Garantie décennale

Dans le forum Construction neuve - par Loriot le 14 Février 2008

  1. Loriot

    Loriot 35 ans, Hainaut

    Bonjour,

    Ma compagne et moi avons acheté une maison en décembre 2007 et l'ancien propriétaire (le fils du monsieur décédé à qui appartenait la maison) nous a dit que la toiture avait été refaite dernièrement.

    Nous avons constaté en retirant des panneaux en carton cloués sur les chevrons que des oiseaux avaient fait leurs nids à différents endroits et donc troués et arrachés la sous-toiture!;(

    Croyez-vous que la garantie décennale s'applique dans notre cas pour autant que je retrouve l'entreprise ayant refait la toiture?

    La garantie décennale est-elle liée au bâtiment ou au maître d'ouvrage?

    La garantie décénnale s'applique-t-elle en rénovation? (Il me semble que oui mais une juriste a réussi à me faire douter:-s )

    Un grand merci pour vos réponses
     
    Loriot , 14 Février 2008
    #1
  2. Fredconstruct

    Fredconstruct Hainaut

    Et en quoi voudriez-vous que l'entreprise qui a refait la toiture soit responsable du fait que des oiseaux soient venus faire leur nid et troué la sous-toiture????
     
    Fredconstruct , 14 Février 2008
    #2
  3. Loriot

    Loriot 35 ans, Hainaut

    Je ne sais pas si ils sont responsables...c'est pour ça que je me renseigne:mh:

    Je suppose que les oiseaux n'ont pas su rentrer sous la toiture tout seul et que c'est peut-être une erreure dans la pose des tuiles qui leur a permis de s'installer!

    J'ai au moins 4 nids dans des endroits différents, un je peux comprendre mes quatre c'est qu'ils ont une réelle facilité d'accès!

    Ca fait un peu remake des oiseaux d'Hitchcock :grinning:
     
    Loriot , 14 Février 2008
    #3
  4. Fredconstruct

    Fredconstruct Hainaut

    Ce qu'il faut voir, c'est pr où ils passent? trou au pignon, espace dans la maçonnerie???

    A voir aussi, c'est ce qui a été demandé lors du remplacement de la toiture par l'ancien propriétaire?? Simplement remplacer la couverture ou changement complet de charpente- auquel cas l'entrepreneur aurait du refermer les ouvertures apparues lors du changement de charpente...

    Chez nous, p. ex, dans le grenier j'ai retrouvé des moineaux qui étaient rentrés par un interstice dans le milieu du pignon, donc pas par les bords de toiture..
     
    Fredconstruct , 14 Février 2008
    #4
  5. Loriot

    Loriot 35 ans, Hainaut

    Ils passent par les tuiles...

    Ils les cassent, on voit leur coup de bec sur les parties restantes et c'est ce qui me fait dire qu'une toiture correctement refaite est telle que les tuiles ne peuvent être bougées par un oiseau
     
    Loriot , 14 Février 2008
    #5
  6. jeanphi500

    jeanphi500 40 ans, Liège

    Des oiseaux qui cassent les tuiles??? C'est quoi comme tuile, que je n'en mette jamais des pareilles...
     
    jeanphi500 , 14 Février 2008
    #6
  7. rénobruyère

    rénobruyère 46 ans,

    Et, surtout, c'est quoi comme oiseaux??? Ils ont des becs Bosch ou Hilti???
     
    rénobruyère , 14 Février 2008
    #7
  8. Loriot

    Loriot 35 ans, Hainaut

    Ce sont des tuiles en terre cuite.

    Le toit a été refait avec les anciennes tuiles qui sont encore en bon état...enfin quand les oiseux ne s'en approchent pas!

    De toute façon je vais refaire ma toiture mais si la garantie décennale s'applique ou qu'elle pourrait s'appliquer, j'aurais peut-être un bon prix chez ce couvreur

    Ce sont des étourneaux...sales bêtes
     
    Loriot , 14 Février 2008
    #8
  9. Kenshin

    Kenshin 37 ans, Liège

    Lol ;) ;)

    Juste pour info : je préviens toujours que pour beaucoup d'espèces d'oiseau existentes... il est interdit de les déloger de leurs nids une fois construit. (idem pour abeilles d'ailleurs)
    Renseignez-vous quand même.
     
