Bonjour à tous,

J'ai un sérieux problème de fissures dans ma baraque, en fait il y a des fissures sur
- les hourdis dans plusieurs pièces au 1er étage qui vont d'un bout à l'autre,
- sur le mur du garage (le mur fait 30cm d'épaisseur, 4m de long du côté intérieur et 5m du côté du jardin du voisin) de bas en haut écarter de 2 cm, et plusieurs autres sur l'autre mur du garage,
- et du côté du mur mitoyen, en effet c'est le mur perpandiculaire au mur mitoyen qui sait écarter jusqu'à la cave, (1cm de fissure dans la toiture et 2mm à la cave)
- et une fissure dans un des mur de la cave,

C'est une maison de 1958, elle fait le coin (8m*20m au rez, 8m*9,5m au 1er)
Je l'ai acheter il y à 2 ans et je pense que toutes les fissure étaient déja là.
Le rdc à été renover de fond en comble.
Et pour info, quand le bus passe devant la maison (il passe dans les 2 senses) il y a des petites vibrations, faut dire aussi que l'asphalte là ou le bus passe n'est pas dans le meilleur de ses états non plus (il y à des petit trous parsi parla.

Je dois encore faire des travaux au 1er et dans la toiture et je commence à me poser des questions sur ces petites fissures....

Voici ma question : dois-je m'inquité pour la stabilité de la maison???

Merci pour vos reponses...

 

Voici c'elle du garage vu de l'éxtérieure (photo prise du haut)



Encore une du même mur (zoom)



Photo du garage côté intérieur près du sol



Le même mur vers le milieu



Et encore le même mur mais cette fois si côté plafond



Ca c'est le mur perpandiculaire à l'autre mais le haut



Photo du coin là ou il y à la fissure (on ne voit pas bien la fissure à cauce du madrier)



Ca c'est lu mur en face de l'autre



Encore une autre dans le garage



Ca c'est la cave une petite fissure qui va en oblique

 

Ca n'intéresse personne mon problème????

 

Il y a clairement un problème... affaissement... mur mal conçu qui se désolidarise... mauvaises fondations... brefs bcp de causes possibles mais je ne suis pas expert.

Je vous conseille de contacter votre assurance habitation et un ingénieur en stabilité qui pourra vous répondre après analyse sur place.

Manir

 

Merci pour ta réponse Manir.

Ben c'est deja fait au faite, j'ai fait appelle à un ingénieur de stabilité et j'attend son rapport.
Mais sur place il m'a dit qu'il ne fallait pas trop s'inquité.
Il à demander de mettre des témoins sur les fissures et de faire un inspection caméra des égouts, il à dit qu'il se peut qu'il y ait une infiltration.
Mais à priori si sa ne bouge plus c'est bon signe ca non??
Merci à tous...

 

Si ça ne bouge plus oui, par contre si il y a une infiltration d'eau, avec les témpératures négatives, ça risque encore de bouger.

Il faut être vigilant !

 

D'autres avis sont le bienvenu...
Des gens qui on eut l'expérince peut etre??
Merci à tous.

 

sur quoi reposent ces murs , est-il possible qu'un tassement différentiel se soit produit avec une chape trop faible , en gros coment se présente le pied de mur ? avez vous déjà vu celui-ci depuis l'extrieur , en creusant par exemple ?

 

Bonjour bko,
Non je n'ait pas creuser de l'extérieur vu que c'est le trottoir.
La derniére photos que j'ai poster est celle de la cave, donc un peu plus bas c'est les fondation je pense.
Le sol de la cave est composé de dalle béton 30cm*30cm (celle qu'on mets sur les trottoir), mais je ne sais pas vous dire ce qu'il y as en dessous.
Pour le garage il n'y as pas de cave en dessous c'est les même dalle 30cm*30cm et puis de la terre je crois.
Quand je regarde les murs de la cave, il ne sont pas trop humide, juste un minimum comme dans toutes les cave du quartier je pense.
Merci pour vos réponses.

 

Bonjour,
effectivement un avis extérieur pro serait utile, je me demande ce qu'il y à sous le mur comme fondations , il se pourrait qu'elles soient un peu légères (pas hors gel ?) ce qui impliquerait l'utilité d'une reprise en sous-oeuvre par ex

bon courage et restez vigilant

 

1er choses a faire c'est placé des marqueur comme préconisez par l’ingénieur il faut voir si le batiment bouge encore ou pas ( parfois impossible a l’œil nu d’où les marqueur )
Et surtout surveillez régulièrement.

