Frais de raccordement

Dans le forum Construction neuve - par logagio le 10 Mai 2007

  1. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Pourquoi ne pas demander à votre commune, service des travaux ??
     
    intègre , 16 Septembre 2010
    #41
  2. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Attention Domokid, pas partout. Dans certaines communes, c'est la commune elle même qui le fait, dans d'autres, c'est n'importe qui, et dans d'autres encore, ce sont des entrepreneurs agréés par la commune.

    Au niveau urbanisme et travaux publics,il ne faut jamais généraliser.
     
    intègre , 16 Septembre 2010
    #42
  3. aurora12

    aurora12 41 ans, Hainaut

    Je confirme. Pour Mons, il faut demander une autorisation à la commune, payer 71 euros et faire appel à une entreprise agréée pour effectuer le raccordement. Il faut prévenir la commune 10 jours à l'avance des travaux.

    Quelqu'un connait-il une entreprise agréée pratiquant des prix honnêtes (région de Mons) J'ai contacté 2 entreprises, l'une propose 1500 HTVA, l'autre 320 euros du mètre o_O. C'est exagéré :mad:, d'autant que mon entrepreneur effectue les tranchées jusque la voirie et le trottoir et que le raccordement doit être relié dans un T d'attente avec séparation eaux usées / eaux de pluie.

    Merci pour votre aide ;-)
     
    aurora12 , 17 Septembre 2010
    #43
  4. domokid

    domokid 41 ans,

    320/m c'est bon si ton entrepreneur arrive au trotoir, il reste 2m environ...
     
    domokid , 17 Septembre 2010
    #44
  5. Darphil

    Darphil 38 ans, Hainaut

    Malheureusement, quand ce fut mon cas, pas eu un seul devis sous les 1000€ pour 8 mètres à peine... (ça reste tout de même loin des 320€/m)... à croire que sous 1000€, il n'y voient pas d'intérêts!
    Je ferais comme domokid: demande à ton entrepreneur de creuser, placer tuyau et reboucher avec stabilisé jusqu'à l'égout et fait venir celui à 320€/mètre juste pour le raccordement. Ce n'est de toute façon que le raccordement qui doit être fait par une entreprise agréée, non? Maintenant, je serais étonné de voir qu'il accepte le travail juste pour le raccordement au prix de 360€, il te trouvera bien un supplément! (Intègre, désolé de la généralisation, mais il y a à mon avis et vu mes expériences 95% de chance que ce soit le cas)
     
    Dernière édition par un modérateur: 17 Septembre 2010
    Darphil , 17 Septembre 2010
    #45
  6. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    C'est vrai qu'il y a parfois des abus, mais il faut aussi calculer correctement un prix de revient. Il est ridicule de donner un prix au mètre
    Charger à l'entreprise identique pour 1 m ou pour 10 m
    Trajet aller vers le chantier: identique pour 1 m ou pour 10 m
    Déchargement du matériel identique pour 1 m ou pour 10 m
    Préparation et mise en oeuvre chantier identique pour 1 m ou pour 10 m
    Finalisation nettoyage de chantier identique pour 1 m ou pour 10 m
    rechargement du matériel identique pour 1 m ou pour 10 m
    trajet retour à l'entreprise identique pour 1 m ou pour 10 m
    Décharger à l'entreprise identique pour 1 m ou pour 10 m

    Le prix au mètre n'intervient que pour une relativement petite partie du prix,
    quand il y a un très petit chantier, de 2 à 3 m.
    Par contre pour un chantier de 20 m, c'est le prix des postes cités ci dessus qui devient proportionnellement plus petit.

    Il faut arrêter de comparer des choses qui ne sont pas comparables.

    Chantier de 5 mètres par une entreprise
    Disons 300 € pour les frais fixes mentionnés ci dessus, et 3 mètres à 100 € le mètre
    Nous arrivons à un total de 600 € soit 200 € le mètre

    Chantier de 25 mètres par la même entreprise
    Frais fixes de 300 e€ et 2500 € pour le mètrage.

