Frais d' architecte [barèmes]

Dans le forum Construction neuve - par mme.emma le 17 Septembre 2007

  1. mme.emma

    mme.emma 47 ans, Hainaut

    Bonjour,

    l'un d'entre vous sait -il me renseigner sur le pourcentage des frais d'architecte et le mode de calcul ?

    d'avance merci
     
    mme.emma , 17 Septembre 2007
    #1
  2. Nono

    Nono 66 ans, Hainaut

    mme Emma

    Ne vois tu rien dans ta boule de cristal..
    ben moi non plus ..
    Ne crois tu pas qu'il doit y avoir un site (architecte) qui parle de cela ?

    Si tu vois cela dans l'avenir, fait nous signe ..
    Bisou mme Emma
     
    Nono , 17 Septembre 2007
    #2
  3. bZone

    bZone Equipe BricoZone 42 ans, Liège

    Ces barèmes sont fixés par l'ordre des architectes, on doit pouvoir les trouver la bas. De mémoire, c'est entre 7 et 8% de la valeur htva du chantier.

    Dans le cas d'un clé sur porte, c'est plutot dans les 3% (pour des raisons déja évoquées - en tel cas ils n'ont quasi rien a faire a part signer...)
     
    bZone , 17 Septembre 2007
    #3
  4. bZone

    bZone Equipe BricoZone 42 ans, Liège

    Voici des infos sur les barèmes

    A noter, pour terminer t pour l'anecdote, que l'ordre des architectes s'est pris il y a quelques temps une amende de la commission européenne pour entrave à la concurrence a cause de ces barèmes appellé "minimaux" - ce qui équivaut à une "entente" (que la concurrence trouvera déloyale.)

    J'ignore les tenants et aboutissants exacts de ce procès.


    Bref, voici un PDF fait par moi avec quelques barèmes, les prix y sont en BEF.
     
    bZone , 17 Septembre 2007
    #4
  5. mme.emma

    mme.emma 47 ans, Hainaut

    merci pour toutes vos infos, nous venons d'avoir un architecte en ligne qui nous "prend" 10 % pour un agrandissement

    ça me paraît donc correct compte tenu du tableau pdf communiqué...
     
    mme.emma , 17 Septembre 2007
    #5
  6. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    BZone, je ne suis pas d'accord avec vous, quand vous mettez tous les clés sur porte dans le même sac.
    Je fais du "clé sur porte" comme on dit, mais chez moi, l'architecte travaille à 8 %, a une mission complète, effectue sa mission consciencieusement, fait entre 20 et 25 visites de chantier par chantier, avec à chaque fois un rapport de visite circonstancié, détaillé, avec photos et commentaires sur photos, il fait un planning, au début du chantier, pour tous les corps de métier qui devront intervenir, mis à jour quand le chantier est couvert (intempéries), etc ..... Nious arrivons à ne jamais avoir de supplément (sauf mauvais sol, si le client ne veut pas de sondage et qu'on a une mauvaise surprise: c'est arrivé 1 seule fois)
    Bizarrement, vous ne voyez jamais notre nom traîné négativement par vos membres sur votre site (aucune crituqe quant au site, il faut faire conna^tre les canards boîteux pour nettoyer la car j'ai des clients contents, nous sommes dans les délais, même parfois un mois d'avance, mais nous ne prenons pas non plus deux cents chantiers par an, n'importe où en Belgique. On se limite géographiquement et en quantité
     
    intègre , 29 Septembre 2007
    #6
  7. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Zut mon message est encorre parti trop tôt; Désolé voilà la suite.
    On se limite en quantité, disais-je, afin de pouvoir travailler toujours avec les mêmes sous-traitants depuis des années, et cela fonctionne bien.