Sur les photo 1>5 on voit très clairement que les 2 mur se désolidarise ça peut ne pas être dangereux tout comme ça peut l’être, votre assurance en pense quoi ?

 

Bonjour jona1202,
L'assurrance parle surtout de manque d'entretient, il a dis qu'il n'y avait pas eu de tremblement de terre, etc,...
Mais je me demande comment entretenir les fondation d'un bâtiment sans trop dépenser d'argent.
Effectivement je vais d'abord mettre des témoins au plâtre rapide, est ce que c'est bon si j'en mets juste dans la fissure avec mon doigt, au lieu d'en mettre sur la brique (je ne suis pas très douées en plafonnage).
Merci pour toutes vos réponses...

 

Quand je parle de temoin je parle de 2 petite plaquette en pvc avec des dimensions dessus qui se place chacune de part et d'autre du mur et qui permettent grâce au mesure de voir si le mur bouge encore ou pas.

L'entretient du mur va dépendre du pourquoi le mur a bouger, défaut de fondations, humidité, un choc ?

Mais sans etre expert ce type de fissure sur les 2 face du mur laisse pensé a un décrochage du mur, sur la 1er photo on pourrait supposé que le mur ce laisse allez coté allée de jardin. Mais si l'expert vous a dit que c’était bon c'est que ça dois être bon ( c'est son métier a lui pas a moi ), mais personnellement je tiendrais ce probleme a l’œil.

 

D'autres conseil peut être???
Bav

 

A part vous conseillez de surveillez et d'attendre le rapport de l'expert on ne sais plus faire grande choses, dans le rapport il y aura peut être une marge a suivre pour réparé ou stabilisé, sinon vous pouvez toujours allez voir un autre ingénieur en stabilité pour avoir un second avis. Si ça peut vous rassurez, c'est vraiment très particulier il y a des maison qui n'ont jamais présenté de signe et qui du jour au lendemain deviennent dangereuse et d'autre comme la votre qui ont de belles fissure et tiennent des années sans probleme.

Moi a votre place je regarde le rapport de l’ingénieur et je demande un second avis si j'ai vraiment des doutes, et ensuite je surveille régulièrement ce mur et si nécessaire je recontacte l'ingénieur pour un avis ultérieur.

 

vous pouvez toujours faire resserrer ce mur.

Je ne sais pas comment ca s'appelle mais on voit très souvent ca dans les vieille maison.

Une barre de fer qui traverse toute la maison avec les support qui viennent se boulonner au bout pour consolider l'ensemble.

A mon avis Nono (Nonopedia) connait le nom de ce système.

edit: bon ben j'ai trouvé c'est une ancre de facade

http://fr.wikipedia.org/wiki/Ancre_(architecture)

 

Merci pour ta réponse Fish;
La maison n'est pas si vieille que ca (1958), sur les image que j'ai vu sur ton lien, moi je pense que c'est des maison de plus de 100 ans. Et je ne pense pas qu'ils font encore ca maintenant. Mais la technique est bonne, faut encore trouvé un bon entrepreneur qui fait ca correctement.
Moi je pensait forer des trous (diamétre 20/22mm avec une mêche qui fait 70/80cm de longueur) tout les 80 cm à la verticale dans le coin (si vous regarder la 1ere photo, vous voyer que c'est un coin) qui tombent au centre du mur perpandiculaire, bien aspirer les poussières et sceller des barres de diamétre 12/14mm, longueur 70/80cm avec le produit chimique de scellement.
Sachant qu'une barre de 12mm de diamétre peut résister à plus de 10 tonnes de traction, avec 5 ou 6 barres au total, je crois que sa va le faire.
C'est une des solution la plus simple et la moins couteuse qui me vient à l'esprit, si vous avez des idée, faite moi part.
Merci bav...

 

Nous appelons ça des tirants
Cela s'utilise encore dans certaines rénovations.

 

C'est un peu comme la technique des barres sceller dans le mur?
Quelqu'un sait me dire à combien de traction peux résister une barre de 12mm?
Bav.

 

c'est dans ce goût là http://ruedenhaut.centerblog.net/3225437-clef-de-tirant-12