    Total 2800 € pour 25 mètres soit 112 € le mètre courant au lieu de 200

    Soit presque du simple au double, si on compte simplement le prix au mètre.

    Et je mets quiconque au défi de me prouver que mon calcul est faux.
     
    Dernière édition par un modérateur: 17 Septembre 2010
    intègre , 17 Septembre 2010
    #46
  7. aurora12

    aurora12 41 ans, Hainaut

    Bonjour Intègre,

    Tu postes souvent tes commentaires et ton expertise sur ce site. Ne connais-tu pas une entreprise agréée qui pourrait faire mon raccordement aux égouts :p ?

    Merci à Domokid et Darphil pour vos conseils, je vais voir ce que mon entrepreneur peut faire :-'.
     
    aurora12 , 17 Septembre 2010
    #47
  8. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Je suis désolé aura12, mais je ne travaille jamais dans le Hainaut et de ce fait je ne connais personne dans cette province.
     
    intègre , 17 Septembre 2010
    #48
  9. boubanstik

    boubanstik Membre 48 ans, Hainaut

    La commune donne une liste non exhaustive d'entrepreneurs agréés.
     
    boubanstik , 17 Septembre 2010
    #49
  10. aurora12

    aurora12 41 ans, Hainaut

    La commune ne donne malheureusement pas de liste d'entrepreneurs agréés. Elle le fait pour d'autres tâches comme le contrôle d'implantation via géomètre. Merci quand-même.
     
    aurora12 , 20 Septembre 2010
    #50
  11. oli_78

    oli_78 40 ans, Hainaut

    donc tu peux demander à ton constructeur si al commune n'impose pas de société particulière.
    Vu qu'il sera déjà avec tout le matériel pour tes tranchées, la PMPI ne devrait pas être très élévée
     
    oli_78 , 21 Septembre 2010
    #51
  12. lombra

    lombra 36 ans, Liège

    Bonjour, sur combien dois je tabler pour les raccordements d'eaux et électricité de 2 appartements et une maison (sur la mm parcelle, mais compteurs séparés).

    Pour les raccordements d'égouts, j'ai déjà le prix.
     
    lombra , 23 Septembre 2010
    #52
  13. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Lombra, tréléphonez à votre gestionnaire de réseaux, c'est lui le mieux placé pour vous donenr une réponse exacte.
    De toute façon avec les éléments fournis, on ne sait pas vous donner de prix.
     
    intègre , 23 Septembre 2010
    #53
  14. aurora12

    aurora12 41 ans, Hainaut

    Pour vous donner une idée, sur base d'une maison, comptez de 1100 à 1200 euros pour le raccordement à l'électricité (mais dépend de la puissance demandée, monophasé ou pas), 150 à 200 pour le gaz (dépend de l'utilisation (chauffage ou non), 1000 pour l'eau , 1200 à 1500 pour les égouts. Soit un total de 3450 à 3800 euros.

    Et oui, c'est cher et ça augmente aussi d'année en année.
     
    aurora12 , 29 Septembre 2010
    #54
  15. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Aurora, chaque cas, chaque région et chaque GRD est différent.
    Cela va dépendre de la distance pour aller se raccorder, si il faut traverser la route ou pas, si il y a déjà un borgné ou pas, si il y a du gaz ou pas, si il y a un égout ou pas, et si il y en a un, à quelle profondeur, de quel côté de la route, etc.... etc....
    Le prix que vous donnez est uniquement valable pour votre maison. Votre voisin paiera peut être plus ou moins cher.
     
    intègre , 29 Septembre 2010
    #55
  16. aurora12

    aurora12 41 ans, Hainaut

    Intégre, je suis d'accord avec vous. Il s'agit d'un prix indicatif qui concerne mon cas. J'espère juste qu'il puisse aider les candidats bâtisseurs, car ce genre de frais est parfois sous-estimé (dans mon cas 2500 euros estimé) voir carrément oublié lors de l'établissement du budget de construction.

