Frais d'actes d'achat : Que faire s'il manque une partie?

Dans le forum Divers, Bavardages - par Dirt le 2 Février 2018

  1. SteveL

    SteveL 37 ans, Namur


    Un peu comme votre message 121:
    "L'échelle barémique elle est différente du tax shift hein... On mélange tout. Ça veut dire alors que ceux qui empruntent maintenant devraient calculer sur leur salaire avant tax shift?"

    Quand on ne veut pas comprendre que pour un crédit, ,on se base sur le salaire du moment de la demande et pas sur une peut-être future promotion x temps plus tard, on se tait.......

    Et pour votre information, un salaire c'est l'échelle baremique + l' indexation du moment + le fameux taxshift + des chèques repas si vous en avez, tout ça moins les taxes...
    Un salaire n'est pas uniquement une échelle baremique......
     
    SteveL , 4 Février 2018
    intègre aime ça.
  2. Pim28

    Pim28 51 ans, Namur

    Rebonjour, vous pouvez quand même admettre sereinement que votre calcul est faux. Car vous n'avez pas compris le sens des échelles barémiques (on va oublier brut/net, l'index , le nbre de biennales, le tax-shift, etc pour se concentrer sur le document produit).
    Quand il y a une différence de 8000€ entre le début de carrière et la fin, la personne en fin de carrière gagne 8000 € en plus par an par rapport à un jeune qui débute. Deux ans avant elle gagnait déjà 7500€ de plus par an qu'en début de carrière; quatre avant... etc...
     
    Pim28 , 4 Février 2018
    Laurent1008 aime ça.
  3. SteveL

    SteveL 37 ans, Namur


    Ai je dit le contraire ????
    J'ai simplement dit que l'augmentation sur la carrière sur base de l'échelle qui a été mise ici était équivalente à une augmentation de 22 euros brut par mois sur la carrière.......
    C'est pourtant si simple.
     
    SteveL , 4 Février 2018
  4. Pim28

    Pim28 51 ans, Namur

    L'augmentation sur la carrière est beaucoup plus importante que 8000€...bonne soirée.
     
    Pim28 , 4 Février 2018
  5. Laurent1008

    Laurent1008 30 ans, Luxembourg

    AlalaAl. Revenosn eneaue sujet eneeffet ce sera plus simple
     
    Laurent1008 , 4 Février 2018
  6. Dirt

    Dirt 28 ans, Liège

    Bon on va en rester là sur les débats des échelles baremiques svp. C'est pas le but du sujet.

    De plus j'ai eu réponse à ma question, je vais voir avec la banque maintenant
     
    Dirt , 4 Février 2018
  7. Laurent1008

    Laurent1008 30 ans, Luxembourg

    Tenez nous au courant
     
    Laurent1008 , 4 Février 2018
  8. Pim28

    Pim28 51 ans, Namur

    Rebonjour, franchement le statut de fonctionnaire statutaire devrait être un + pour votre dossier. Comme je l'ai dit hier : un jeune couple qui gagne 4000€, qui vise un bien de 270000€ (la maison + les 10000€ manquant) et qui ne souhaite pas dépasser 1300€ de remboursement, ça peut, ça devrait intéresser une banque. Vous en saurez plus lors du RV à la banque mercredi. Continuez à vous renseigner sur internet pour les taux et les durées possibles (20,25,30 ans), mes encouragments :) .
     
    Pim28 , 4 Février 2018
  9. SteveL

    SteveL 37 ans, Namur


    Entre les 18000 et 26000 euros du tableau, je compte bien 8000 euros........ C'est pourtant noir sur blanc....
    Je n'ai jamais dit que le gain n'était que de 8000 euros sur la carrière , il faut savoir lire des propos.......

    Je répète, entre l'année 0 et 29 du tableau, il y a 8000 euros de différence sur l'échelle baremique.
    Donc je dis simplement qu'entre le salaire de l'année 0 et l'année 29, la différence de 8000 euros est comme si on avait augmenté le salaire de 22 euros brut par mois pendant ces 30 années
    22,22 euros × 12 mois × 30 ans = 8000 euros.


    On ne sait pas être plus claire......
    Je n'ai jamais dit qu'entre le premier et dernier salaire, on ne gagnait que 8000 euros de difference.....
     
