fuite gaz location, qui paie?

Dans le forum Chauffage - par valiphil007 le 13 Mai 2013

  1. valiphil007

    valiphil007 40 ans, Hainaut

    bonjour,

    j'aurais besoin d'un avis sur un conflit avec mon propriétaire.
    nous sommes locataires depuis le 1er janvier 2012.
    le 1er août 2012, en prenant note de nos index de gaz pour évaluer notre consommation, mon compagnon sent une odeur de gaz (le compteur se trouve à l'extérieur et nous devons demander aux locataires en-dessous de chez nous, qui est en fait une crêche avec des heures d'ouverture restreintes, pour y avoir accès), nous appelons directement le fournisseur de gaz et le propriétaire.
    le technicien vient rapidement et une fuite de 60 litres à l'heure est constatée au niveau d'un raccord à la sortie du coffret.
    les réparations sont faites et prises en charge par le propriétaire.
    en fin d'année, je relève mes index, et début 2013, je reçois ma facture de régularisation, et là, grosse surprise, je dois rajouter 1600 euros( gaz et électricité), alors que je donne déjà 175 euros par mois; je tiens à préciser que , dû à de nombreux problèmes avec la chaudière, celle-ci a été complètement éteinte pendant plusieurs mois (printemps), et donc pas d'eau chaude dans la cuisine,juste une consommation de gaz pour cuisiner!
    suite à cette facture énorme, nous essayons de contacter le propriétaire pour voir si il peut intervenir en partie dans le paiement de cette régularisation, et après de nombreux essais, il nous dit que c'est de notre faute et que nous devons vérifier régulièrement nos tuyaux! comment faire?, vu que nous n'avons même pas accès au compteur!

    je voudrais juste savoir si nous sommes dans notre droit et si ça vaut la peine de se battre?

    merci de prendre le temps de nous répondre

    bien à vous

    valérie
     
    valiphil007 , 13 Mai 2013
    #1
  2. kenny82

    kenny82 41 ans, France

    Je suis pas juriste mais

    A priori la consommation quoi qu il en soit restera à votre charge même si fuite car vous devriez oui surveiller la non survenue de fuite tout comme avec un tuyau d eau ou de chauffage

    Quand aux réparations elles devraient être elles dues au propriétaire

    Alors a moins de réussir a démontrer un défaut d entretient flagrant du proprio c est peine perdue
     
    kenny82 , 13 Mai 2013
    #2
  3. alex1978

    alex1978 40 ans, Liège

    Complexe mais .
    Un entretien de la chaudière aurait du être effectué lorsque vous avez pris possession des lieux. (à charge du locataire précédant ou du propriétaire)
    Cet entretien ne consiste pas seulement à vérifier l'état de la chaudière, L'organisme CERGA impose au chauffagiste une vérification complète de l'installation.
    Dans ce cas, il y a un soucis.... L'entretien n'a soit pas été effectué, soit il a été bâclé.
    Je pense que cette information pourra vous aiguiller dans votre démarche.

    Un tuyau déchiré aurait pu cependant survenir directement après l'entretien, donc pas valable, mais par contre, un raccord ne se dévisse pas tout seul. Il devait déjà être dévissé lorsque vous êtes arrivé.
    De plus, tout coffret extérieure est fermé à clé. Qui est en sa possession?
     
    alex1978 , 14 Mai 2013
    #3
  4. Da05

    Da05 36 ans, Liège

    Heu cerga et être agrée pour les entretiens sont 2 choses complètement différente....
     
    Da05 , 16 Mai 2013
    #4
  5. alex1978

    alex1978 40 ans, Liège

    En effet.
    Même remarque pour l'agrégation G1....

    D'ailleurs, si je ne me trompe, il est impossible d'être G1 sans être cerga
    Du coup, toujours même disposition légale.
     
    alex1978 , 17 Mai 2013
    #5
  6. Kenshin

    Kenshin 38 ans, Liège

    Dans presque tous les baux, il y a une phrase du type "l'entretien des tuyauteries et des compteurs sont à charge du preneur".
    Vérifiez déjà si ce n'est pas dans le vôtre - ce qui rendra la chose claire.
    Si ce n'est pas le cas, il y a de bonne chance que ça ne change rien, et que ça reste à votre charge.

    Par contre, l'accès au compteur est un droit, pour des questions de sécurité évidente, et pratique en ce qui concerne le tableau électrique. Donc vous pourriez jouer là-dessus éventuellement... mais n'attendez pas trop.

    (+1 avec Kenny donc)
     
    Kenshin , 17 Mai 2013
    #6
  7. Da05

    Da05 36 ans, Liège

    On peut être G1 sans le cerga....
     
    Da05 , 17 Mai 2013
    #7
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