    A bientôt
     
    aurora12 , 30 Septembre 2010
    #56
  17. michel6010

    michel6010 68 ans, Hainaut

    je rêve probablement, mais quand on habite en ville (charleroi-couillet) dans une maison de rangée plus que modeste, (comme les revenus) que l'on est ou sera client protégé, que la façade est juste séparée de la rue par un trottoir de 45 cm de large les raccordements ne devraient-ils pas etre gratuit (certes jusqu'aux compteurs)?
    Avoir chez soit l'eau le gaz et l'électricité n'es-ce-pas un droit ? tout comme être raccordé aux égouts ?
     
    Dernière édition par un modérateur: 26 Août 2012
    michel6010 , 26 Août 2012
    #57
  18. Darphil

    Darphil 38 ans, Hainaut

    Quitte à sembler cru et mauvais, je te donnes mon avis clair et sans détour: je ne pense pas qu'ils devraient être gratuits. En effet, les raccordements se font logiquement lorsque la maison est en construction ou quand elle est achetée pour être occupée pour la première fois. Dans un tel cas, que représente le coût du raccordement par rapport à celui de la maison? Quelqu'un qui a encore les moyens de s'acheter une maison aujourd'hui peut-il se dire insuffisamment "riche" que pour ne pas savoir payer ces raccordements?
    Par contre, les revenus plus que modestes peuvent avoir droit au tarif social pour l'électricité et le gaz.
     
    Darphil , 26 Août 2012
    #58
  19. jona1202

    jona1202 30 ans, Hainaut

    Avoir le gaz chez soit n'est pas un droit et ne le sera probablement jamais tout simplement parce que si il faut déservire tout la Belgique en gaz ( campagne et autre ),il faudra crée pas mal de réseaux. Par contre en tant que client protégé vous pouvez voir avec ores pour les tarifs.
     
    jona1202 , 26 Août 2012
    #59
  20. michel6010

    michel6010 68 ans, Hainaut


    Merci pour la réponse, bien quand on fait construire, le budget raccordement est prévu, et personnellement si je pouvais faire construire aujourd'hui, il n'y aurait même pas le gaz, ma maison serait équipée d'un maximum de panneaux solaire, et ce serait le tout électrique question équipement. 25 ou 30000 euros de surcout au départ ne représentent pas grand chose. Même pas 10% du prix total de la construction. Ma maison a 100 ans a été achetée il y a 30 ans et est payée depuis longtemps, elle était constituée de 2 parties, 1 partie habitation et une partie "atelier". Je dis "était" parce que les choses de la vie étant ce qu'elles sont, j'ai quitté ma femme et j'ai du prendre domicile ailleurs. Plutôt que de louer J'ai donc fait réaffecté l'atelier en habitation et l'urbanisme a accepté. Les 2 pièces de l'étage étant devenues mon habitation et j'y vis seul pour mon plus grand bonheur.
    Seulement voilà, dans mon ex atelier il y a bien l'électricité mais il n'y a jamais eu le gaz. Pour l'instant je me chauffe au bois et je cuisine au butane, mais bon, faut monter les buches et les bonbonnes et aujourd'hui mes jambes ne sont plus ce qu'elles ont étés.
    C'est pour cela que je voudrais bien être raccordé au gaz. Si j'avais de meilleures jambes je me ficherais d'être ou non raccordé au gaz de ville.
    Quand au droit au tarif social, je sais depuis 3 ans que j'y ai droit.
    Voila on va voir comment tout cela va évoluer. Ou ores dit ok pas de problème on va vous raccorder et vous mettre un compteur pour 0 euro. Le reste c'est a vos frais et c'est normal, ou ils disent non c'est pas possible et je continuerais avec mes sacs de bois et mes bonbonnes.
     
    michel6010 , 27 Août 2012
    #60
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