    Kenshin , 14 Février 2008
    #9
  10. rénobruyère

    rénobruyère 46 ans,

    Dis, Loriot, c'est ton Stûv en avatar? Tu en es content?

    sof witch, promis, plus d'humour aujourd'hui.
     
    rénobruyère , 14 Février 2008
    #10
  11. Loriot

    Loriot 35 ans, Hainaut

    C'est mon futur Stuv :grinning:

    Mes petites découvertes en toiture viennent de plomber le budget rénovation et je crois que je vais ne faire refaire que la moitié de la toiture(la partie que l'on veut amménager) et laisser la partie grenier pour les étourneaux...pour l'instant (manque d'euros)!:mad:

    Par contre le Stuv est décidé depuis longtemps et même si je mange des pâtes pendant 1 an j'aimerai en mettre un...de toute façon ma compagne l'adore déjà!

    Le système hydro convecteur me plaisait aussi mais le stuv 30 in a l'air vraiment sympa...avec les sortie d'air chaud je compte chauffer une partie de mes pièces à l'étage
     
    Loriot , 14 Février 2008
    #11
  12. bt9000

    bt9000 Hainaut

    Loriot,

    Concernant les nids oiseaux, j'ai de gros doutes pour une garantie décénale...surtout si elle a été refaite avec des tuiles de récup.
    A mon humble avis, ces oiseux un des becs au Widia (carbure) et des nuques pneumatiques...

    Pour ce qui est du stuv 30, c'est un belle bestiolle mais elle nécéssite d'être apprivoisée. Elle développe environ 10Kw, ce qui n'est pas assez pour une maison entière. J'en ai un chez moi depuis fin décembre.

    A+
     
    Dernière édition par un modérateur: 14 Février 2008
    bt9000 , 14 Février 2008
    #12
  13. rénobruyère

    rénobruyère 46 ans,

    J'ai un 21/85 depuis peu, je voulais aussi en profiter pour chauffer la sdb qui sera au-dessus (il y a 4 sorties sur ce modèle), mon installateur m'a dit que ça ne valait pas la peine pour le peu de chaleur qui sera récupérée... ?

    J'aimerais bien un 30 dans la cuisine... :) mais il n'est pas donné. Ce sera pour plus tard!
     
    Dernière édition par un modérateur: 14 Février 2008
    rénobruyère , 14 Février 2008
    #13
  14. rénobruyère

    rénobruyère 46 ans,

    Tiens, bt9000, le 30 suffirait pour une pièce de 8 sur 5 avec 3m de hauteur sous plafond? Merci
     
    rénobruyère , 14 Février 2008
    #14
  15. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Pour ce qui est de la garantie décénale, elle s'applique au bâtiment et bénéficie aux propriétaires successifs. Par contre, avec des matériaux de réemploi, je ne pense pas que l'on puis l'invoquer, si ce sont les matériaux fournis par le propriétaire de l'époque qui se déteriorent.
    D'ailleurs avez vous la preuve (facture ??) de ce que le précédent propriétaire affirme ???
    Bonne chance quand même
     
    intègre , 15 Février 2008
    #15
  16. jeanphi500

    jeanphi500 40 ans, Liège

    Pour les abeilles, tu peux simplement appeler un apiculteur (comme moi par exemple :-') et il se charge de ramener le petit monde chez lui.

    Parfois il arrive aussi que les abeilles ne peuvent etre "recoltees" et a ce moment il faut passer par les pompiers pour les eliminer (j'aime pas ce terme mais c'est la realite).
     
    jeanphi500 , 15 Février 2008
    #16
  17. Carbu

    Carbu 50 ans,

    Dans les toits, ce ne seraient pas quasi tout le temps des guèpes ???
     
    Carbu , 15 Février 2008
    #17
  18. jeanphi500

    jeanphi500 40 ans, Liège

    Non non ca peut etre des abeilles aussi ;-)

    En apiculture recolter un essaim installe dans un toit (ou une cheminee) est un des trucs les moins evidents a faire: il faut decouper les gateaux de cire sans trop secouer tout, faire attention de ne pas ecraser trop de monde car la reine est aussi fragile que le reste...
     
    jeanphi500 , 15 Février 2008
    #18
  19. Carbu

    Carbu 50 ans,

    OK, je ne connaissais les essaims que dans les branches à proximité de la ruche...

    Faut dire aussi: quelle conne, qu'est-ce quelle avait besoin de partir pour aller se foutre dans une cheminée ??? :grinning: ne répond pas, je connais la réponse ...;-)
     
    Dernière édition par un modérateur: 15 Février 2008
    Carbu , 15 Février 2008
    #19
  20. rénobruyère

    rénobruyère 46 ans,

    Carbu, si on parle bien de la même bestiole (Stûv 30), la cheminée est son habitat naturel.

    :cryx: :grinning: :cryx: :grinning: :cryx: :grinning:
     
    rénobruyère , 15 Février 2008
    #20
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