Frais architecte - nouvelle construction

Dans le forum Construction neuve - par whiterose le 22 Avril 2010

  1. armagnac

    armagnac 64 ans, Liège

    Allez Intègre une bonne tisane et puis cela va passer...;-)
     
    armagnac , 22 Novembre 2013
  2. sbalintegro

    sbalintegro 38 ans, Hainaut

    - il est courant que l'architecte fasse une préréunion avec l'entrepreneur (en cachette) avant la réunion avec le payeur. Il parait que c'est pour le bien du payeur.
    - Plus de 90% des isolants placés contre les murs et dans les plafonds sont faits à la 6-4-2 et très peu d'architecte s'en soucient → argent jeté en l'air.
    - Aujourd'hui il est rare de trouver un architecte qui va vérifier la mise en oeuvre de certains travaux concernant l'étanchéité ? Mais ils vous diront oui il faut placer une VMC!! allez jetons l'argent
    - Quel architecte se soucie du bon dimensionnement d'une chaudière ?
    - Quel architecte vérifie les hors équerre ? On en trouve à plus de 7 cm sur une longueur de 10 m!!!
    - Quel architecte vérifie la hauteur des plafonds ?
    -....
    -.....


    Quand un architecte contrôle cela, oui il mérite un bon salaire.

    Oui il y en a, j'imagine, comme benlan2000 et autre qui conseille ici, mais ce n'est pas la tendance.
     
    sbalintegro , 23 Novembre 2013
  3. Melys

    Melys 33 ans, Hainaut

    - il est courant que l'architecte fasse une préréunion avec l'entrepreneur (en cachette) avant la réunion avec le payeur. Il parait que c'est pour le bien du payeur.

    Oui ca arrive, mais c'est pas pour cacher des choses au client. (et c'est pas en cachette du client). Ca permet justement de faire le tour pour vérifier de choses techniques, vérifier avec l'entrepreneur si il a bien pris en compte les remarques faites lors du précédent PV de chantier, voir si les corrections éventuelles ont été faites,... faire le point. Bien sur, dès que le client arrive, on lui fait un compte rendu de tout ça, qui est mis par écrit sur les PV de chantier envoyés au client comme à l'entrepreneur.
    Il nous arrive même en fait souvent de venir avant l'heure de la réunion prévue (sans prévenir l'entrepreneur) pour pouvoir faire le tour de tout tranquillement AVANT la réunion pour que celle-ci soit plus rapide pour le client et qu'il ne doive pas être mobilisé trop longtemps.

    - Plus de 90% des isolants placés contre les murs et dans les plafonds sont faits à la 6-4-2 et très peu d'architecte s'en soucient → argent jeté en l'air. --> je ne pense pas que peu de clients s'en soucient

    - Aujourd'hui il est rare de trouver un architecte qui va vérifier la mise en oeuvre de certains travaux concernant l'étanchéité ? Mais ils vous diront oui il faut placer une VMC!! allez jetons l'argent -- l'étanchéité, c'est probablement une des choses auxquelles on fait le plus attention... du moins l'étanchéité à l'eau.... Si vous parlez de l'étanchéité à l'air, c'est en effet un sujet délicat. Malheureusement, beaucoup d'entrepreneur et beaucoup d'architectes n'ont pas les connaissances concernant les techniques et les mises en oeuvre correctes. Ca ne fait vraiment que quelques années qu'on parle d'étanchéité à l'air, beaucoup d'architectes ne sont pas encore à jour. On pourrait dire la même chose dans une moindre mesure des ponts thermiques (ou noeuds constructifs) qui ne sont pas encore très bien maîtrisés par tous.

    - Quel architecte se soucie du bon dimensionnement d'une chaudière ?
    La dessus, on fait confiance au chauffagiste c'est vrai. Nous sommes des généralistes du bâtiment, ca ne fait pas vraiment partie de notre domaine de compétence.

    - Quel architecte vérifie les hors équerre ? On en trouve à plus de 7 cm sur une longueur de 10 m!!! On en vérifie pas systématiquement, seulement quand il y a un doute.

    - Quel architecte vérifie la hauteur des plafonds ? Personnellement, c'est systématiquement vérifié, ainsi que les hauteur sous les linteaux
    ...


    Je ne pense pas qu'on soit le seul bureau dans ce cas...
     
    Melys , 24 Novembre 2013
  4. sbalintegro

    sbalintegro 38 ans, Hainaut

    Melys je parle d'une tendance et non de votre cas. :)

    Quand on parle VMC c'est qu'il est question d'étanchéité à l'air et pas à l'eau.

    Concernant le placement des isolants, je préfère croire à mes yeux, il suffit de regarder les chantiers.

    Au final, on paye x% de la valeur vénale d'une maison munie d'un isolant isolant partiellement, d'une vmc inutile et d'une chaudière sur-dimensionnée. X% sur des trucs qui ne tiennent pas leurs promesses, c'est bien.

    Que faites-vous si on remarque lors de la pose d'un revêtement qu'il y a un hors équerre? On casse tout → mmhhh; ou encore si la hauteur des plafonds de l'étage est plus basse que la hauteur prévue? Vous faites démonter la toiture pour rehausser??mmhh on contente le payeur par une dringuée et on continue son chemin.


    Les architectes n'ont pas les connaissances concernant les techniques et les mises en oeuvres correctes.

    J'espère que vous comprenez l'ampleur de cette phrase, j'ai froid dans le dos. Les fiches techniques regorgent d'informations à ce sujet, des personnes arrivent à faire du passif, du basse énergie en auto construction!! Les pros n'ont pas la connaissance ?

    Je veux bien accepter (quoi que) que les architectes ne puissent pas estimer le besoin énergétique d'une maison mais je n'accepterai pas la lacune concernant l'étanchéité à l'air.

    Concernant le dimensionnement d'une chaudière, rien qu'en calculant les déperditions des parois extérieures (calcul très basique) sans faire intervenir les coefficients linéiques et autres on peut se rendre compte que les chauffagistes sont à coté de la plaque. Mais bon ok le payeur n'a qu'à se démerder avec le chauffagiste.

    Je serais d'accord de payer 8 à 10% à condition que mon investissement ne soit pas jeté par la fenêtre.

    Et dire que certains parlent de passif à 100% pour les nouvelles constructions à partir de 2020 pour bruxelles.
     
    Dernière édition par un modérateur: 24 Novembre 2013
    sbalintegro , 24 Novembre 2013
  5. armagnac

    armagnac 64 ans, Liège

    Voilà qui est bien parlé ! Tout est dit....:grinning:
     
    armagnac , 24 Novembre 2013
  6. mikii

    mikii 37 ans, Liège

    je trouve que sbalintegro à assez bien résumer la situation.

    surtout au niveau isolation je trouve, je travaille sur chantier et je dirais 9 fois sur 10 dès le 1er coup d'oeil on voit des plaques de pur qui ne sont pas emboitées,pas de collant entre les plaques,des fois elle ne sont mêmes pas fixées au mur etc..
     
    mikii , 24 Novembre 2013
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