43 ans, Luxembourg

    Bien remplir de silicone ou un truc du genre et l'affaire est faite sans trop de dépenses
     
    benoit17 , 28 Décembre 2009
    #32
  13. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Ne chipotez pas vous même avant d'avoir fait constater les problèmes par un expert ou un ingénieur vous risquez de faire pire que bien en mettant n'importe quoi dans les fissures et de perdre vos droits à réparation.
    SURTOUT PAS DU SILICONE !!!

    Megarno, un peu de patience si la société vous a promis de régler le problème, attendez la reprise le 4 janvier, reprenez les discussins et surtout, ne faites rien en attendant.
    Inutile aussi de faire une mauvaise pub a quelqu'un qui vous a promis de réparer les dommages. Cela pourrait l'inciter à vous laisser vous débrouiller tout seul et à ne rien faire. Tout le monde peut avoir un problème avzec un ouvrier ou un sous- traitant, laissez lui le temps de réparer.
    Et pour les autres, ne jetez pas du pétrole sur le feu .
     
    Dernière édition par un modérateur: 29 Décembre 2009
    intègre , 29 Décembre 2009
    #33
  14. Megarno

    Megarno 37 ans, Namur

    Bonjour,

    Un grand merci à tous pour vos bons conseils.

    Après avis de plusieurs professionnels, ces fissures ne présentent aucun risque point de vue stabilité.

    Les réparations seront effectuées.

    Encore merci à bientôt

    Arno
     
    Megarno , 10 Janvier 2010
    #34
  15. phirtz

    phirtz 43 ans, Namur

    Intègre, tu dis pas de silicone, mais il me semble que chez nous, pour remplir les arrêtes crantées, ils ont utilisé un silicone acrylique, ça te dit qqch ?
     
    phirtz , 10 Janvier 2010
    #35
  16. phirtz

    phirtz 43 ans, Namur

    C'est ce qu'ils ont donc fait chez nous je pense...
     
    phirtz , 11 Janvier 2010
    #36
  17. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    On met n'importe quel matériau de type mastic souple sous le nom de silicone.
    Attention, il y a différentes sortes de mastics souples, qui n'ont rien à voir avec les silicones.
    Donc lisez bien les étiquettes avant d'acheter ou renseignez vous auprès d'un vendeur. Chacun de ces mastics souples a une utilisation bien particulière.
    Un "silicone" n'est jamais acrylique, par exemple.
     
    intègre , 11 Janvier 2010
    #37
  18. ropibo

    ropibo 45 ans, Liège

    Bonjour,

    La réception définitive de ma maison va avoir lieu prochainement.

    Il s'agit d'une CSP et il n'y a pas eu de problème particulier avec l'entrepreneur.
    Les contacts ont été très bons et les réactions à les demandes ont été rapides.

    Avant de les contacter pour la réception définitive, j'aurais donc voulu avoir votre avis sur certaines fissures. Sont-elles classique dans les nouvelles constructions.

    Les fissures ci-dessous sont d'une largeur de 2-3 mm et se trouvent aux 4 coins du 1er étages.Au vu de l'exemple de ci-dessous, elles me paraissent moins importantes.Merci de votre avis[​IMG][/URL][​IMG][​IMG]

    Il y en a encore une autre directement dans la maçonnerie du garage (ci-dessous)

    [​IMG]
    [​IMG]

    Merci encore de vos avis
     
    ropibo , 4 Mars 2014
    #38
  19. Philmare

    Philmare 39 ans,

    Bonjour Ropibo,
    Je constate le même phénomène chez moi pour une maison qui a un peu plus de un an.
    Pour certaines de ces fissures, il sagit juste d'un mouvement entre le plafond des chambres (en bois recouvert de gyproc)et les murs. Par contre, je m'inquiète plus pour une autre dans un coin entre deux murs de blocs (comme chez vous sur les trois premières photos).
    J'ai mentionné ceci à notre constructeur qui devrait réagir mais je penche pour une fissure de tassement, surtout qu'un des deux murs repose sur une poutrelle métallique.
    A suivre donc.
     
    Philmare , 7 Avril 2015
    #39
  20. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Ropibo, Pour les murs du garage, on dirait que les blocs des murs n'ont pas été "croisés" quand on voit cette fissure. Ce sont des blocs de 14 cm (structurels-porteurs) ou des blocs de 9 cm (cloisons non porteuses) ??? Si c'est le deuxième cas, cela n'a pas beaucoup d'importance.
     
    intègre , 7 Avril 2015
    #40
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