Formule de calcul d'un cadastre

Dans le forum Lois, Règlements, Primes - par cisse06 le 1 Février 2008

  1. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    L'appartement de ma mère, construit par Amelinckx dans les années 60-70, avec 1 seule chambre, au premier étage, à Saint Josse, fenêtre donnant sur la chaussée de Louvain au tournant vers la rue Verbist , donc plein de bruits de voitures, gaz d'échappements, etc..., mais dont l'adresse et l'entrée étaient dans une petite rue calme avec des jardins devant les maisons, avait un revenu cadastral quasi équivalent à celui de ma nouvelle maison, 3 niveaux (360 m² bruts), 4 façades, avec 45 ares de terrain à Gesves. Je ne sais pas non plus sur base de quels critères se font les évaluations.
     
    intègre , 16 Septembre 2015
  2. A.L.

    A.L. 56 ans, Liège

    A.L. , 16 Septembre 2015
  3. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Comme j'ai déjà dit ailleurs, ils nous mettent dans des cases suivant l'équipement (nombre de parking, chambres, salles de bain,...) de la maison et sa situation géographique. A partir de là, le calcul est facile à faire de leur côté.
     
    Plumy , 16 Septembre 2015
  4. RobBZ

    RobBZ 28 ans, Hainaut

    C'est normal... Mais vraiment dégelasse... De plus Tournai n'est plus vraiment une ville qui pourrait exiger autant de RC vu la qualité de ses services en chute libre !
     
    RobBZ , 16 Septembre 2015
  5. A.L.

    A.L. 56 ans, Liège

    Tout à fait d'accord avec toi.
    Mais ce qui est complètement débile, c'est de prendre 1975 comme année de référence. Surtout pour la situation géographique.
    Dans toutes les villes on a des rues ou des quartiers qui ont soit périclité soit se sont "gentryfiés ". Donc, ces valeurs de 1975 n'ont plus aucune pertinence.
    Il serait temps que TOUS les RC soient revus.
     
    Dernière édition par un modérateur: 17 Septembre 2015
    A.L. , 16 Septembre 2015
  6. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Il me semble que c'est à l'ordre du jour. C'est peut-être même dans la note du gouvernement.
     
    Plumy , 17 Septembre 2015
  7. v1d53e2

    v1d53e2 36 ans, Namur

    Les parkings influencent beaucoup ? Quelle est la définition de parking ?

    J'ai une bande au bord de rue de 2m de large sur 25m stabilisée en 0/32, çà pourrait faire beaucoup de parkings...
     
    v1d53e2 , 17 Septembre 2015
  8. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Ils demandent le nombre de voitures que tu peux y mettre.

    Mais je ne sais pas si ça joue beaucoup.
     
    Plumy , 17 Septembre 2015
  9. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Le parking est surtout un confort en ville, mais pas vraiment à la campagne. Cela "pourrait" être pris en compte. Et il n'en est tenu compte que si il est entièrement sur la propriété et prévu sur le permis d'urbanisme. Couvert ou non couvert pourrait encore faire une différence.
     
    intègre , 17 Septembre 2015
  10. Veaullus

    Veaullus 34 ans, Liège

    Moi je viens de lâcher 1216,49 € de précompte immobilier.

    J'ai de plus en plus mal au Q chaque année.<

    Quand je vois des gens autour de moi, qui ne sorte même pas 500€ pour des baraques dont je rêve, ca me laisse perplexe.
     
    Veaullus , 25 Septembre 2015
  11. cimcime

    cimcime 44 ans, Hainaut

    euh on me réclame 2100€ t'es bien toi. Moi aussi j'en connais un qui sort 900€ pour un truc de ouf.
     
    cimcime , 26 Septembre 2015
  12. cimcime

    cimcime 44 ans, Hainaut

    Oui mais ça m'étonnerait qu'on revoit à la baisse!!
     
    cimcime , 26 Septembre 2015
  13. chammy

    chammy 69 ans, Hainaut

    Ce qu'il faut c'est leur opposer suffisamment de bâtiments identiques cadastrés plus raisonnablement - puisqu'ils procèdent par comparaison.