    SteveL , 4 Février 2018
    ArnaudL aime ça.
  10. fafalili

    fafalili Liège

    Oui je suis au max de mon grade
    taxshift ce systheme bancal et sur le quelle je vais pas compter
    Les indexations peuvent être supprimée ou être suspendues et ne sont adaptée que par l'augmentation de la vie donc pas de plus value
    donc je préfère compter sur mon echelle
     
    fafalili , 4 Février 2018
  11. Géronimo

    Géronimo 50 ans, Brabant Wallon

    Pour un fonctionnaire statutaire, certain vont dérouler le tapis rouge...

    Bonne chance. Pas hésiter à visiter banquiers et courtiers jusqu'à ce que vous trouviez une oreille attentive.

    Un oui vous suffit. Les non sont inutiles mais ne font pas.mal...
     
    Géronimo , 5 Février 2018
  12. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Passez par un courtier, il saura vous trouver la perle, entre TOUTES les banques,
    alors qu'un banquier ne travaille que pour sa propre banque
     
    intègre , 5 Février 2018
  13. pop_be

    pop_be 29 ans, Hainaut

    C'est exactement le conseil que j'allais donner. En plus de travailler avec différentes banques, ils peuvent proposer également des solutions de crédit un peu plus "exotiques" telles que le crédit "bullet", l'utilisation de votre pension complémentaire comme garantie, ou encore un crédit qui tient compte de votre augmentation salariale au fur et à mesure de votre carrière.
    Pour nous le courtier a été le premier rdv pour ses conseils (gratuits), même si au final ce n'est pas par lui qu'on est passé pour notre crédit (dans notre cas il était plus cher que ce qu'on pouvait avoir ailleurs)..
     
    pop_be , 5 Février 2018
  14. lecocqj1

    lecocqj1 49 ans, Hainaut

    Essayer chez BH* à La Louvière. Ils prêtent à 105 % et finance le reste en prêt personnel MAIS réparti sur 10 ans !
    *=E
     
    lecocqj1 , 5 Février 2018
  15. cooly

    cooly 40 ans, Namur

    J'ai des amis proches qui ont acheté il y a 6 mois une maison avec rien de côté. Eux aussi ont acheté une maison sans réduction du taux.
    Monsieur a CDI et madame avait un CDD d'un an. Revenu du couple +-3500€.
    Achat d'une maison à 175.000€ (sans frais).
    Ils ont fait un crédit pour la maison sur 25 ans et un autre pour les frais sur 10ans. Le tout via un courtier (Immotheker) qui les a fait passer par RecordBank.
    A mon sens, votre cas est tout à fait défendable et pas délirant du tout. Quand on gagne ce que vous gagnez, mettre 1250€ pour son logement me parait jouable.

    Bon courage dans vos recherches! :)
     
    cooly , 5 Février 2018
    intègre aime ça.
  16. Pour un fonctionnaire statutaire si le banquier ne sait pas faire mieux que l'autre banquier ; il y a deux solutions (pour le banquier..) changer de métier ou changer d'employeur :p
    Je suis dans le cas et - papiers signés - le banquier est revenu deux fois avec de meilleures propositions ; alors qu'il était déjà le meilleur taux.
    Après ils ont essayé de m'avoir sur l'ASRD - mais ils ont trouvé à qui parler.
     
    benoki , 5 Février 2018
    intègre aime ça.
  17. Géronimo

    Géronimo 50 ans, Brabant Wallon

    Pas faux. Pas nécessairement correct non plus...

    Mes 2 derniers passages chez un courtier pour un prêt à 115% ont été un refus d'examiner le dossier. Trop compliqué pour le premier (mon courtier en assurance depuis perpète) qui m'a orienté vers la bonne personne de la bonne banque chez qui le dossier est passé. Hors critère du premier achat pour le second courtier qui travaille avec le fonds du logement pour ces cas précis.

    Sur 3 banques pour ce dossier, j'ai eu 2 non et 3 oui...

    Un oui suffit...
     
    Géronimo , 5 Février 2018
  18. lamy

    lamy 67 ans, Namur

    RecordBank est repris par ING au 1er avril (ce n'est pas un poisson!)
    Voir si les conditions pour de nouveaux prêts vont changer.
     
    lamy , 5 Février 2018
    intègre et thekingclaes aiment ça.
  19. SteveL

    SteveL 37 ans, Namur


    Record est déjà une filiale d'Ing depuis des années.
     
    SteveL , 5 Février 2018
  20. thekingclaes

    thekingclaes 30 ans, Luxembourg

    Oui mais maintenant les comptes en banque sont repris par ING . Nous avons eu une séries de documents a remplir pour le futur changement ....
     
    thekingclaes , 5 Février 2018
    intègre aime ça.
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