    L'architecte est le "chef coq" de votre projet. Un chef bon marché travaille dans une cantine et, souvent, on voit le résultat.
    Si vous voulez du bon, il faut au départ concepteur de qualité et le laisser s'entourer de gens convenables. Autrement, la tambouille a parfois un goût amer
    Bon Week end
     
    intègre , 29 Septembre 2007
    #7
  8. benlan2000

    benlan2000 37 ans, Liège

    Je tombe par hasard sur cet ancien sujet. Pour ceux que cela pourrait intéresser. L'Ordre des architectes n'est pas en mesure de fournir des barèmes pour les missions d'architectes car ceux-ci ne peuvent plus exister légalement suite à des décisions de justice liées au règle de concurrence européenne. L'on se réfère néanmoins souvent aux anciens barèmes (pourcentage minimum qui était imposé)

    En résumé:

    -mission complète construction neuve 7%
    -mission complète rénovation 12%

    Aujourd'hui, ce sont les règles de la libre concurrence qui régule les taux d'honoraires

    Cordialement

    Ben
     
    benlan2000 , 26 Octobre 2009
    #8
  9. agent-vert

    agent-vert 40 ans, Liège

    Mais au final, est-ce vraiment un plus ou une régression.... dans tous les cas, les seuls vrais gagnants sont les avocats....;-)
     
    agent-vert , 27 Octobre 2009
    #9
  10. benlan2000

    benlan2000 37 ans, Liège

    Ca, Agent vert, ce n'est pas à moi d'en juger. L'Europe et la justice ce sont prononcés...
     
    benlan2000 , 27 Octobre 2009
    #10
  11. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Toute la question est:
    Vaut il mieux payer un architecte un peu plus cher et éviter un avocat,
    ou prendre un architecte bon marché et payer très cher un avocat par la suite ???,
    Beaucoup de gens rêvent et se surestiment quand il s'agit de se défendre contre des sociétés pas correctes, mais bien organisées pour se défendre. Combien de fois n'ai-je pas entendu "Moi ça ne m'arrivera pas, je ne me laisserai pas faire", et ce sont ceux là qui se font le plus entuber.
    Evitez les architectes en solde de certaines sociétés. Il y en a d'excellents qui travaillent parfois pour des clés sur porte, mais jamais à 3-4 %.
    Si vous examiniez le détail du travail de l'architecte, vous comprendrez que, avec tout ce qu'on lui demande en plus chaque jour(merci la RW) , si il fait sa mission convenablement, 8% est un minimum pour obtenir, un bon résultat.
     
    intègre , 27 Octobre 2009
    #11
  12. benlan2000

    benlan2000 37 ans, Liège

    Voilà, merci Intègre, tout est dit!
     
    benlan2000 , 27 Octobre 2009
    #12
  13. Nestor

    Nestor 43 ans, Hainaut

    Bonjour,
    En fait j'ai l'intention de rénover mon habitation moi même l'année prochaine sans faire appel à un entrepeneur ,est-ce que quelqu'un connaîtrais un architecte sérieux?
     
    Nestor , 27 Octobre 2009
    #13
  14. Keyzer

    Keyzer 34 ans,

    Bonjour,

    Je voudrais ajouter une annexe a ma maison qui ajoutera un deuxième entrée a ma maison et qui transformera aussi mon appartement qui est collé a celle ci.
    Je compte passer par un architecte.
    Les architectes acceptent ils de ne faire "que" les plans et la demande a la commune?
    Je connais un bon entrepreneur pour qui j'ai 100% confiance, de plus, tout ce que je pourrais faire moi même, j'aimerais le faire moi même... Voila pourquoi ma question.

    Merci d'avance a vous
     
    Keyzer , 29 Janvier 2014
    #14
  15. Kenshin

    Kenshin 37 ans, Liège

    Je pense que l'architecte ne peut pas faire cela : il est responsable du plan qu'il signe jusqu'à son exécution (mais d'autres répondront de façon plus claire et sûre que moi là-dessus).
    Ce qui est sûr, c'est que certains architectes acceptent de le faire, moyennant une bonne entente entre vous bien sûr. Le plus simple serait alors de demander à votre entrepreneur avec quel architecte il collabore bien. Ca facilitera la confiance mutuelle.
     
    Kenshin , 29 Janvier 2014
    #15
  16. Mtjh19

    Mtjh19 26 ans, Bruxelles

    Bonsoir, Taux horaire 84.00€/heure architecte et 42.00€/heure dessins. Qu'en pensez-vous? Bien à vous
     
    Mtjh19 , 29 Avril 2014
    #16
  17. Loetheri

    Loetheri Bruxelles

    TVA comprise ?

    Si oui, c'est une bonne moyenne.
    Si non, c'est légèrement élevé, il me semble.
     
    Loetheri , 29 Avril 2014
    #17
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