Formule de calcul d'un cadastre

Dans le forum Lois, Règlements, Primes - par cisse06 le 1 Février 2008

  1. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Normalement, je crois que personnene peut vous donner ces renseignements.
    Le cadastre est assez secret à ce sujet.
    Relisez cette rubrique depuis le début, vous en tirerez les conclusions vous même.
     
    intègre , 20 Février 2013
  2. na2s2o3

    na2s2o3 43 ans, Liège

    Merci pour vos réponses, finalement, ils se sont trompés dans le métré à mon avantage, j'ai donc laissé comme cela ...
     
    na2s2o3 , 26 Mars 2013
  3. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Qu'est ce au le métré a à voir dans le calcul du cadastre ???
     
    intègre , 26 Mars 2013
  4. AllerPlusLoin

    AllerPlusLoin Bruxelles

    Bonjour,

    J'aimerais d'abord remercier tous ceux qui participent activement à ce forum. J'y ai trouvé des réponses postées nulle autre part.

    Je viens d'acheter un appartement de 100 m2 au 2eme étage d'un immeuble qui date de 1920 à Bruxelles villes, dans une zone EDRLR. Pas de parking ni de garage. Pas d'ascenseur.

    L'immeuble vient d'être diviser en lots et j'ai reçu du cadastre un R.C. de près de 1000 Euros que je peux encore contester jusqu'à la fin de Mai. Je n'arrive pas à trouver des références pour voir si le R.C. n'est pas sur-évalué, mais j'ai l'impression qu'il devrait être bien moindre.

    Est-ce que vous pensez comme moi que le R.C. pour mon appartement est trop élevé et que je devrais le contester?

    Merci
     
    Dernière édition par un modérateur: 3 Mai 2013
    AllerPlusLoin , 2 Mai 2013
  5. twautele

    twautele 58 ans, Bruxelles

    Perso 55 M² à 1200 W-St-L RC de 999 € (immeuble avec ascenseur).
     
    twautele , 2 Mai 2013
  6. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    A St Josse, il y a 10 ans, l'appartement de ma mère, 1 chambre, 55-60m², angle chaussée de Louvain/ Rue Geaorges Petre, le même prix que ma maison à Gesves, avec 45 ares, et 340 m² habitables, environ 1000 €
    Ne vous plaignez pas pour 100 m² à Laeken. ne rouspétez pas trop vite, ils pourraient faire un contrôle et cela pourrait vous coûter plus cher.
     
    intègre , 2 Mai 2013
  7. AllerPlusLoin

    AllerPlusLoin Bruxelles

    Merci twautele et intègre pour vos réponses.

    J'ai vu un appt loft au rez, rénov 2012 de 180m2 + cour int 20 m2 à Saint-Gilles/Metal avec un RC de 701€...

    J'ai été au cadastre pour une explication et les premières données que j'ai eu sont que la surface de l'appartement a été calculée à 127 m2 + 10 m2 pour les murs, soit 137m2 alors que sur le plan et quand je prend les mesures il n'est que de 100m2 + éventuellement les murs.
    J'ai pas encore pu rencontrer le responsable de l'expertise pour plus de clarifications mais cela devrait se faire dans les 10 jours qui viennent.

    Si cela vous intéresse, je peux vous mettre au courant de l'évolution de l'histoire.
     
    AllerPlusLoin , 10 Mai 2013
  8. tomwou

    tomwou 35 ans,

    Bonjour

    il y a quelques jours, je mets ma maison en vente ... avec un RC de 485 euro, ce qui était intéressant pour les acheteurs pour une réduction des droits d enregistrements ...