    Ma méthode, c'est de relever sur Immoweb tous les batiments équivalents en vente dans la région proche (même environnement) et de noter leur R.C.
    Quelqu'un en a-t-il une meilleure, mis à part le notaire et la consultation des voisins ?

    Ce qui me pose question, c'est sur quelle base ou quels critères ils se fondent pour déclarer une comparaison comme valable ? Pourquoi telle maison ressemblante et pas telle autre ?
     
    chammy , 27 Septembre 2015
  14. vulcaingeo

    vulcaingeo 63 ans, Bruxelles

    C'est exact qu'il y a beaucoup de disparité dans les revenus cadastraux mais ce sont généralement des revenus cadastraux sous-évalués.
    Demander une révision à la baisse de son RC on donnant à l'administration des points de comparaisons reviendra très souvent à provoquer le révisions du RC de ces points de comparaisons.
     
    vulcaingeo , 27 Septembre 2015
  15. eryas

    eryas 34 ans, Liège

    Oui ils augmenteront les autres mais ne baisseront pas le tiens ..

    C est du vol ...
     
    eryas , 27 Septembre 2015
  16. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Ce qui me fait marrer c'est que les gens trouvent normal de tricher avec l'état, au sujet des taxes, mais ce sont souvent le premiers à rouspéter parce que le chômage n'est pas assez bien payé, que telle ou telle prime disparaît ou est diminuée, que le remboursement de la mutuelle n'est pas suffisant, etc... etc...

    Comment voulez vous avoir un remboursement, ou une prime, quels qu'ils soient si les gens ne paient pas leurs taxes??? C'est à cela que ça sert.
     
    intègre , 27 Septembre 2015
  17. eryas

    eryas 34 ans, Liège

    Il est normale que le soit taxé sur un achat.

    Mais pas une taxe appliqué chaque année sur quelques chose qui t appartient déjà.

    Faut que ça reste "juste".
     
    eryas , 27 Septembre 2015
  18. brumagnushill

    brumagnushill 73 ans, Namur

    bonjour , j'ai acheté en 1997 ma maison et alors que toutes les maisons semblables à la mienne sont en catégories modestes , j'ai dû payer comme pour une maison moyenne alors que je n'ai pas de cave , pas de Grenier aménageable mais j'ai acquisé pour la catégorie car c'était urgent , comment peux t'on essayer de revoir cette classification ??? dite moi SVP !!!!
     
    brumagnushill , 27 Septembre 2015
  19. browning

    browning Liège

    j'ai aussi du mal à payer pour être propriétaire

    en France, en Allemagne, en Hollande, c'est pareil?
     
    browning , 27 Septembre 2015
  20. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Partout, sauf en Grèce et tu vois où ils en sont.
     
    intègre , 27 Septembre 2015
Chargement...

Sujet similaires

Vous pouvez aussi lancer une recherche sur : Formule calcul cadastre

Similar Threads - Formule calcul cadastre
  1. mathmath
    30
    Affichages:
    1 879
    phrq
    23 Octobre 2016
  2. mat46007

    Cadastre + taxation ??

    mat46007, +3 (mat46007), 15 Mai 2015
    3
    Affichages:
    688
    mat46007
    15 Mai 2015
  3. RobBZ

    Dépendances non reprises au cadastre

    RobBZ, +13 (RobBZ), 15 Mars 2015
    13
    Affichages:
    2 271
    RobBZ
    8 Avril 2015
  4. Casema

    Cherche site pour calcul prêt taux variable

    Casema, +9 (intègre), 29 Janvier 2015
    9
    Affichages:
    770
    intègre
    1 Février 2015
  5. xpro
    2
    Affichages:
    598
    vanma
    24 Juin 2014
  6. geonel

    TVA taux réduit, comment calculer la surface ?

    geonel, +3 (geonel), 11 Août 2009
    3
    Affichages:
    3 431
    geonel
    13 Août 2009
  7. haze

    calculs de stabilité

    haze, +23 (intègre), 1 Février 2008
    23
    Affichages:
    6 077
    intègre
    16 Février 2008