    4 jours après la mise en vente, un recommandé m'annonce la hausse du cadastre à 1096 !!! Plus du double ... je suis écoeuré ... il y a eu effectivement des travaux effectués par les anciens proprio en 2006 ( un rajout de 2 chambre et une salle de bain ) et le cadastre n'avait jamais rien recalculé ...

    est ce que cette hausse si forte est normale ??? est il envisageable de la contestée ?? comment ?? Je viens de la reçevoir donc j'ai 2 mois pour la contester ? certain me dirons pourquoi vu que je vends ? je réponds que cela fait un grosse différence sur le prix de vente vu que les gens doivent payer plus en "frais" ...
     
    tomwou , 20 Juin 2013
  9. browning

    browning Liège

    c'est la crise!

    mon RC vient de passer de 922 à 1005€

    soit 9% d'augmentation cette année!

    augmentation bien plus importante que celle de nos salaires

    qu'est-ce qui explique cette hausse????
     
    browning , 28 Août 2013
  10. tenedrev

    tenedrev 68 ans,

    fallais voter convenablement, nouvelle chance en 2014 !
     
    tenedrev , 28 Août 2013
  11. rabot

    rabot 66 ans, Liège

    C'est la partie de la province qui a augmenter. Toute les maisons 4 façades ont été augmentée en moyenne de 100€!!!

    En province de Liége en tout cas
     
    rabot , 28 Août 2013
  12. browning

    browning Liège

    ha? parce qu'une autre partie pourrait s'y mettre aussi???

     
    browning , 28 Août 2013
  13. tenedrev

    tenedrev 68 ans,

    (Belga) Le gouvernement italien est parvenu mercredi à un accord pour l'abolition d'une impopulaire taxe immobilière, qui devrait écarter dans l'immédiat le risque de nouvelle crise politique sous la pression des partisans de Silvio Berlusconi.

    prenons en de la graine ........
     
    tenedrev , 29 Août 2013
  14. rabot

    rabot 66 ans, Liège

    @ browning ben oui, tu as une part état, une part province, et une part communale.
    donc tu vois!!!!
     
    rabot , 30 Août 2013
  15. Pegoncology

    Pegoncology 35 ans, Bruxelles

    Je relance le schmilblick car j'ai une petite question sur les détails :
    Dans le listing, il y a la mention du garage et des places de parkings.
    - D'après vous, un double garage 1 porte est considéré comme un garage alors qu'un double garage 2 porte serait considéré comme 2 garages ?
    - Les places de parking, quoi de plus subjectif... Devant ma maison il y a des graviers, on peut parquer 3 voitures mais ce ne sont pas non plus des places de parking officielles. Quelqu'un sait si les places de parking influent réellement le RC ?
    Merci
     
    Pegoncology , 3 Octobre 2013
  16. f117

    f117 Brabant Wallon


    jai du remplir le papier du cadastre aussi recemment et j'avais envoye un mail au cadastre de nivelles cc les places de parking. On m'avait repond ce qui suit: [FONT=&quot] [/FONT]
    [FONT=&quot]"Les emplacements de parking ne conçernent que les immeubles à appartements."[/FONT]

    [FONT=&quot][/FONT]
    [FONT=&quot]J'ai donc repondu "non"
    [/FONT]
     
    f117 , 3 Octobre 2013
  17. Pegoncology

    Pegoncology 35 ans, Bruxelles

    Merci.
    Ca me paraît cohérent en effet.
     
    Pegoncology , 3 Octobre 2013
  18. Jipéwé88

    Jipéwé88 53 ans, Liège

    Effectivement les emplacements de parking ne concernent que les immeubles à appartements et pour autant qu''ils soient délimités (marquage au sol).
     
    Jipéwé88 , 4 Octobre 2013
  19. Pegoncology

    Pegoncology 35 ans, Bruxelles

    Merci à tous les deux.
    J'ai contesté le mien pour 2 erreurs. Un représentant viendra dans quelques jours, on verra bien :D
     
    Pegoncology , 4 Octobre 2013
  20. Pegoncology

    Pegoncology 35 ans, Bruxelles

    Voici mon retour : après contrôle, on récupère 1/3 de notre RCNI suite à une erreur de l'administration. Une fameuse différence.
    Comme quoi, toujours demander vérification si doute !
     
    Pegoncology , 16 Octobre 2013
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